房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程

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  房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程如下：
  ①在登記辦法的基礎(chǔ)上，對登記申請材料的要求具體化，對規(guī)定的房屋登記程序提出具體的要求與標(biāo)準(zhǔn)，對每個環(huán)節(jié)的人員任務(wù)與責(zé)任具體化。
  ②對登記辦法中規(guī)定的檔案歸檔環(huán)節(jié)進(jìn)行介紹，對存檔范圍等提出具體要求與執(zhí)行步驟。在此的基礎(chǔ)上，具體規(guī)定登記信息的利用與管理。
  ③房地產(chǎn)技術(shù)規(guī)程的實施，將最大程度上的有利于房屋登記機(jī)構(gòu)開展登記業(yè)務(wù)，也使房屋登記工作內(nèi)容與要求更加具體化，也讓《房屋登記辦法》更有利于指導(dǎo)實踐操作。
  ④在登記辦法之中，按照相應(yīng)的情況來運用表格樣本。綜上所述，無論是房管部門還是普通大眾都有必要了解其主要內(nèi)容，以便于全國范圍內(nèi)登記業(yè)務(wù)的開展以及為實現(xiàn)登記信息全國共享進(jìn)行努力。

  查看全文↓ 2022-06-09 16:19:12

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• 問 建筑防水工程技術(shù)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)哪位師傅知道建筑防水工程技術(shù)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)
  答

  這方面的規(guī)范不止一個，在此不能一一列舉，只能推薦一些給您看：《建筑室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)程》這本書

• 問 地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程的主要內(nèi)容是什么？地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程的主要內(nèi)容是什么？這個規(guī)程是什么時候新就該制定的呢？
  答

  地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程JGJ142-2004中,3.3條熱負(fù)荷的計算中,3.3.2計算全面地面輻射供暖系統(tǒng)的熱負(fù)荷時,室內(nèi)計算溫度的取值應(yīng)比對流采暖系統(tǒng)的室內(nèi)計算溫度低2攝氏度,或取對流采暖系統(tǒng)計算總熱負(fù)荷的90%-95%.這是考慮了地板輻射供暖是由輻射和對流兩部分組成的原因嗎,說明地板輻射的熱量占總熱量的5%-10%嗎.這句話應(yīng)該怎么理解.謝謝~~

• 問 房地產(chǎn)如何登記
  答

  房產(chǎn)屬不動產(chǎn)，具有價值大、毀損風(fēng)險小等特點，房產(chǎn)抵押是借款合同中**常見的擔(dān)保形式?，F(xiàn)實生活中，部分當(dāng)事人由于未按法律規(guī)定辦理抵押，致使房產(chǎn)抵押存在種種問題———一、未按我國《擔(dān)保法》要求辦理抵押物登記手續(xù)。我國《擔(dān)保法》第42條第2項規(guī)定，以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，必須到縣級以上人民政府規(guī)定的部門辦理抵押物登記。簽訂抵押合同后不辦理抵押物登記的，抵押合同無效。二、未經(jīng)房產(chǎn)所有權(quán)人同意，以他人房產(chǎn)作抵押。這樣做不但抵押關(guān)系無效，而且構(gòu)成侵權(quán)。**高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第113條規(guī)定：“借款人以自己不享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的財產(chǎn)作抵押物的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定抵押無效。”三、未經(jīng)共有人同意以共有房產(chǎn)作抵押。這樣做不僅抵押關(guān)系無效，而且侵犯其他共有人的合法權(quán)益，由房產(chǎn)抵押引發(fā)侵權(quán)糾紛。四、用于抵押的證件不齊全。房產(chǎn)抵押必須質(zhì)押房產(chǎn)證和土地使用證，有的當(dāng)事人只將房產(chǎn)證抵押，未將該房產(chǎn)的土地使用證抵押；或者只在抵押合同中規(guī)定以“某某房產(chǎn)作抵押”，而有效房產(chǎn)證件未交抵押權(quán)人掌握，致使抵押

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• 問 房地產(chǎn)登記是什么？
  答

  房地產(chǎn)登記是官方確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)益的制度。

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• 問 什么叫房地產(chǎn)登記?
  答

  房地產(chǎn)登記，是指由法律規(guī)定的機(jī)構(gòu)將申請人的房地產(chǎn)權(quán)利登記于政府特定的簿冊上，并頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利證書的一種法律制度。它是加強(qiáng)房地產(chǎn)管理、保障房地產(chǎn)當(dāng)事人合法權(quán)益的一項基本制度

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