廣州二手房交易費(fèi)用是多少

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• 154****7792

  一宗正常的二手房交易所需要繳交的費(fèi)用,主要包括以下幾個(gè)大的部分:律師法律風(fēng)險(xiǎn)把關(guān)費(fèi),中介服務(wù)費(fèi)(含:按揭貸款費(fèi)用、過戶辦理費(fèi)用等)、各種交易稅費(fèi)。
  一、律師法律風(fēng)險(xiǎn)把關(guān)費(fèi)由于買賣雙方一般都不是二手房交易的行家,而二手房交易過程又風(fēng)險(xiǎn)重重,所以在二手房交易過程中,交易雙方為了慎重起見、不留后患,都會(huì)選擇委托專業(yè)二手房律師進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)把關(guān),以確保交易的安全。此費(fèi)用一般按照房屋交易價(jià)格1%收取,但不少于￥5000.00。
  二、按揭費(fèi)用涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí),需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭貸款所需費(fèi)用主要包括:
  1.房屋查案費(fèi):每證90元,由房管局收取;
  2.房屋評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)×0.5%,由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告,則只收取300元的初評(píng)費(fèi);
  3.中介公司按揭服務(wù)費(fèi):標(biāo)準(zhǔn)是貸款金額×(1%%7E1.2%),但不少于￥2500.00
  4.貸款保險(xiǎn)費(fèi):貸款額×1.2×0.1%×貸款年限,保險(xiǎn)公司收取,二手房按揭貸款的最高年限是20年;
  5.貸款合同公證費(fèi):每宗300元;
  6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi):每宗300元;
  7.交易委托公證費(fèi):每宗200元;
  8.銀行公積金代辦費(fèi):每宗500元,由相應(yīng)銀行收取;
  9.他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi):每證250元(番禺每證500元),由房管局收取;
  10.貸款印花稅:貸款額×0.005%,由銀行收取。其中,銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取,目前廣州五大國(guó)有銀行中只有建行收取。另外,辦理轉(zhuǎn)按揭時(shí),個(gè)別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi),每宗500元至1000元不等。
  三、房屋過戶辦理費(fèi):
  1、一般中介公司服務(wù)收費(fèi)在￥4000。
  2、抵押登記費(fèi):￥200。
  四、交易稅費(fèi)
  一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  (一)房改房(滿5年)契稅:評(píng)估價(jià)的1.5%。注:單位購(gòu)買或非住宅類,為3%;首次購(gòu)買且90平米及以下普通住房的,為1%。印花稅:評(píng)估價(jià)的0.05%
  3、交易管理費(fèi):約為建筑面積X3或6元
  4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證:55元,各區(qū)不同
  5、測(cè)繪費(fèi):每人50元
  (二)商品房契稅:評(píng)估價(jià)的1.5%。注:單位購(gòu)買或非住宅類,為3%;首次購(gòu)買90平米及以下普通住房的,為1%。印花稅:評(píng)估價(jià)的0.05%交易管理費(fèi):約為建筑面積X3或6元權(quán)屬登記費(fèi)及取證:約55元,各區(qū)不同測(cè)繪費(fèi):每人50元
  二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  (一)房改房(滿5年)印花稅:評(píng)估價(jià)的0.05%土地出讓金:評(píng)估價(jià)的1%交易管理費(fèi):約為建筑面積X3或6元個(gè)人所得稅(非唯一套):成交價(jià)的1.0%,非住房1.5%。補(bǔ)交公攤面積差價(jià):套內(nèi)面積×10.98%×評(píng)估價(jià)×10%營(yíng)業(yè)稅:一般免交。
  (二)商品房印花稅:評(píng)估價(jià)的0.05%交易管理費(fèi):約為建筑面積X3或6元個(gè)人所得稅(不足5年或非唯一套):成交價(jià)的1%或純利潤(rùn)的20%,非住房為1.5%。營(yíng)業(yè)稅(不足2年):所得收益的5.5%

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• 問 2010年廣州二手房交易費(fèi)用是多少？
  答

