杭州在校大學(xué)生買房政策

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• 131****0982

  杭州在校大學(xué)生買房政策是可以享受一定優(yōu)惠政策的，特別是對(duì)于一些符合人才引進(jìn)進(jìn)化的大學(xué)生，還給出了相應(yīng)的購(gòu)房補(bǔ)貼，本科生的話是4萬(wàn)元，如果是碩士生或者是博士生分別為6萬(wàn)元和10萬(wàn)元，按照百分之四
  十、百分之三
  十、百分之三十的比例分3年發(fā)放。所謂的購(gòu)房補(bǔ)貼也就是對(duì)于一些首次購(gòu)買商品房或者是購(gòu)買二套房的大學(xué)生給出的住房補(bǔ)貼，要在指定的樓盤進(jìn)行購(gòu)買，才能夠享受到全額的補(bǔ)貼，購(gòu)買者不論戶籍是市內(nèi)還是市外，城鎮(zhèn)還是農(nóng)村，都能夠享受該政策，唯一限定的就是房屋的類型，索要購(gòu)買的是普通商品房而不是二手房。推出購(gòu)房補(bǔ)貼主要是為了能夠讓更多的人可以輕松購(gòu)房，通過(guò)減少支出形成財(cái)富逐步累積，補(bǔ)貼讓開發(fā)商減少損失，快速回籠資金。

  查看全文↓ 2022-06-18 11:27:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??在校大學(xué)生可以貸款買房嗎?大學(xué)生有哪些貸款形式?
  答

  符合購(gòu)房條件是可以貸款買房的個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??在校大學(xué)生可以按揭買房嗎?大學(xué)生貸款買房的方式?
  答

  滿十八周歲,在法律上就屬于具有完全行為能力的人。但是由于學(xué)生沒有穩(wěn)定的收入,因此銀行在鑒定你的償還能力時(shí),大學(xué)生就屬于無(wú)償還能力者。所以沒有辦法向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款。這樣的情況下,可以以孩子的名義買房,父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經(jīng)是成年人,父母名下的房產(chǎn)可以不算在孩子“家庭擁有房屋套數(shù)”之內(nèi),因此以孩子名義購(gòu)房的房貸可按首套房貸款申請(qǐng)。貸款額度以父母一方收入核定,貸款期限可按學(xué)生年齡核定**長(zhǎng)期限。需要注意的是,主貸人和共同借款人都需信用良好,如果共同借款人有不良信用,也可能影響貸款申請(qǐng)的。作為大學(xué)生想要買房除了考慮是否符合要求,還需要結(jié)合自身的條件再?zèng)Q定是否貸款買房。

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• 問(wèn) ??在校大學(xué)生買房能貸款嗎？
  答

  南京市不能,其他地區(qū)估計(jì)也是不能的1外地戶口須提供一年的納稅證明或社保證明各家銀行明確表示,不再對(duì)非本地居民且無(wú)法提供一年以上納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)交納證明的人員發(fā)放房屋貸款。銀行工作人員也表示:“如果這個(gè)大學(xué)畢業(yè)生戶口不在南京,并且不能提供一年以上的納稅證明或者社保繳納證明的話,就無(wú)法發(fā)放貸款?！边@樣一來(lái),剛畢業(yè)的大學(xué)生想在新政下買房落戶,基本只能選擇付清全款。2剛剛工作落戶的父母要出面擔(dān)保多家銀行表示,即使大學(xué)生已經(jīng)找到工作,戶口也落在了南京,但是這個(gè)人群在貸款買房時(shí)也會(huì)審核得嚴(yán)格一些,因?yàn)閯偣ぷ鞯拇髮W(xué)生收入都不是很高,還款能力有限。華夏銀行工作人員表示:“如果大學(xué)生的戶口還在**,也可以算是南京戶口,不過(guò)要有公司開具的收入證明才可以進(jìn)行房貸的審批,如果符合條件會(huì)按照首套房的政策來(lái)執(zhí)行。而且,如果剛畢業(yè)的大學(xué)生收入不高還得讓收入高的父母做聯(lián)合借款人才行?！闭呦鄬?duì)寬松的招商銀行則表示:“原則上,可以對(duì)不能提供社保證明的非本地居民發(fā)放貸款,但是要按照三套房的政策來(lái)執(zhí)行,即**要達(dá)到51%,利率1.11倍。而且,一般剛工作的大學(xué)生收入比較低,需要家人做擔(dān)保才能貸款?！?未畢業(yè)大學(xué)生買房只能全額付款南京高校眾多,**近幾年一直存在這樣的現(xiàn)象,不少外地大學(xué)生的家長(zhǎng)趁孩子還在讀書,就在南京投資買房,這樣等孩子畢業(yè)了,戶口正好可以落在南京,不必遷回老家。不過(guò)新政規(guī)定暫停發(fā)放異地購(gòu)房貸款,這使得南京很多銀行對(duì)戶口在外地,工作也在外地的客戶停止發(fā)放房貸。在校大學(xué)生盡管戶口在南京,但是沒有工作,無(wú)法作為主貸人,銀行在審批的時(shí)候通常只看主貸人是否屬于“雙外”,所以,和孩子聯(lián)名買房,讓外地家長(zhǎng)做主貸人的路也走不通,只能選擇全額付款。

