青島離婚多久可以買房

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• 153****8032

  ①?zèng)]有限制，其實(shí)各地對(duì)于離婚后多久可以買房都沒(méi)有限制，哪怕是剛剛離婚，依舊可以買房，只要在離婚時(shí)將財(cái)產(chǎn)分割清楚，名下房產(chǎn)未超過(guò)限購(gòu)規(guī)定的數(shù)量即可，至于能否貸款則要看銀行的相關(guān)規(guī)定，其實(shí)什么婚姻狀態(tài)下都不影響買房的。
  ②但如果在婚姻存續(xù)期間夫妻共同貸款買房，且房貸在離婚時(shí)還未還完的情況下，那么在離婚時(shí)，哪怕該房產(chǎn)并未劃分到自己名下，仍無(wú)法在剛離婚購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)貸款，需要按照相關(guān)規(guī)定等離婚三個(gè)月以后再申請(qǐng)貸款。
  ③以個(gè)人名義買房，對(duì)于購(gòu)房人的婚姻狀態(tài)法律上并沒(méi)有太多限制，大部分規(guī)則還是取決于不同銀行的相關(guān)規(guī)定，所以如果有購(gòu)房需求的，還是要提前了解申請(qǐng)貸款的銀行的相關(guān)政策，避免因不了解政策而耽誤買房的事情發(fā)生。

  查看全文↓ 2022-06-18 11:27:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 青島離婚后多久可以買房
  答

  青島離婚后沒(méi)有時(shí)間上的限制，離婚之后在青島買房屬于單身買房需要出具離婚證，在青島買房和個(gè)人的婚姻狀況沒(méi)有關(guān)系，如果之前沒(méi)有買過(guò)房子，離婚滿三個(gè)月以上到民政局開具單身證明之后，就可以按照首套房的來(lái)購(gòu)房，能夠享受最低30%的首付比例，而且貸款的利率也會(huì)低很多，具體可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行?。如果是在買房的時(shí)候準(zhǔn)備交付全款，那么其實(shí)離婚多久都沒(méi)有太大的關(guān)系，如果是準(zhǔn)備通過(guò)商業(yè)貸款的形式來(lái)購(gòu)房，還要咨詢一下銀行有沒(méi)有相關(guān)的要求，因?yàn)橛幸恍┿y行要求離婚人士需要超過(guò)一年以上才能夠申請(qǐng)房屋抵押貸款，就是為了避免出現(xiàn)假離婚買房的情況發(fā)生，而且銀行會(huì)對(duì)剛剛離婚的人員進(jìn)行嚴(yán)格的審核，如果在夫妻關(guān)系存續(xù)期間有房產(chǎn)借款的話，一般也無(wú)法享受首套房的政策。

• 問(wèn) 離婚之后多久可以買房
  答

  沒(méi)有具體規(guī)定，是可以直接購(gòu)買的，但是銀行會(huì)加大審核力度。假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無(wú)離婚的真實(shí)意思，而因雙方通謀或受對(duì)方欺詐而做出離婚的意思表示。而為騙取國(guó)家房貸優(yōu)惠政策的“假離婚”通常屬于通謀離婚，即婚姻當(dāng)事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時(shí)離婚，等目的達(dá)到后再?gòu)?fù)婚的離婚行為?！凹匐x婚”的實(shí)質(zhì)是為了逃避法律責(zé)任，在此過(guò)程中當(dāng)事人很可能通過(guò)制作各種虛假協(xié)議或者對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行虛假申報(bào)，不僅損害債權(quán)人、受害人的合法權(quán)益，更是對(duì)國(guó)家社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序造成不應(yīng)有的傷害。因此，對(duì)于當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，“假離婚”的法律風(fēng)險(xiǎn)是很大的：1.為消除房產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)等記錄，雙方假離婚時(shí)往往會(huì)協(xié)議將房產(chǎn)、錢財(cái)劃歸一方所有，而如果假離婚弄假成真，一方將會(huì)受到損失。2.當(dāng)事人往往在離婚后并未達(dá)到此舉的目的?！凹匐x婚”多是鉆國(guó)家政策的空子，而國(guó)家的制度和政策都處在不斷變動(dòng)與完善中，對(duì)此，當(dāng)事人無(wú)法預(yù)料。3.根據(jù)法律規(guī)定，在離婚后復(fù)婚，結(jié)婚前雙方各自擁有的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果擁有房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)的一方不同意變更登記或視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方將承擔(dān)很大損失。4.如果“假離婚”一旦被銀行征信系統(tǒng)識(shí)破，將會(huì)降低信用等級(jí)。

