杭州在校大學(xué)生買房政策

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• 131****0982

  杭州在校大學(xué)生買房政策是可以享受一定優(yōu)惠政策的，特別是對于一些符合人才引進進化的大學(xué)生，還給出了相應(yīng)的購房補貼，本科生的話是4萬元，如果是碩士生或者是博士生分別為6萬元和10萬元，按照百分之四
  十、百分之三
  十、百分之三十的比例分3年發(fā)放。所謂的購房補貼也就是對于一些首次購買商品房或者是購買二套房的大學(xué)生給出的住房補貼，要在指定的樓盤進行購買，才能夠享受到全額的補貼，購買者不論戶籍是市內(nèi)還是市外，城鎮(zhèn)還是農(nóng)村，都能夠享受該政策，唯一限定的就是房屋的類型，索要購買的是普通商品房而不是二手房。推出購房補貼主要是為了能夠讓更多的人可以輕松購房，通過減少支出形成財富逐步累積，補貼讓開發(fā)商減少損失，快速回籠資金。

  查看全文↓ 2022-06-18 11:27:39

相關(guān)問題

• 問 ??在校大學(xué)生可以貸款買房嗎?大學(xué)生有哪些貸款形式?
  答

  符合購房條件是可以貸款買房的個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??在校大學(xué)生可以按揭買房嗎?大學(xué)生貸款買房的方式?
  答

  滿十八周歲,在法律上就屬于具有完全行為能力的人。但是由于學(xué)生沒有穩(wěn)定的收入,因此銀行在鑒定你的償還能力時,大學(xué)生就屬于無償還能力者。所以沒有辦法向銀行申請購房貸款。這樣的情況下,可以以孩子的名義買房,父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經(jīng)是成年人,父母名下的房產(chǎn)可以不算在孩子“家庭擁有房屋套數(shù)”之內(nèi),因此以孩子名義購房的房貸可按首套房貸款申請。貸款額度以父母一方收入核定,貸款期限可按學(xué)生年齡核定**長期限。需要注意的是,主貸人和共同借款人都需信用良好,如果共同借款人有不良信用,也可能影響貸款申請的。作為大學(xué)生想要買房除了考慮是否符合要求,還需要結(jié)合自身的條件再決定是否貸款買房。

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• 問 ??在校大學(xué)生買房能貸款嗎？
  答

  南京市不能,其他地區(qū)估計也是不能的1外地戶口須提供一年的納稅證明或社保證明各家銀行明確表示,不再對非本地居民且無法提供一年以上納稅證明或者社會保險交納證明的人員發(fā)放房屋貸款。銀行工作人員也表示:“如果這個大學(xué)畢業(yè)生戶口不在南京,并且不能提供一年以上的納稅證明或者社保繳納證明的話,就無法發(fā)放貸款?！边@樣一來,剛畢業(yè)的大學(xué)生想在新政下買房落戶,基本只能選擇付清全款。2剛剛工作落戶的父母要出面擔(dān)保多家銀行表示,即使大學(xué)生已經(jīng)找到工作,戶口也落在了南京,但是這個人群在貸款買房時也會審核得嚴格一些,因為剛工作的大學(xué)生收入都不是很高,還款能力有限。華夏銀行工作人員表示:“如果大學(xué)生的戶口還在**,也可以算是南京戶口,不過要有公司開具的收入證明才可以進行房貸的審批,如果符合條件會按照首套房的政策來執(zhí)行。而且,如果剛畢業(yè)的大學(xué)生收入不高還得讓收入高的父母做聯(lián)合借款人才行?！闭呦鄬捤傻恼猩蹄y行則表示:“原則上,可以對不能提供社保證明的非本地居民發(fā)放貸款,但是要按照三套房的政策來執(zhí)行,即**要達到51%,利率1.11倍。而且,一般剛工作的大學(xué)生收入比較低,需要家人做擔(dān)保才能貸款?！?未畢業(yè)大學(xué)生買房只能全額付款南京高校眾多,**近幾年一直存在這樣的現(xiàn)象,不少外地大學(xué)生的家長趁孩子還在讀書,就在南京投資買房,這樣等孩子畢業(yè)了,戶口正好可以落在南京,不必遷回老家。不過新政規(guī)定暫停發(fā)放異地購房貸款,這使得南京很多銀行對戶口在外地,工作也在外地的客戶停止發(fā)放房貸。在校大學(xué)生盡管戶口在南京,但是沒有工作,無法作為主貸人,銀行在審批的時候通常只看主貸人是否屬于“雙外”,所以,和孩子聯(lián)名買房,讓外地家長做主貸人的路也走不通,只能選擇全額付款。

