廣州買房需要什么條件

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• 145****6448

  廣州買房需要的條件：
  1、對于外地戶籍者在購房之日前需要有連續(xù)5年的社?；蛘呤莻€人所得稅的納稅記錄，中間是不能夠斷繳的。
  2、無論是外地戶籍還是本地戶籍購房者都需要提供合法有效的身份證和戶口本。
  3、外地戶口的購房者只能購買一套住房，無論是新房還是二手房，都計算在內(nèi)。
  4、準備在廣州購房，購房者的家庭成員在廣州沒有購房記錄，也沒有房屋抵押貸款的記錄。
  5、如果在其他地區(qū)買過房，在廣州是要按照二套房的規(guī)定繳納首付款的。
  6、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力。
  廣州購房需要什么資料？
  1、購房者的身份證或戶口簿；
  2、購房者的社保證明和個人所得稅繳納證明；
  3、購房者的收入證明和銀行流水賬單；
  4、如購房者已婚，還需提供婚姻證明；
  5、購房者的首付款存款證明；
  6、合法有效的購房合同；
  7、購買的房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證；
  8、銀行要求的其他文件。
  廣州限購政策
  限購區(qū)域：越秀、荔灣、海珠、白云、番禺、南沙、天河、黃埔、花都。非限購區(qū)域：從化、增城。
  限購區(qū)購房政策：
  1、廣州市戶籍成年單身(含離異、喪偶)人士限購1套（含受贈）；
  2、廣州市戶籍已婚家庭限購2套（含受贈）；
  3、非廣州市戶籍已婚家庭/成年單身/離異/喪偶限購1套（含受贈）；
  4、非廣州市戶籍連續(xù)繳滿5年個稅或社保；
  非限購區(qū)域購房政策：
  1、廣州市戶籍成年單身(含離異、喪偶)人士、已婚家庭不限購；無需提供社保個稅。
  2、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購1套住房；無需提供社保個稅。

  查看全文↓ 2023-03-01 11:12:16

相關(guān)問題

• 問 廣州買房需要什么條件
  答

  廣州買房需要的條件：①在廣州買房需要提供自己最近兩年內(nèi)連續(xù)繳納13個月以上的社保記錄，或者是提供相應(yīng)的個稅繳納記錄。②如果是以家庭的名義買房，那么夫妻雙方或者是自己的成年子女名下不可以有任何的房產(chǎn)，否則不能買房。③如果說在廣州本地已經(jīng)擁有了兩套及以上的住房，并且是本地戶口的話，想要繼續(xù)買房就需要提供自己一年內(nèi)的納稅證明。④如果外地戶口在本地已經(jīng)擁有了一套及一套以上的住宅房想要繼續(xù)買房的話，同樣也要提供一年內(nèi)在本市繳納稅收的證明。以上這些其實就是在廣州買房的條件了，在廣州買房時，我們首先得看一下房子的產(chǎn)權(quán)，其次我們還得看一下房子的質(zhì)量，要看一下房子的地段，看一下房子周邊的環(huán)境，最終還要看一下合同。

• 問 廣州從化買房需要什么條件
  答

  ①現(xiàn)在廣州的住房是有限購政策的，不過廣州從化地區(qū)是不屬于限購區(qū)域，僅僅只是屬于現(xiàn)代的區(qū)域。若是在廣州從化這邊買房子，那么不需要本地戶口繳納社?；蛘呤莻€稅。也就是說廣州本地戶口是不限購的，但非廣州戶口在這邊只能購買一套住宅房。②在廣州從化買房時，買房者需要提供自己的有效身份證明，如果已經(jīng)結(jié)婚了，那么需要提供自己的結(jié)婚證明。③在買房的時候，如果想要辦理貸款，同時還得提供銀行認可的抵押物，比如說可以把房子抵押給銀行，然后申請貸款。以上這些其實就是廣州從化買房的一些政策和要求，整體來看廣州從化并不屬于限購區(qū)域，所以買房的要求并不算特別的高。一般只要經(jīng)濟方面允許的話，在廣州從化這邊買房并不算是太難的事情。

• 問 廣州限購區(qū)買房需要什么條件
  答

  在廣州限購區(qū)買房，如果是外地戶籍的人員，需要提交連續(xù)的社?；蛘呱a(chǎn)稅證明才具備有購房的資格，廣州市戶籍家庭能夠購買最多兩套的房子，如果是非戶籍的家庭需要續(xù)繳滿5年個稅或社?？上拶?套，相對來說差別還是比較大的，如果有條件能夠加入到廣州的戶籍當中可以和當?shù)厝艘粯影凑毡臼袘艏彝碣彿俊V州地區(qū)的限購政策比較嚴格，所謂的連續(xù)繳費記錄，也就是說中間不能夠中斷，如果中斷的話就需要重新進行計算，建議已經(jīng)準備在廣州地區(qū)定居的購房者，如果有購房打算的話，最好是不要頻繁的換工作，即便是換工作也要找好下家再更換，這樣就不耽誤自己的社保繳費，中間也不會中斷，否則會比較影響自己的購房，當然如果沒有辦法提供社保記錄的話，也可以考慮購買不限購的房子，比如說公寓。

• 問 廣州買房條件有哪些 廣州購房貸款需要什么條件
  答

  問：我是外地的，想在廣州貸款買房，可是手頭緊請問下大家現(xiàn)在，在廣州買房需要些什么條件，怎么去銀行房貸？ 答：購房者如果不能一次性付款的話，基本都有銀行貸款，也就是說房貸，專業(yè)來說是按揭購房。購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。一般資料有： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 2、購房協(xié)議書正本。 3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發(fā)商的收款帳號1份。 備注：由于廣州限定外地人只能在廣州購買一套房子，所以這個有必要知道。

• 問 外地人在廣州買房需要什么條件
  答

  ①如果本身是廣州本地的戶籍，且購房者是單身漢或者是離異家庭的話，那么在限購區(qū)內(nèi)是可以購買一套住宅房的。但如果是以家庭的名義購買房子，那么限購兩套住宅房。如果是在增城從化區(qū)域內(nèi)買房，則不限購具體的套數(shù)。②如果是非廣州戶籍，無論是單身的還是已婚的，想要在限購區(qū)域內(nèi)買房，那就需要提供自己連續(xù)繳納滿5年的社保證明，或者是提供繳納個稅的證明，在這種情況下是可以限購一套住宅房的。如果是在增城從化區(qū)域內(nèi)買房，那么不需要提供相關(guān)的證明，可以限購一套。③如果是港澳臺的同胞想要在廣州買房的話，一般是可以按照廣州本地戶籍處理的。④在廣州買房，如果想要辦理貸款，首套房的首付比例是30%，第2套房的首付比例是40%。若是在廣州有一套住宅房，但沒有貸款記錄，首付比例是50%。