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• 問(wèn) 夫妻離婚后多久可以買房
  答

  通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對(duì)離婚買房并沒(méi)有特殊請(qǐng)求，只需將婚后的房產(chǎn)切割明白，明確名下的房產(chǎn)情況即可。離婚后個(gè)人名下沒(méi)有房產(chǎn)，再買房應(yīng)該算首套，具有買房資格。但由于是預(yù)備通過(guò)借款買房，就需要看銀行的有關(guān)方針了。目前，很多銀行都出臺(tái)方針關(guān)于離婚人士請(qǐng)求首套房貸的，必需要離婚超越1年才干放貸，堵住“疑似假離婚買房”的縫隙，即銀行在審閱時(shí)。關(guān)于婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)期夫妻兩邊共有房產(chǎn)的借款人，雖然離婚后無(wú)房產(chǎn)在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，需離婚3個(gè)月以上才能請(qǐng)求房貸。需要注意的是，對(duì)于銀行來(lái)講，一般會(huì)規(guī)定夫妻離婚滿一年才可以買房，如果夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房產(chǎn)是雙方共同承擔(dān)還貸任務(wù)，那也不會(huì)被認(rèn)為是首套房，需要變更還貸人后才被允許。

• 問(wèn) 鄭州離婚后多久可以買房
  答

  鄭州離婚后一個(gè)月就可以購(gòu)買房屋，如果名下并沒(méi)有房子，并且也沒(méi)有按揭貸款的情況下，可以算是首次購(gòu)買房屋，首付款在30%起，在購(gòu)買房屋的過(guò)程中，還是要帶好相關(guān)的資料，其中包括身份證、離婚判決書等等。如果離婚時(shí)需要進(jìn)行房屋的過(guò)戶，那么就要按照相關(guān)的約定來(lái)執(zhí)行，如果雙方協(xié)議不成，那么可以通過(guò)法律途徑來(lái)解決，在準(zhǔn)備好過(guò)戶申請(qǐng)材料之后去房地產(chǎn)交易中心來(lái)辦理離婚過(guò)戶手續(xù)。在過(guò)戶的過(guò)程中，需要在房地產(chǎn)交易中心填寫相關(guān)的表格以及簽訂房屋轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，買賣合同上面的金額要和簽訂上面的金額是一致的，在材料交給房地產(chǎn)交易中心的相關(guān)工作人員之后，會(huì)收到一個(gè)回執(zhí)單，在回執(zhí)單上所寫明的日期去繳納稅費(fèi)，等一切手續(xù)完成之后就可以拿到房產(chǎn)證了。

• 問(wèn) 離婚后多久可以買房子
  答

  無(wú)論離婚多久都可以買房，房地產(chǎn)管理部門沒(méi)有特別的離婚購(gòu)房要求，離婚后，如果再次買房，應(yīng)該是第一套房，是有資格買房的。許多銀行已經(jīng)發(fā)布了指導(dǎo)方針，如果離婚后申請(qǐng)第一次住房貸款，貸款必須需要一年以上的時(shí)間，以便于填補(bǔ)疑似假離婚買房的缺口，也就是在銀行進(jìn)行審查時(shí)，對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共有房地產(chǎn)的借款人，雖然離婚以后沒(méi)有以自己名義擁有房產(chǎn)，只有在離婚超過(guò)一年后，才有必要同意根據(jù)第一套住房貸款規(guī)范發(fā)放貸款的要求，或者規(guī)定要求離婚超過(guò)三個(gè)月后再申請(qǐng)住房貸款。當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)是否為第一套房，與離婚期限沒(méi)有直接關(guān)系，這主要取決于有關(guān)當(dāng)事人是否以其名義擁有財(cái)產(chǎn)，但為了買房子假離婚的，則要買完房子一年后才可以復(fù)婚。