廣州限購(gòu)區(qū)買(mǎi)房需要什么條件

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• 144****9356

  在廣州限購(gòu)區(qū)買(mǎi)房，如果是外地戶(hù)籍的人員，需要提交連續(xù)的社保或者生產(chǎn)稅證明才具備有購(gòu)房的資格，廣州市戶(hù)籍家庭能夠購(gòu)買(mǎi)最多兩套的房子，如果是非戶(hù)籍的家庭需要續(xù)繳滿(mǎn)5年個(gè)稅或社保可限購(gòu)1套，相對(duì)來(lái)說(shuō)差別還是比較大的，如果有條件能夠加入到廣州的戶(hù)籍當(dāng)中可以和當(dāng)?shù)厝艘粯影凑毡臼袘?hù)籍家庭來(lái)購(gòu)房。
  廣州地區(qū)的限購(gòu)政策比較嚴(yán)格，所謂的連續(xù)繳費(fèi)記錄，也就是說(shuō)中間不能夠中斷，如果中斷的話就需要重新進(jìn)行計(jì)算，建議已經(jīng)準(zhǔn)備在廣州地區(qū)定居的購(gòu)房者，如果有購(gòu)房打算的話，最好是不要頻繁的換工作，即便是換工作也要找好下家再更換，這樣就不耽誤自己的社保繳費(fèi)，中間也不會(huì)中斷，否則會(huì)比較影響自己的購(gòu)房，當(dāng)然如果沒(méi)有辦法提供社保記錄的話，也可以考慮購(gòu)買(mǎi)不限購(gòu)的房子，比如說(shuō)公寓。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:36:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 廣州買(mǎi)房需要什么條件
  答

  廣州買(mǎi)房需要的條件：1、對(duì)于外地戶(hù)籍者在購(gòu)房之日前需要有連續(xù)5年的社?；蛘呤莻€(gè)人所得稅的納稅記錄，中間是不能夠斷繳的。2、無(wú)論是外地戶(hù)籍還是本地戶(hù)籍購(gòu)房者都需要提供合法有效的身份證和戶(hù)口本。3、外地戶(hù)口的購(gòu)房者只能購(gòu)買(mǎi)一套住房，無(wú)論是新房還是二手房，都計(jì)算在內(nèi)。4、準(zhǔn)備在廣州購(gòu)房，購(gòu)房者的家庭成員在廣州沒(méi)有購(gòu)房記錄，也沒(méi)有房屋抵押貸款的記錄。5、如果在其他地區(qū)買(mǎi)過(guò)房，在廣州是要按照二套房的規(guī)定繳納首付款的。6、 購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力。廣州購(gòu)房需要什么資料？1、購(gòu)房者的身份證或戶(hù)口簿；2、購(gòu)房者的社保證明和個(gè)人所得稅繳納證明；3、購(gòu)房者的收入證明和銀行流水賬單；4、如購(gòu)房者已婚，還需提供婚姻證明；5、購(gòu)房者的首付款存款證明；6、合法有效的購(gòu)房合同；7、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證；8、銀行要求的其他文件。廣州限購(gòu)政策限購(gòu)區(qū)域：越秀、荔灣、海珠、白云、番禺、南沙、天河、黃埔、花都。非限購(gòu)區(qū)域：從化、增城。限購(gòu)區(qū)購(gòu)房政策：1、廣州市戶(hù)籍成年單身(含離異、喪偶)人士限購(gòu)1套（含受贈(zèng)）；2、廣州市戶(hù)籍已婚家庭限購(gòu)2套（含受贈(zèng)）；3、非廣州市戶(hù)籍已婚家庭/成年單身/離異/喪偶限購(gòu)1套（含受贈(zèng)）；4、非廣州市戶(hù)籍連續(xù)繳滿(mǎn)5年個(gè)稅或社保；非限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房政策：1、廣州市戶(hù)籍成年單身(含離異、喪偶)人士、已婚家庭不限購(gòu)；無(wú)需提供社保個(gè)稅。2、非廣州市戶(hù)籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(gòu)1套住房；無(wú)需提供社保個(gè)稅。

