房地產(chǎn)政策法規(guī)

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  房地產(chǎn)政策法規(guī)包括以下內(nèi)容：
  ①住宅房屋70年到期后，會自動續(xù)期。房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，當(dāng)事先有約定的情況下，按照約定執(zhí)行，如果沒有約定或者約定不明確的，依照法律，行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  ②如果僅僅只有居住權(quán)，那么住房者不能將房子出租。如果想要設(shè)立居住權(quán)的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請。通常情況下，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，繼承，但是當(dāng)事人另有約定的除外。居住權(quán)期限到了或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)才會消失，這時應(yīng)當(dāng)辦理注銷登記。
  ③處于抵押中的房產(chǎn)，通常無需解壓就能直接過戶。但是需要注意的是，銀行具有這套房子的抵押權(quán)，過戶后不及時還貸款，銀行有權(quán)申請?zhí)幹迷撎追课荨?br/>④如果是遇到夫妻過戶或者是子女繼承房產(chǎn)的情況時，免征契稅。

  查看全文↓ 2022-06-14 14:18:04

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  房地產(chǎn)政策法規(guī)一般指房地產(chǎn)政策與法規(guī)。

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  您得找單位咨詢一下,是按以前算呢,還是現(xiàn)在的政策辦事,

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• 問 什么是房地產(chǎn)調(diào)控政策？房地產(chǎn)調(diào)控政策有哪些？
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  房地產(chǎn)調(diào)控政策有限購，限價（一房一價），新國五條，保障房的建設(shè)等等。

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  合理安排住房及其用地供應(yīng)規(guī)模;優(yōu)化住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu);統(tǒng)籌保障性安居工程建設(shè);加大市場秩序和供應(yīng)實(shí)施監(jiān)督力度。

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• 問 房地產(chǎn)優(yōu)惠政策
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  房地產(chǎn)優(yōu)惠政策：①個人購買不超過90平下的首套普通住房時，享受契稅下調(diào)到百分之一的優(yōu)惠。②暫免征收印花稅及土地稅這兩種稅務(wù)。③房屋的按揭利率的下限可擴(kuò)大為貸款基礎(chǔ)利率的0.7倍，還有超低首付款比例調(diào)整為百分之二十。④個人住房公積金的按揭利率，各檔位利率分別都下調(diào)0.27個百分點(diǎn)。⑤購房者將購買超過2年的住房對外銷售時，買房人不用負(fù)責(zé)交納營業(yè)稅。⑥免收購房人交易普通住房的登記費(fèi)，還有交易存量房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。⑦對于有一套住房且相應(yīng)購房按揭沒有結(jié)清的居民家庭購買第二套房屋時，房子的最低首付款比例調(diào)整為不低于百分之四十。⑧使用住房公積金按揭，購買首套自住房時，低首付為百分之二十，若擁有一套住房且貸款結(jié)清的家庭，申請住房公積金再次購房時，低首付為百分之三十。