二套房能享受契稅優(yōu)惠嗎？

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• 156****1533

  二套房不能享受契稅優(yōu)惠，契稅優(yōu)惠政策是首套房才能享受的，各地二套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)目前契稅實(shí)行3%-5%的幅度稅率，幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。
  目前，多數(shù)城市二套房契稅征收3%或者4%的稅率。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:05:18

相關(guān)問題

• 問 二套房能享受契稅優(yōu)惠嗎？
  答

  如果你是貸款購(gòu)買的，即使賣掉再買也算二套。如果沒有貸款，可是在濟(jì)南市同一個(gè)房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取房產(chǎn)證，那里有你的前房產(chǎn)信息，還是算二套。至于契稅優(yōu)惠是指首套房90平米以下的交1%的契稅。

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• 問 二套房能享受契稅優(yōu)惠嗎？
  答

  一般是不可以享受的。

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• 問 全款買了一套房，再貸款買二套，可以享受契稅優(yōu)惠嗎？
  答

  **新的政策是第二次（或2次以上）購(gòu)買一律3個(gè)點(diǎn)，不管前面那套貸款是否還清。目前還沒聽說有優(yōu)惠。

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• 問 ??第一套房子賣掉，再買房算首套房嗎？能享受契稅優(yōu)惠嗎？
  答

  個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房,再貸款購(gòu)房 詳解:過去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房詳解:目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。

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• 問 房貸還清再買房算首套嗎？能享受契稅優(yōu)惠嗎？
  答

  如果是省直純公積金的話，認(rèn)房不認(rèn)貸。若之前有商業(yè)按揭，結(jié)清后可認(rèn)定首套。若之前有一次公積金貸款，結(jié)清后滿五年再貸也是首套。如果是市直公積金的話，認(rèn)房又認(rèn)貸。契稅的收取方式跟貸款沒有關(guān)系，只是名下有房子都是二套房

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