租房中介費(fèi)怎么算

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• 133****5465

  房屋中介費(fèi)計(jì)算方式有很多種，常見的是以下兩種：
  ①按一個(gè)月的房租來計(jì)算。租客找中介公司，通過中介找房東，然后三方合談完成租房交易，這種需要收取租房子中介費(fèi)。中介費(fèi)按租客第一個(gè)月租房租金百分比來支付。
  ②按租金35%作來計(jì)算。租房中介費(fèi)收取多少按照各地慣例而定，收取方式也是。有的只向租客收取，有的向租客與房東收取。如上海慣例是房東與租客各出月租金35%作為租房中介費(fèi)。選擇租房中介的注意事項(xiàng)：
  ①選擇合法及信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可在網(wǎng)上或工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況，認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)資質(zhì)。
  ②通過有租房經(jīng)驗(yàn)的其他人了解公眾對該中介機(jī)構(gòu)的評價(jià)。
  ③注意收費(fèi)票據(jù)內(nèi)容描述，應(yīng)如實(shí)注明是“押金”、租金”等，而不應(yīng)是什么“信息費(fèi)”或“看房費(fèi)”之類的其他雜費(fèi)，并妥善保管各種書式資料以及收費(fèi)票據(jù)。

  查看全文↓ 2022-06-13 10:13:52

相關(guān)問題

• 問 租房中介費(fèi)怎么算
  答

  房屋中介費(fèi)計(jì)算方式有很多種，常見的是一下兩種：①按一個(gè)月的房租來計(jì)算。租客找中介公司，通過中介找房東，然后三方合談完成租房交易，這種需要收取租房子中介費(fèi)。中介費(fèi)按租客第一個(gè)月租房租金百分比來支付。②按租金35%作來計(jì)算。租房中介費(fèi)收取多少按照各地慣例而定，收取方式也是。有的只向租客收取，有的向租客與房東收取。如上海慣例是房東與租客各出月租金35%作為租房中介費(fèi)。選擇租房中介的注意事項(xiàng)：①選擇合法及信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可在網(wǎng)上或工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況，認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)資質(zhì)。②通過有租房經(jīng)驗(yàn)的其他人了解公眾對該中介機(jī)構(gòu)的評價(jià)。③注意收費(fèi)票據(jù)內(nèi)容描述，應(yīng)如實(shí)注明是“押金”、租金”等，而不應(yīng)是什么“信息費(fèi)”或“看房費(fèi)”之類的其他雜費(fèi)，并妥善保管各種書式資料以及收費(fèi)票據(jù)。

• 問 ??新房中介費(fèi)怎么算？中介費(fèi)多少？
  答

  房產(chǎn)中介費(fèi)一般按照下列方式付費(fèi)：一、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)1、口頭咨詢費(fèi)口頭咨詢費(fèi)按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級，由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2、書面咨詢費(fèi)書面咨詢費(fèi)按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度、工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300-1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)**高不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)1、房屋租賃代理費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。2、房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5—2.5%計(jì)收。3、獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價(jià)格的3%。

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• 問 ??買房中介費(fèi)多少?買房中介費(fèi)怎么算?
  答

  國家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價(jià)格的3%以內(nèi)，不過大多行內(nèi)在按1%實(shí)行，而且還可以跟中介講價(jià)錢。中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定：為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》。《通知》規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%。

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• 問 ??房子中介費(fèi)怎么收?新房中介費(fèi)怎么算?
  答

  中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)。2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。3、擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，**高不超過500元/宗。5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，**高不超過300元/宗。6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，**高不超過200元/宗。

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• 問 中介費(fèi)怎么算
  答

  房屋買賣中介費(fèi)的計(jì)算公式具體如下：①咨詢費(fèi)，通常有兩種方式，口頭的咨詢費(fèi)和書面的咨詢費(fèi)。口頭的咨詢費(fèi)由咨詢服務(wù)所需要的時(shí)間長短以及咨詢?nèi)藛T的專業(yè)等級來決定，最后由雙方議定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。書面的咨詢費(fèi)由咨詢報(bào)告的難易程度，工作繁瑣程度結(jié)合商定的金額大小決定。普通的報(bào)告，每份議價(jià)300至1000元不等，技術(shù)難度較大，情況復(fù)雜的耗用人力和時(shí)間較大的咨詢報(bào)告，一般會(huì)適當(dāng)?shù)奶岣咭恍┦召M(fèi)，但不會(huì)超過咨詢議定額的0.5%。②不同類型房屋買賣的中介費(fèi)，普通房子的為成交價(jià)的2.5%至3% ，一般由購房者承擔(dān)。寫字樓，別墅和四合院等一些中級高級住宅為房東和購房者兩方議定后均攤。③現(xiàn)在大多的房屋買賣中介費(fèi)都是按照房款總價(jià)的2.7%收取，里面包括了2.2%的中介費(fèi)以及0.5%的擔(dān)保費(fèi)。