二套房能享受契稅優(yōu)惠嗎？

已有11個(gè)回答

• 141****3146

  如果你是貸款購(gòu)買的，即使賣掉再買也算二套。如果沒有貸款，可是在濟(jì)南市同一個(gè)房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取房產(chǎn)證，那里有你的前房產(chǎn)信息，還是算二套。至于契稅優(yōu)惠是指首套房90平米以下的交1%的契稅。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:25:12
• 137****4192

  可以的，因?yàn)閺V州的房管局只查你在廣州的房屋情況。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:22:06
• 154****7350

  您好,購(gòu)房補(bǔ)貼與是否第二套住房無關(guān),如果您現(xiàn)在買房,仍可以享受到房帖。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:38:41
• 151****6154

  可以先寫你的，產(chǎn)證出來后加名只要80元

  查看全文↓ 2014-04-12 10:34:43
• 157****4035

  家庭唯一住房契稅優(yōu)惠，只針對(duì)普通住房。其中，購(gòu)房家庭購(gòu)買的90平方米以下的普通住房，契稅按總房?jī)r(jià)的1%繳納；購(gòu)買90平方米以上、144平方米以下的普通住房，契稅按1.5%計(jì)繳；而購(gòu)買144平方米及以上的非普通住房的，即便屬家庭唯一住房，契稅也要按總房?jī)r(jià)的3%繳納。

  查看全文↓ 2014-04-11 21:55:47
• 152****0583

  國(guó)家稅務(wù)總局納稅服務(wù)司相關(guān)負(fù)責(zé)人近日表示，與已有購(gòu)房記錄的人共同購(gòu)房不可享受首次購(gòu)房的契稅優(yōu)惠政策。佛山房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士昨日表示，這與現(xiàn)行政策一致，只是解釋得更清晰。 國(guó)家稅務(wù)總局納稅服務(wù)司相關(guān)負(fù)責(zé)人是在解答納稅服務(wù)熱點(diǎn)問題時(shí)介紹上述情況的，其表示，根據(jù)我國(guó)關(guān)于首次購(gòu)買普通住房有關(guān)契稅政策，對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房的共同購(gòu)買人均不適用首次購(gòu)買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。
  舉例來說，甲某與朋友共同購(gòu)買一套普通住房，該朋友已有購(gòu)房記錄，而甲某屬首次購(gòu)房。依據(jù)規(guī)定，甲某不得享受首次購(gòu)買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。合富輝煌佛山分公司副總經(jīng)理黃保華昨日表示，這相當(dāng)于對(duì)二套房的界定，和現(xiàn)行的政策一致，“這次是把之前沒有解釋特別清晰的地方清晰化。
  ” 資料顯示，2008年財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局明確，自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。

  查看全文↓ 2014-04-11 18:58:47
• 137****2093

  能享受廣州市內(nèi)首套房契稅優(yōu)惠，因?yàn)橹徊閼艨谒诘赜袥]有房產(chǎn)而以！

  查看全文↓ 2014-04-11 17:46:13
• 138****3420

  這個(gè)目前根據(jù)國(guó)家政策是享受不了的了

  查看全文↓ 2014-04-11 10:25:01
• 156****1644

  契稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是3%，如果是首套房，且是普通住宅，可以享受契稅優(yōu)惠政策，按照1%或者1.5%的比例繳納。但是你這是二套房，不能享受契稅優(yōu)惠政策，只能按照3%的比例來繳納。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:16:10
• 154****5133

  除非你在購(gòu)買房產(chǎn)是以單身的資格購(gòu)買，否則現(xiàn)在查名下房產(chǎn)是以家庭為單位，和產(chǎn)證上寫你的名字還是你和你老婆的名字沒太大關(guān)系

