二套房能享受契稅優(yōu)惠嗎？

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• 156****1533

  二套房不能享受契稅優(yōu)惠，契稅優(yōu)惠政策是首套房才能享受的，各地二套房契稅征收標準目前契稅實行3%-5%的幅度稅率，幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。
  目前，多數(shù)城市二套房契稅征收3%或者4%的稅率。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:05:18

相關(guān)問題

• 問 二套房能享受契稅優(yōu)惠嗎？
  答

  如果你是貸款購買的，即使賣掉再買也算二套。如果沒有貸款，可是在濟南市同一個房地產(chǎn)管理機構(gòu)領(lǐng)取房產(chǎn)證，那里有你的前房產(chǎn)信息，還是算二套。至于契稅優(yōu)惠是指首套房90平米以下的交1%的契稅。

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• 問 二套房能享受契稅優(yōu)惠嗎？
  答

  一般是不可以享受的。

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• 問 全款買了一套房，再貸款買二套，可以享受契稅優(yōu)惠嗎？
  答

  **新的政策是第二次（或2次以上）購買一律3個點，不管前面那套貸款是否還清。目前還沒聽說有優(yōu)惠。

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• 問 ??第一套房子賣掉，再買房算首套房嗎？能享受契稅優(yōu)惠嗎？
  答

  個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

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• 問 房貸還清再買房算首套嗎？能享受契稅優(yōu)惠嗎？
  答

  如果是省直純公積金的話，認房不認貸。若之前有商業(yè)按揭，結(jié)清后可認定首套。若之前有一次公積金貸款，結(jié)清后滿五年再貸也是首套。如果是市直公積金的話，認房又認貸。契稅的收取方式跟貸款沒有關(guān)系，只是名下有房子都是二套房

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