  一宗正常的二手房交易所需要繳交的費(fèi)用,主要包括以下幾個(gè)大的部分:律師法律風(fēng)險(xiǎn)把關(guān)費(fèi),中介服務(wù)費(fèi)(含:按揭貸款費(fèi)用、過戶辦理費(fèi)用等)、各種交易稅費(fèi)。一、律師法律風(fēng)險(xiǎn)把關(guān)費(fèi)由于買賣雙方一般都不是二手房交易的行家,而二手房交易過程又風(fēng)險(xiǎn)重重,所以在二手房交易過程中,交 易雙方為了慎重起見、不留后患,都會(huì)選擇委托專業(yè)二手房律師進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)把關(guān),以確保交易的安全。此 費(fèi)用一般按照房屋交易價(jià)格1%收取,但不少于￥5000.00。二、按揭費(fèi)用涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí),需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。 按揭貸款所需費(fèi)用主要包括:1.房屋查案費(fèi):每證90元,由房管局收取;2.房屋評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)×0.5%,由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告,則只收取300元的初評(píng)費(fèi);3.中介公司按揭服務(wù)費(fèi):標(biāo)準(zhǔn)是貸款金額×(1%%7E1.2%),但不少于￥2500.004.貸款保險(xiǎn)費(fèi):貸款額×1.2×0.1%×貸款年限,保險(xiǎn)公司收取,二手房按揭貸款的**高年限是20年;5.貸款合同公證費(fèi):每宗300元;6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi):每宗300元;7.交易委托公證費(fèi):每宗200元;8.銀行公積金代辦費(fèi):每宗500元,由相應(yīng)銀行收取;9.他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi):每證250元(番禺每證500元),由房管局收取;10.貸款印花稅:貸款額×0.005%,由銀行收取。其中,銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取,目前廣州五大國(guó)有銀行中只有建行收取。 另外,辦理轉(zhuǎn)按揭時(shí),個(gè)別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi),每宗500元至1000元不等。 三、房屋過戶辦理費(fèi): 1、一般中介公司服務(wù)收費(fèi)在￥4000。 2、抵押登記費(fèi):￥200。四、交易稅費(fèi)一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):(一)房改房(滿5年)契稅:評(píng)估價(jià)的1.5%。注:單位購(gòu)買或非住宅類,為3%;首次購(gòu)買且90平米及以下普通住房的,為1%。印花稅:評(píng)估價(jià)的0.05%3、 交易管理費(fèi):約為建筑面積X3或6元4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證:55元,各區(qū)不同5、測(cè)繪費(fèi):每人50元(二) 商品房契稅:評(píng)估價(jià)的1.5%。注:單位購(gòu)買或非住宅類,為3%;首次購(gòu)買90平米及以下普通住房的,為1%。印花稅:評(píng)估價(jià)的0.05%交易管理費(fèi):約為建筑面積X3或6元權(quán)屬登記費(fèi)及取證:約55元,各區(qū)不同測(cè)繪費(fèi):每人50元 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):(一)房改房(滿5年)印花稅:評(píng)估價(jià)的0.05%土地出讓金:評(píng)估價(jià)的1%交易管理費(fèi):約為建筑面積X3或6元個(gè)人所得稅(非唯一套):成交價(jià)的1.0%,非住房1.5%。補(bǔ)交公攤面積差價(jià):套內(nèi)面積×10.98%×評(píng)估價(jià)×10%營(yíng)業(yè)稅:一般免交。(二)商品房印花稅:評(píng)估價(jià)的0.05%交易管理費(fèi):約為建筑面積X3或6元個(gè)人所得稅(不足5年或非唯一套):成交價(jià)的1%或純利潤(rùn)的20%,非住房為1.5%。營(yíng)業(yè)稅(不足2年):所得收益的5.5%

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• 問 二手房交易費(fèi)用是多少
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)：交易雙方各50％ 。6元/平方米。 2、登記費(fèi)：由購(gòu)房人交納。80元 3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本（由購(gòu)房人交納）。 5、契稅：由購(gòu)房人交納。產(chǎn)權(quán)兩年以上免除交易稅。

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• 問 二手房交易的費(fèi)用是多少? 二手房交易費(fèi)用和明細(xì)？
  答

  一般的情況二手房過戶需要的費(fèi)用：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 二手房的交易費(fèi)用是多少? 二手房交易費(fèi)用和明細(xì)？
  答

  需要支付的費(fèi)用如下：1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；首次購(gòu)房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費(fèi)：80元；6、圖紙資料費(fèi)：20元；7、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買普通住宅收差額營(yíng)業(yè)稅。8、個(gè)人所得稅：1%.

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• 問 交易二手房費(fèi)用是多少? 二手房交易需要什么費(fèi)用
  答

  需要支付的費(fèi)用如下：1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；首次購(gòu)房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費(fèi)：80元；6、圖紙資料費(fèi)：20元；7、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買普通住宅收差額營(yíng)業(yè)稅。8、個(gè)人所得稅：1%.

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