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• 問 大學(xué)生可以買房嗎? 我還是在校學(xué)生，大學(xué)生戶口可以買房嗎
  答

  1外地戶口須提供一年的納稅證明或社保證明各家銀行明確表示，不再對非本地居民且無法提供一年以上納稅證明或者社會保險交納證明的人員發(fā)放房屋貸款。銀行工作人員也表示：“如果這個大學(xué)畢業(yè)生戶口不在南京，并且不能提供一年以上的納稅證明或者社保繳納證明的話，就無法發(fā)放貸款。”這樣一來，剛畢業(yè)的大學(xué)生想在新政下買房落戶，基本只能選擇付清全款。2剛剛工作落戶的父母要出面擔(dān)保多家銀行表示，即使大學(xué)生已經(jīng)找到工作，戶口也落在了南京，但是這個人群在貸款買房時也會審核得嚴格一些，因為剛工作的大學(xué)生收入都不是很高，還款能力有限。華夏銀行工作人員表示：“如果大學(xué)生的戶口還在**，也可以算是南京戶口，不過要有公司開具的收入證明才可以進行房貸的審批，如果符合條件會按照首套房的政策來執(zhí)行。而且，如果剛畢業(yè)的大學(xué)生收入不高還得讓收入高的父母做聯(lián)合借款人才行?！闭呦鄬捤傻恼猩蹄y行則表示：“原則上，可以對不能提供社保證明的非本地居民發(fā)放貸款，但是要按照三套房的政策來執(zhí)行，即**要達到51%，利率1.11倍。而且，一般剛工作的大學(xué)生收入比較低，需要家人做擔(dān)保才能貸款?！?未畢業(yè)大學(xué)生買房只能全額付款南京高校眾多，**近幾年一直存在這樣的現(xiàn)象，不少外地大學(xué)生的家長趁孩子還在讀書，就在南京投資買房，這樣等孩子畢業(yè)了，戶口正好可以落在南京，不必遷回老家。不過新政規(guī)定暫停發(fā)放異地購房貸款，這使得南京很多銀行對戶口在外地，工作也在外地的客戶停止發(fā)放房貸。在校大學(xué)生盡管戶口在南京，但是沒有工作，無法作為主貸人，銀行在審批的時候通常只看主貸人是否屬于“雙外”，所以，和孩子聯(lián)名買房，讓外地家長做主貸人的路也走不通，只能選擇全額付款。

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• 問 在校大學(xué)生可以買房子嗎
  答

  在校的大學(xué)生當然是可以買房子的，但是在校大學(xué)生買房時，也是需要滿足相應(yīng)的條件才行的。比如說，如果是外地戶口的大學(xué)生，在本地買房時是需要提供自己的納稅證明或者是提供自己的社保證明才行的。另外如果大學(xué)生還沒有畢業(yè)的話，是不可以申請貸款買房的，此時只能選擇全款買房。在校大學(xué)生買房子的時候也是有相應(yīng)的注意事項的：①在校大學(xué)生買房的時候，肯定是要和自己的家屬商議一下，至少要讓家里的人知曉才行，千萬不要自己做主就買房了。②在校的大學(xué)生對很多東西其實是不太了解的，如果非要買房的話，可以考慮和中介公司合作?？梢蕴崆昂椭薪楣竞炗喯鄳?yīng)的合約，然后讓中介公司幫忙去尋找合適的樓盤，并且也可以讓中介公司幫忙進行操作。