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• 問(wèn) 大學(xué)生可以買房嗎? 我還是在校學(xué)生，大學(xué)生戶口可以買房嗎
  答

  1外地戶口須提供一年的納稅證明或社保證明各家銀行明確表示，不再對(duì)非本地居民且無(wú)法提供一年以上納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)交納證明的人員發(fā)放房屋貸款。銀行工作人員也表示：“如果這個(gè)大學(xué)畢業(yè)生戶口不在南京，并且不能提供一年以上的納稅證明或者社保繳納證明的話，就無(wú)法發(fā)放貸款。”這樣一來(lái)，剛畢業(yè)的大學(xué)生想在新政下買房落戶，基本只能選擇付清全款。2剛剛工作落戶的父母要出面擔(dān)保多家銀行表示，即使大學(xué)生已經(jīng)找到工作，戶口也落在了南京，但是這個(gè)人群在貸款買房時(shí)也會(huì)審核得嚴(yán)格一些，因?yàn)閯偣ぷ鞯拇髮W(xué)生收入都不是很高，還款能力有限。華夏銀行工作人員表示：“如果大學(xué)生的戶口還在**，也可以算是南京戶口，不過(guò)要有公司開具的收入證明才可以進(jìn)行房貸的審批，如果符合條件會(huì)按照首套房的政策來(lái)執(zhí)行。而且，如果剛畢業(yè)的大學(xué)生收入不高還得讓收入高的父母做聯(lián)合借款人才行?！闭呦鄬?duì)寬松的招商銀行則表示：“原則上，可以對(duì)不能提供社保證明的非本地居民發(fā)放貸款，但是要按照三套房的政策來(lái)執(zhí)行，即**要達(dá)到51%，利率1.11倍。而且，一般剛工作的大學(xué)生收入比較低，需要家人做擔(dān)保才能貸款?！?未畢業(yè)大學(xué)生買房只能全額付款南京高校眾多，**近幾年一直存在這樣的現(xiàn)象，不少外地大學(xué)生的家長(zhǎng)趁孩子還在讀書，就在南京投資買房，這樣等孩子畢業(yè)了，戶口正好可以落在南京，不必遷回老家。不過(guò)新政規(guī)定暫停發(fā)放異地購(gòu)房貸款，這使得南京很多銀行對(duì)戶口在外地，工作也在外地的客戶停止發(fā)放房貸。在校大學(xué)生盡管戶口在南京，但是沒有工作，無(wú)法作為主貸人，銀行在審批的時(shí)候通常只看主貸人是否屬于“雙外”，所以，和孩子聯(lián)名買房，讓外地家長(zhǎng)做主貸人的路也走不通，只能選擇全額付款。

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• 問(wèn) 在校大學(xué)生可以買房子嗎
  答

  在校的大學(xué)生當(dāng)然是可以買房子的，但是在校大學(xué)生買房時(shí)，也是需要滿足相應(yīng)的條件才行的。比如說(shuō)，如果是外地戶口的大學(xué)生，在本地買房時(shí)是需要提供自己的納稅證明或者是提供自己的社保證明才行的。另外如果大學(xué)生還沒有畢業(yè)的話，是不可以申請(qǐng)貸款買房的，此時(shí)只能選擇全款買房。在校大學(xué)生買房子的時(shí)候也是有相應(yīng)的注意事項(xiàng)的：①在校大學(xué)生買房的時(shí)候，肯定是要和自己的家屬商議一下，至少要讓家里的人知曉才行，千萬(wàn)不要自己做主就買房了。②在校的大學(xué)生對(duì)很多東西其實(shí)是不太了解的，如果非要買房的話，可以考慮和中介公司合作。可以提前和中介公司簽訂相應(yīng)的合約，然后讓中介公司幫忙去尋找合適的樓盤，并且也可以讓中介公司幫忙進(jìn)行操作。