房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

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• 145****7986

  根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定來(lái)看，房子產(chǎn)權(quán)到期之后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，也就是說(shuō)住宅房屋滿70年產(chǎn)權(quán)之后，只要是經(jīng)過(guò)合法途徑購(gòu)買的房屋并且持有房產(chǎn)證，那么大家依舊可以居住在房屋之中，但是房屋雖然是自動(dòng)續(xù)期，但也需要辦理相關(guān)的手續(xù)，交納續(xù)期的費(fèi)用，目前各地還沒有詳細(xì)的說(shuō)明續(xù)期的具體費(fèi)用，所以有一部分地區(qū)可能會(huì)出現(xiàn)減免的情況，所以還是要按照實(shí)際的規(guī)定來(lái)進(jìn)行費(fèi)用的收取。
  國(guó)家在續(xù)期方面沒有明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，主要也是因?yàn)楝F(xiàn)如今產(chǎn)權(quán)到期的房屋是比較少的。如果按照70年產(chǎn)權(quán)來(lái)進(jìn)行計(jì)算，在上世紀(jì)50年代左右創(chuàng)建的房子小區(qū)數(shù)量比較少，而且很多都是自建房，這些房屋沒有標(biāo)注明確的使用日期，所以也不用過(guò)于擔(dān)心到期的問(wèn)題，具體的費(fèi)用需要等到相關(guān)部門公布之后才會(huì)知道，不過(guò)價(jià)格方面應(yīng)當(dāng)不會(huì)定的太高，畢竟在很大程度上關(guān)系了民生的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2022-06-13 10:13:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
  答

  房子產(chǎn)權(quán)到期后，向土地管理部門上交續(xù)期申請(qǐng)書，除按照社會(huì)公共利益要收回的，應(yīng)予以批準(zhǔn)。得到批準(zhǔn)續(xù)期，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地的有償使用費(fèi)，房產(chǎn)所有權(quán)便可以延續(xù)。但危房強(qiáng)制拆除的除外。若土地使用者沒有申請(qǐng)續(xù)期，土地使用權(quán)與地上房產(chǎn)將由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)就自然失去。提起續(xù)期申請(qǐng)后，按照法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)將由國(guó)家無(wú)償收回，對(duì)地上房產(chǎn)，依據(jù)收回時(shí)殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。按照《城市房地產(chǎn)管理》的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定年限滿時(shí)，若土地使用者要繼續(xù)使用，當(dāng)至遲與屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除依據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地，應(yīng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)的出讓合同，根據(jù)規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

• 問(wèn) ??房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
  答

  　　我們一般所指的商品房是指擁有70年財(cái)產(chǎn)的房屋，在70年的產(chǎn)權(quán)到期后，有兩種解決方案：第一，擴(kuò)大土地使用權(quán)期限。土地使用權(quán)屆滿時(shí)，社區(qū)業(yè)主可以共同申請(qǐng)當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局，申請(qǐng)自動(dòng)續(xù)期，并按要求繳納。延期后的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。住房產(chǎn)權(quán)是指建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬期，包括：住宅建筑，商業(yè)建筑，工業(yè)建筑。民用住宅的平均任期為70年;科技，文化，體育用地50年;工業(yè)用地，綜合用途或其他用途為50年;商業(yè)，旅游和娛樂設(shè)施的土地是40年?！　∫话銇?lái)說(shuō)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)將按1％-10％的稅率征收。第二，如果老房子有類似的拆遷補(bǔ)償，如果房子太舊或成為危險(xiǎn)房屋，國(guó)家也要求收回土地或建筑物，那么國(guó)家一般會(huì)遵循相關(guān)的房屋回收法對(duì)所有者的規(guī)定，給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。換句話說(shuō)，它將通過(guò)類似的拆遷和安置方法來(lái)解決。

• 問(wèn) 房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？
  答

  土地使用權(quán)期滿后，土地收歸國(guó)有，而地上建筑物仍屬業(yè)主所有。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)交土地出讓金或者國(guó)家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償又或者用類似拆遷安置的辦法解決。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
  答

  房子的產(chǎn)權(quán)到期了之后是可以繼續(xù)續(xù)期的，本身住宅的使用權(quán)其實(shí)是沒有到期這一說(shuō)的，但是土地是有使用權(quán)限的，一般普通的住宅房，土地的使用權(quán)限是70年。如果70年的使用權(quán)到期了，那么自己可以去辦理續(xù)期手續(xù)，而且大部分的住宅房是支持自動(dòng)續(xù)期的，到時(shí)候只要繳納相關(guān)的費(fèi)用就可以繼續(xù)使用這塊土地了。在辦理了續(xù)期手續(xù)之后，需要重新簽訂合同，同時(shí)需要支付土地使用權(quán)的出讓金。其實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)本身是由房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)這兩個(gè)部分組成的，而房屋所有權(quán)會(huì)一直歸自己所有，也就是說(shuō)房屋的所有權(quán)其實(shí)是永久期限的，但是土地的使用權(quán)則是有年限的規(guī)定，一般根據(jù)土地性質(zhì)的不同，土地的使用權(quán)限也是不一樣的，有些是40年，有些是50年，有些是70年。

• 問(wèn) 房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
  答

  住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿會(huì)自動(dòng)續(xù)期，所謂的住宅用地，也就是我們平時(shí)所說(shuō)的商品房，無(wú)論是新房還是二手房，只要房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的土地性質(zhì)為住宅建設(shè)用地，使用產(chǎn)權(quán)都是70年，到期之后可以自動(dòng)續(xù)期。此外在非住宅建設(shè)用地，土地使用權(quán)出讓合同約定，使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)在屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。批準(zhǔn)續(xù)期應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回，土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40，50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，需要向國(guó)家支付相應(yīng)的土地出讓金，但目前沒有具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，還是要看到時(shí)候的要求，不過(guò)可以參考目前的拆遷房政策。