  查看全文↓ 2014-04-11 09:29:56
• 158****3110

  取消二套房契稅優(yōu)惠北京各區(qū)不統(tǒng)一？ ９月２９日財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》。
  通知中規(guī)定"對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。
  對(duì)個(gè)人購(gòu)買９０平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按１%稅率征收契稅"。 此舉被業(yè)界解讀為"契稅新政"：按照新的契稅標(biāo)準(zhǔn)，如果購(gòu)買第二套普通住宅，比如１００平方米的房子，按每平方米兩萬元算，這個(gè)月要交的契稅，比上個(gè)月至少要多掏３萬塊。
  業(yè)內(nèi)專家表示，新的稅收政策執(zhí)行后，將明確打擊投機(jī)、投資，使得投機(jī)者購(gòu)房炒作的獲利空間再次減小，而且也沉重打擊了炒房客對(duì)市場(chǎng)逆勢(shì)回暖的預(yù)期。
  在新政出臺(tái)后，北京市地稅局已在９月３０日緊急出臺(tái)工作通知，要求各區(qū)縣地稅局馬上執(zhí)行相關(guān)契稅調(diào)整政策。
  為此，部分區(qū)縣地稅局已啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，開放房地產(chǎn)交易全程辦稅大廳所有窗口，做好稅款征收與服務(wù)工作，避免出現(xiàn)由于政策變化引起的征納矛盾。
  相關(guān)媒體報(bào)道，豐臺(tái)地稅局１０月８日共對(duì)６１套二手房征收了契稅，其中包括不少原來可享受契稅優(yōu)惠者，這次都翻番按３%繳納了稅款。
  但"契稅新政"還有諸多實(shí)質(zhì)性的問題亟待明確和解決。第一是目前各區(qū)執(zhí)行新政的步調(diào)顯然不一致。據(jù)"鏈家地產(chǎn)"市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，截至１０月９日，北京１４城區(qū)內(nèi)僅有６個(gè)區(qū)域已經(jīng)開始執(zhí)行《通知》條例，其中包括東城、西城、海淀、順義、大興及經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。
  第二對(duì)于購(gòu)房者是否應(yīng)該享受優(yōu)惠條款的核查標(biāo)準(zhǔn)并不一致。當(dāng)今新政執(zhí)行過程中，核查計(jì)算單位一般都是以家庭為單位，但是各個(gè)區(qū)域具體核查細(xì)節(jié)稍有區(qū)別。西城、海淀、順義核查過程不需要提供任何資料，僅需口頭詢問即可。而東城需要額外提供戶口本。大興除需提供戶口本外，還須提供結(jié)婚證。而亦莊核查范圍**大，需要提供戶口本及購(gòu)房人的家庭資料，進(jìn)行雙重核查。 保證"契稅新政"得以順利落地，統(tǒng)一核查標(biāo)準(zhǔn)、細(xì)化核查細(xì)節(jié)將是政策執(zhí)行過程中的關(guān)鍵，需進(jìn)一步明朗化。

  查看全文↓ 2014-04-10 16:32:39

相關(guān)問題

• 問 二套房能享受契稅優(yōu)惠嗎？
  答

  二套房不能享受契稅優(yōu)惠，契稅優(yōu)惠政策是首套房才能享受的，各地二套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)目前契稅實(shí)行3%-5%的幅度稅率，幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。目前，多數(shù)城市二套房契稅征收3%或者4%的稅率。

• 問 二套房能享受契稅優(yōu)惠嗎？
  答

  一般是不可以享受的。

  全部16個(gè)回答>
• 問 全款買了一套房，再貸款買二套，可以享受契稅優(yōu)惠嗎？
  答

  **新的政策是第二次（或2次以上）購(gòu)買一律3個(gè)點(diǎn)，不管前面那套貸款是否還清。目前還沒聽說有優(yōu)惠。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??第一套房子賣掉，再買房算首套房嗎？能享受契稅優(yōu)惠嗎？
  答

  個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房,再貸款購(gòu)房 詳解:過去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房詳解:目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房貸還清再買房算首套嗎？能享受契稅優(yōu)惠嗎？
  答

  如果是省直純公積金的話，認(rèn)房不認(rèn)貸。若之前有商業(yè)按揭，結(jié)清后可認(rèn)定首套。若之前有一次公積金貸款，結(jié)清后滿五年再貸也是首套。如果是市直公積金的話，認(rèn)房又認(rèn)貸。契稅的收取方式跟貸款沒有關(guān)系，只是名下有房子都是二套房

  全部4個(gè)回答>