房產(chǎn)最新政策

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• 147****4324

  房產(chǎn)最新政策主要集中在降低首付比例和貸款利率上，而且有很多的城市也都已經(jīng)把房屋的限購政策放寬，不帶限制購買房屋的數(shù)量以及購買人的條件。
  降低首付比例和貸款利率，對貸款購買首套普通商品住房的家庭，貸款最低首付比例為20%，有一套普通商品住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，再次申請貸款購買住房的，執(zhí)行首套房貸款政策，對擁有一套普通商品住房但未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的，再次申請貸款購買普通商品住房的，最低首付比例為30%，鼓勵各商業(yè)銀行進(jìn)一步降低個人商品住房貸款利率。
  充分發(fā)揮住房公積金作用。單身或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，在購房時，最高貸款額度由33萬元提高至40萬元，夫妻雙方均繳存住房公積金，貸款額度由43萬元提高至50萬元，購買首套商品住房的，公積金貸款最低首付款比例為20%。

  查看全文↓ 2022-06-15 09:46:33

相關(guān)問題

• 問 濟南買房最新政策
  答

  濟南買房最新政策：①擁有濟南戶籍的人員，如果已經(jīng)持有兩套房屋，那么父母投親取得暫住證6個月以及家里有兩個或者是更多孩子的情況時，可以多買一套房屋。②購買二套房屋首付6成變?yōu)?成，落戶到濟南地區(qū)，無論之前是否有貸款記錄，只要是沒有在濟南地區(qū)買房，都算首套3成。如果是外地戶口，只要在濟南地區(qū)沒有購房，通通變?yōu)槭赘度?。③濟南以外戶口目前限制購買一套房屋，但是之前限制兩年的社保，現(xiàn)在變成了連續(xù)一年繳納社保即可，而本科及以上需要半年以上的連續(xù)繳納社保，如今也變成了只需要連續(xù)繳納三個月的社保即可購買房屋。④在房屋限售條件中也有一定的變動，之前是房產(chǎn)證滿兩年才可以交易，而現(xiàn)在改為網(wǎng)簽滿兩年就可以進(jìn)行交易。

• 問 聯(lián)名買房最新政策
  答

  聯(lián)名購房是兩個個人一起出資買房，房產(chǎn)證上寫的是出資人的姓名，各地聯(lián)名買房政策不一樣，比如有些地區(qū)原政策只要求一個人有名額，其他聯(lián)名人就算無購房資格也是可以聯(lián)名登記的。聯(lián)名買房的不但可以縮短儲蓄支付首付訂金的時間，還由兩人或多人分擔(dān)每月的房貸還款，減輕了生活壓力。聯(lián)名購房我們需要注意以下幾點：①對于聯(lián)名購房是有一定要求的，在住房限購資格核查的時候，也需要核查聯(lián)名購房者的資格，如果有一名聯(lián)名購房者不合格，是不能聯(lián)名買房的。②為了避免后期的財產(chǎn)分割，聯(lián)名購房者最好事先約定清楚產(chǎn)權(quán)比例。③如果后面由聯(lián)名要變?yōu)閱为毸校仨氁匀〉梅课菟袡?quán)證為前提，共有人按照相關(guān)政策規(guī)定可以通過買賣、贈與處理自有部分房屋產(chǎn)權(quán)，且共有人在同等條件下是享有優(yōu)先購買權(quán)的。

