關(guān)于房產(chǎn)稅的最新政策

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• 153****5228

  關(guān)于房產(chǎn)稅的最新政策主要表現(xiàn)在以下3個(gè)方面：
  ①根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定來看，房產(chǎn)稅征收范圍涉及了城市以及建制鎮(zhèn)等等，產(chǎn)權(quán)所有人來進(jìn)行繳納。如果產(chǎn)權(quán)是全民所有的情況下，主要是由經(jīng)營(yíng)單位來進(jìn)行繳納。
  ②在繳稅的過程中采用的是房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納，具體減除幅度，由相關(guān)人民政府來進(jìn)行規(guī)定。
  ③如果是出租房，那么以出租房的租金作為繳稅的依據(jù)，自從租房合同生效起，開始進(jìn)行繳納相關(guān)的稅費(fèi)，不過各地在繳稅方面還是有一定的區(qū)別，所以需要綜合確定。如果在繳稅的過程中確實(shí)有一定的困難，那么需要由相關(guān)政府來進(jìn)行確定，采用免征或者是定期減征等方式來進(jìn)行繳稅。
  ④在進(jìn)行征稅的過程中，需要稅務(wù)機(jī)關(guān)來核定計(jì)稅的價(jià)格或者是收入不含增值稅。

  查看全文↓ 2022-06-09 16:19:08

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)最新政策
  答

  房產(chǎn)最新政策主要集中在降低首付比例和貸款利率上，而且有很多的城市也都已經(jīng)把房屋的限購(gòu)政策放寬，不帶限制購(gòu)買房屋的數(shù)量以及購(gòu)買人的條件。降低首付比例和貸款利率，對(duì)貸款購(gòu)買首套普通商品住房的家庭，貸款最低首付比例為20%，有一套普通商品住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的，執(zhí)行首套房貸款政策，對(duì)擁有一套普通商品住房但未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房的，最低首付比例為30%，鼓勵(lì)各商業(yè)銀行進(jìn)一步降低個(gè)人商品住房貸款利率。充分發(fā)揮住房公積金作用。單身或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，在購(gòu)房時(shí)，最高貸款額度由33萬元提高至40萬元，夫妻雙方均繳存住房公積金，貸款額度由43萬元提高至50萬元，購(gòu)買首套商品住房的，公積金貸款最低首付款比例為20%。

• 問 誰有中國(guó)房產(chǎn)稅**新政策？
  答

  現(xiàn)行房產(chǎn)稅政策規(guī)定：個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅?！∪绻麑€(gè)人房產(chǎn)出租，按照房產(chǎn)租金收入計(jì)算應(yīng)納稅額的，適用稅率為12%，但個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房按4%的稅率征收?！∑髽I(yè)房產(chǎn)稅如何征收　　1．從價(jià)計(jì)征　　房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1-（10%～30%）]，房產(chǎn)稅稅率為1.2%?！　。ㄗⅲ悍慨a(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。）　2．從租計(jì)征　　房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，房產(chǎn)稅稅率為12%和4%。

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• 問 2010年上海房產(chǎn)關(guān)于房產(chǎn)稅的新政策什么時(shí)候能出來？
  答

  可能是按照人均住房面積來計(jì)算首先以家庭戶為單位，如果您家庭戶共4口人（按照人均住房面積60平米計(jì)算）就是60X4=240平米那么一個(gè)家庭戶所擁有的住房總面積小于等于240平米，就不用交納房產(chǎn)稅。如果超出240平米，比如實(shí)有住房面積是280平米，用280-240=40平米稅率計(jì)算是 超出部分面積X（市場(chǎng)價(jià)格X0.75)X0.2 具體稅率計(jì)算您要咨詢您房屋所在地的區(qū)縣（我提供的只是一個(gè)大概的參考。每個(gè)地方都有自己的一些地方性政策）如上例 40X（25000X0.75）X0.2=150000元僅供參考

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• 問 房產(chǎn)稅新政策是什么內(nèi)容，房產(chǎn)稅的稅率是多少？
  答

  .房產(chǎn)稅稅率算出來后，敢去找政府要？目前國(guó)家也出政策公開參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來國(guó)家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏錢去買房。**終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房?jī)r(jià)繼續(xù)高漲，稅收增加，國(guó)家目的達(dá)到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時(shí)影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會(huì)使國(guó)家會(huì)更加強(qiáng)大，國(guó)富民弱會(huì)更加突出，但為了國(guó)家利益，老百姓犧牲一下個(gè)人利益吧。一但房產(chǎn)稅改革后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找國(guó)家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國(guó)家要回自己的土地所有權(quán)，那國(guó)家麻煩就大了，呵呵。重點(diǎn)：落實(shí)解決供求關(guān)系，很簡(jiǎn)單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復(fù)雜。房產(chǎn)稅政策短期影響房?jī)r(jià)很難說，因國(guó)家未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國(guó)家每出臺(tái)一個(gè)政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長(zhǎng)期來說是看漲的。國(guó)家新政是“遏制房?jī)r(jià)過快上漲”。國(guó)家是要求房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房?jī)r(jià)下跌不符合國(guó)家新的政策，新政本來就是不需房?jī)r(jià)下跌，但需和諧的溫和上漲。有人去市場(chǎng)花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長(zhǎng)成可以賣1000大洋的大豬，有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請(qǐng)問你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團(tuán)組織對(duì)豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價(jià)會(huì)不會(huì)下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在?。栴}是社團(tuán)組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價(jià)的成本被抬高一次。漲價(jià)不是房漲價(jià)，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。在國(guó)外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國(guó)外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國(guó)外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國(guó)也準(zhǔn)備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價(jià)，中國(guó)的土地全部都是國(guó)家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國(guó)家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格，造成房?jī)r(jià)爆漲。

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• 問 上海的房產(chǎn)稅**新政策的內(nèi)容時(shí)什么？
  答

  可能是按照人均住房面積來計(jì)算首先以家庭戶為單位，如果您家庭戶共4口人（按照人均住房面積60平米計(jì)算）就是60X4=240平米那么一個(gè)家庭戶所擁有的住房總面積小于等于240平米，就不用交納房產(chǎn)稅。如果超出240平米，比如實(shí)有住房面積是280平米，用280-240=40平米稅率計(jì)算是 超出部分面積X（市場(chǎng)價(jià)格X0.75)X0.2 具體稅率計(jì)算您要咨詢您房屋所在地的區(qū)縣（我提供的只是一個(gè)大概的參考。每個(gè)地方都有自己的一些地方性政策）如上例 40X（25000X0.75）X0.2=150000元僅供參考

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