江蘇買房首付要多少錢(qián)

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• 139****8755

  江蘇買房首付通常是20%起步，但具體首付多少，需要結(jié)合江蘇地區(qū)不同城市的相關(guān)規(guī)定來(lái)看。江蘇買房的注意事項(xiàng)：
  ①根據(jù)現(xiàn)有資金理性的來(lái)規(guī)劃購(gòu)房情況，避免盲目以及沖動(dòng)購(gòu)買房屋。
  ②不要被房?jī)r(jià)的相關(guān)數(shù)字所忽悠，當(dāng)房屋漲價(jià)越瘋狂的時(shí)候，就要越冷靜一些，因?yàn)橘?gòu)買房屋不僅僅是需要付房款，而且還有后續(xù)的月供以及裝修等等。
  ③了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，如果是一些小型開(kāi)發(fā)商，那么一定要確保開(kāi)發(fā)商取得了商品房預(yù)售證書(shū)如果沒(méi)有該證書(shū)，那么房屋是不能合法進(jìn)行銷售的，購(gòu)買之后如果出現(xiàn)了意外情況，那么也會(huì)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。
  ④購(gòu)買房屋的時(shí)候還需要多看房屋的戶型以及朝向等等，因?yàn)檫@些條件都是保障個(gè)人居住舒適度的重要因素之一，盡量買南北通透，采光比較好的房屋，住起來(lái)會(huì)更舒服。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:37:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房要交多少首付多少錢(qián)
  答

  一般買房所需要支付的首付是按照房屋總款額的20%或30%收取，比如100萬(wàn)的房子需要支付的首付30%，也就是30萬(wàn)，當(dāng)然首付的比例是不固定的，如果自己的經(jīng)濟(jì)水平比較好的話，也可以多付一些首付款，但最低就是20%，對(duì)于一些開(kāi)發(fā)商所推出的零首付，其實(shí)就是變相分期付款的一種形式，最后還是要購(gòu)房者自己買單。除了首付之外，大家還需要準(zhǔn)備契稅，個(gè)人所得稅，印花稅等等其他的費(fèi)用，因?yàn)橘?gòu)房到種類不同，所以繳納的稅費(fèi)也有較大的區(qū)別，購(gòu)買新房的話稅費(fèi)交的比較少，除了契稅之外就是住房維修基金，二手房的話繳納的稅費(fèi)比較多，除了契稅之外需要繳納個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅以及其他的費(fèi)用，具體可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)。無(wú)論是新房還是二手房，都需要繳納完契稅之后才能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

• 問(wèn) 用公積金買房首付要交多少錢(qián)
  答

  由于各個(gè)地區(qū)的政策不一樣，所以公積金貸款的首付比例也是有一些差異的，但正常情況下來(lái)看，個(gè)人公積金貸款的買房首付比例是在20%到30%之間。如果是購(gòu)買第2套住宅房的話，公積金貸款的首付比例應(yīng)該是在40%到50%之間，具體還要咨詢一下購(gòu)房地區(qū)的公積金管理中心。想要使用公積金貸款買房也是需要滿足相應(yīng)條件才行的，比如說(shuō)自己必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上的公積金，自己所買的房子必須是用來(lái)自己居住的，如果是用做商業(yè)用途，則不可以選擇公積金貸款。在使用公積金貸款的時(shí)候可以先去公積金管理中心提出申請(qǐng)，然后遞交相關(guān)的材料給公積金管理中心進(jìn)行審核，在初步的審核通過(guò)之后，公積金管理中心會(huì)通知委托銀行和申請(qǐng)人簽訂合約，并且最終會(huì)由委托銀行發(fā)放貸款。

• 問(wèn) 新華御府首付要多少錢(qián)
  答

  新華御府是一個(gè)開(kāi)發(fā)商正在銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目，主要推出的戶型是80/90㎡的3室洋房。這個(gè)項(xiàng)目對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)非常友好，特別是對(duì)于剛需購(gòu)房者。如果您是二套房購(gòu)買者，只需要支付總價(jià)的5成作為首付款。這樣的首付比例相對(duì)較低，可以減輕購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。項(xiàng)目位于金山區(qū)張堰鎮(zhèn)新城，這是一個(gè)有著悠久歷史和豐富文化的古鎮(zhèn)。在項(xiàng)目周邊，生活配套設(shè)施齊全，包括超市、藥店、銀行、酒店等。此外，項(xiàng)目還自持商業(yè)約8700平方米，與張堰鎮(zhèn)政府相鄰，交通便利。

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• 問(wèn) 貸款買房首付多少錢(qián)
  答

  第一套房和第二套房首付款是不同的，如果用公積金貸款購(gòu)買第一套房，沒(méi)有超過(guò)90平方米的話，首付款不能低于20%，超過(guò)90平米的則首付款不能低于30%，商貸買第一套房的話，首付款通常是30%。公積金貸款買第二套房，首付款不能低于50%，商貸買第二套房的話，首付款則是住房總價(jià)的60%。買房時(shí)首付款不夠應(yīng)該怎么辦?①利用公積金，個(gè)人公積金如果交的比較多，在首付款不夠的情況下，可以考慮使用公積金補(bǔ)貼。但需要注意的是，如果使用了公積金的話，就要注意提取的時(shí)間差，不要影響到了貸款，購(gòu)房人可把賬戶里剩下的錢(qián)提出來(lái)，但要注意提取的條件限制。②辦理抵押貸款，現(xiàn)在的銀行是可以辦理抵押的，如果購(gòu)房人有銀行認(rèn)可的可以抵押資產(chǎn)的話，例如說(shuō)房產(chǎn)，那么就可把現(xiàn)有的住房進(jìn)行抵押來(lái)獲得貸款，用來(lái)支付首付款，這是很常見(jiàn)的一種方式，一般情況下，抵押的額度都是非常高的。

• 問(wèn) 鄭州買房首付多少錢(qián)
  答

  如果是在鄭州限購(gòu)區(qū)域內(nèi)第一次買房，首付最低需要達(dá)到總房?jī)r(jià)的30%。如果是已經(jīng)有了房貸記錄或者是已經(jīng)擁有1套住房的購(gòu)房者，為了改善居住條件而購(gòu)買普通住房，最低首付比例需要達(dá)到總房?jī)r(jià)的60%。對(duì)于鄭州本地人來(lái)說(shuō)，在購(gòu)買住房時(shí)，需要連續(xù)繳納社保達(dá)到兩年以上，如果是個(gè)體戶購(gòu)買房屋，就需要提供連續(xù)繳納兩年個(gè)稅的證明，如果出現(xiàn)了斷交的情況，后期補(bǔ)交也是不能購(gòu)房的。對(duì)于在鄭州就讀本科或者是本科以上學(xué)歷的畢業(yè)生，在鄭州工作時(shí)取得了高級(jí)技師及以上的職稱，即可在鄭州買房。如果是外地農(nóng)村戶口的購(gòu)房者，在買房時(shí)需要攜帶身份證、戶口本、交稅證明等材料，填寫(xiě)購(gòu)房申請(qǐng)表，并且要在鄭州居住滿一年以上，才能在鄭州本地購(gòu)買一套房屋。