• 問 南京購房最新政策
  答

  南京限購政策全面升級；購房者(家庭、單位)購買新住房，取得不動產(chǎn)權(quán)證3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。受贈予人在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)3年后，不得再轉(zhuǎn)讓。夫妻離婚，其中一方在離婚后2年內(nèi)購買了商品住房的，其擁有的住房套數(shù)按離婚前家庭總套數(shù)計算。購買南京房產(chǎn)需提供購房證明。2017年3月16日起，南京限購政策全面升級，外地、本地人買房有區(qū)別！以贈予方式轉(zhuǎn)讓房屋的，自簽訂贈予合同并辦理贈予確認(rèn)手續(xù)之日起3年內(nèi)，贈予人不得再次購買房屋。對以贈予方式獲得住房的家庭，實行住房限購政策。2017年5月14日起，購房者(家庭、單位)購買新住房，取得不動產(chǎn)權(quán)證3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。受贈予人在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)3年后，不得再轉(zhuǎn)讓。2020年7月23日南京實施新政：夫妻離婚，其中一方在離婚后2年內(nèi)購買了商品住房的，其擁有的住房套數(shù)按離婚前家庭總套數(shù)計算。購買南京房產(chǎn)需提供購房證明，購房證明分為網(wǎng)上和網(wǎng)下兩種開具方式。1、網(wǎng)上開具購房證明(通過手機APP"我的南京"辦理電子購房證明)。(1)已結(jié)婚且婚姻登記在南京的南京戶籍居民；（2）未婚或無婚生南京戶籍的單身成年居民。2、購房憑證的線下開具(各區(qū)不動產(chǎn)交易大廳)開具購房憑證所需資料：（1）單身身份證復(fù)印件(核實原件)，戶口本復(fù)印件(核實原件)，南京市無房證明(交易大廳自助機，刷身份證開出)，有離婚歷史者，提供離婚證和離婚協(xié)議書復(fù)印件(核實原件)(2）已婚人員的結(jié)婚證復(fù)印件(核對原件)，所有家庭成員的身份證復(fù)印件(核對原件)，所有家庭成員的戶口本復(fù)印件(核對原件),(如夫妻雙方婚前有離婚歷史，提供離婚證和離婚協(xié)議書復(fù)印件(核對原件))3、非本地戶口：(1)出具購房證明，除上述材料外，還需提供購房三年內(nèi)在南京累計繳納2年社保證明，或納稅證明；（2）年齡在40歲以下且符合下列條件者，無需提供上述材料：1)碩士及以上學(xué)歷；2)具有高級職稱(高級或副高級);3)具有高級技術(shù)職業(yè)資格。如符合上述條件，只需提供與寧單位簽訂的勞動合同、工作證明。

• 問 關(guān)于房產(chǎn)稅的最新政策
  答

  關(guān)于房產(chǎn)稅的最新政策主要表現(xiàn)在以下3個方面：①根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定來看，房產(chǎn)稅征收范圍涉及了城市以及建制鎮(zhèn)等等，產(chǎn)權(quán)所有人來進(jìn)行繳納。如果產(chǎn)權(quán)是全民所有的情況下，主要是由經(jīng)營單位來進(jìn)行繳納。②在繳稅的過程中采用的是房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計算繳納，具體減除幅度，由相關(guān)人民政府來進(jìn)行規(guī)定。③如果是出租房，那么以出租房的租金作為繳稅的依據(jù)，自從租房合同生效起，開始進(jìn)行繳納相關(guān)的稅費，不過各地在繳稅方面還是有一定的區(qū)別，所以需要綜合確定。如果在繳稅的過程中確實有一定的困難，那么需要由相關(guān)政府來進(jìn)行確定，采用免征或者是定期減征等方式來進(jìn)行繳稅。④在進(jìn)行征稅的過程中，需要稅務(wù)機關(guān)來核定計稅的價格或者是收入不含增值稅。

• 問 買房子最新政策
  答

  就目前各個地區(qū)所出臺的購房新政策，主要集中在首付比例下降和貸款利息下降這兩個方面，首付比例下降不僅僅是商業(yè)貸款，包括公積金貸款的首付比例也在下調(diào)，由之前大多數(shù)的30%下調(diào)到了20%，比如首套房90平米以下，申請住房公積金貸款，首付比例不得低于20%，如果所購買的房屋超過90平米，首付的比例不得低于30%。貸款利率下調(diào)之后，也成為了很多人們想要購房的原因，就目前大多數(shù)的城市已經(jīng)開始執(zhí)行新的貸款利率，對于一些個人資料比較好的購房者，可以享受最低4.25%的房貸利息，如果是二套房的話，最低在5.05%。我們在購買房屋的時候，除了要了解一下現(xiàn)在的房地產(chǎn)政策之外，也要避免一些購房的陷阱，比如說在購買期房的時候，和開發(fā)商簽署交付定金的協(xié)議，要仔細(xì)閱讀協(xié)議當(dāng)中的條款。