• 問(wèn) 廣州買(mǎi)房需要什么條件
  答

  廣州買(mǎi)房需要的條件：①在廣州買(mǎi)房需要提供自己最近兩年內(nèi)連續(xù)繳納13個(gè)月以上的社保記錄，或者是提供相應(yīng)的個(gè)稅繳納記錄。②如果是以家庭的名義買(mǎi)房，那么夫妻雙方或者是自己的成年子女名下不可以有任何的房產(chǎn)，否則不能買(mǎi)房。③如果說(shuō)在廣州本地已經(jīng)擁有了兩套及以上的住房，并且是本地戶(hù)口的話，想要繼續(xù)買(mǎi)房就需要提供自己一年內(nèi)的納稅證明。④如果外地戶(hù)口在本地已經(jīng)擁有了一套及一套以上的住宅房想要繼續(xù)買(mǎi)房的話，同樣也要提供一年內(nèi)在本市繳納稅收的證明。以上這些其實(shí)就是在廣州買(mǎi)房的條件了，在廣州買(mǎi)房時(shí)，我們首先得看一下房子的產(chǎn)權(quán)，其次我們還得看一下房子的質(zhì)量，要看一下房子的地段，看一下房子周邊的環(huán)境，最終還要看一下合同。

• 問(wèn) 廣州從化買(mǎi)房需要什么條件
  答

  ①現(xiàn)在廣州的住房是有限購(gòu)政策的，不過(guò)廣州從化地區(qū)是不屬于限購(gòu)區(qū)域，僅僅只是屬于現(xiàn)代的區(qū)域。若是在廣州從化這邊買(mǎi)房子，那么不需要本地戶(hù)口繳納社?；蛘呤莻€(gè)稅。也就是說(shuō)廣州本地戶(hù)口是不限購(gòu)的，但非廣州戶(hù)口在這邊只能購(gòu)買(mǎi)一套住宅房。②在廣州從化買(mǎi)房時(shí)，買(mǎi)房者需要提供自己的有效身份證明，如果已經(jīng)結(jié)婚了，那么需要提供自己的結(jié)婚證明。③在買(mǎi)房的時(shí)候，如果想要辦理貸款，同時(shí)還得提供銀行認(rèn)可的抵押物，比如說(shuō)可以把房子抵押給銀行，然后申請(qǐng)貸款。以上這些其實(shí)就是廣州從化買(mǎi)房的一些政策和要求，整體來(lái)看廣州從化并不屬于限購(gòu)區(qū)域，所以買(mǎi)房的要求并不算特別的高。一般只要經(jīng)濟(jì)方面允許的話，在廣州從化這邊買(mǎi)房并不算是太難的事情。

• 問(wèn) 廣州買(mǎi)房條件有哪些 廣州購(gòu)房貸款需要什么條件
  答

  問(wèn)：我是外地的，想在廣州貸款買(mǎi)房，可是手頭緊請(qǐng)問(wèn)下大家現(xiàn)在，在廣州買(mǎi)房需要些什么條件，怎么去銀行房貸？ 答：購(gòu)房者如果不能一次性付款的話，基本都有銀行貸款，也就是說(shuō)房貸，專(zhuān)業(yè)來(lái)說(shuō)是按揭購(gòu)房。購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。一般資料有： 1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。 3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。 5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。 備注：由于廣州限定外地人只能在廣州購(gòu)買(mǎi)一套房子，所以這個(gè)有必要知道。

• 問(wèn) 外地人在廣州買(mǎi)房需要什么條件
  答

  ①如果本身是廣州本地的戶(hù)籍，且購(gòu)房者是單身漢或者是離異家庭的話，那么在限購(gòu)區(qū)內(nèi)是可以購(gòu)買(mǎi)一套住宅房的。但如果是以家庭的名義購(gòu)買(mǎi)房子，那么限購(gòu)兩套住宅房。如果是在增城從化區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房，則不限購(gòu)具體的套數(shù)。②如果是非廣州戶(hù)籍，無(wú)論是單身的還是已婚的，想要在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房，那就需要提供自己連續(xù)繳納滿(mǎn)5年的社保證明，或者是提供繳納個(gè)稅的證明，在這種情況下是可以限購(gòu)一套住宅房的。如果是在增城從化區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房，那么不需要提供相關(guān)的證明，可以限購(gòu)一套。③如果是港澳臺(tái)的同胞想要在廣州買(mǎi)房的話，一般是可以按照廣州本地戶(hù)籍處理的。④在廣州買(mǎi)房，如果想要辦理貸款，首套房的首付比例是30%，第2套房的首付比例是40%。若是在廣州有一套住宅房，但沒(méi)有貸款記錄，首付比例是50%。