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一般的情況二手房過戶需要的費用：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
全部5個回答>二手房交易費用是多少
132****4844 | 2014-02-04 10:02:15
已有6個回答
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154****3925
1、交易手續(xù)費：交易雙方各50％ 。6元/平方米。
查看全文↓ 2014-02-07 09:14:49
2、登記費：由購房人交納。80元
3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本（由購房人交納）。
5、契稅：由購房人交納。產(chǎn)權(quán)兩年以上免除交易稅。 -
136****0911
那要看是什么車了，車越好越貴，現(xiàn)在**少是500左右，需要產(chǎn)權(quán)證，行駛本，身份證復(fù)印件
查看全文↓ 2014-02-07 09:12:48 -
137****3178
現(xiàn)在北京二手房交易的費用一般有： 過戶費用；
查看全文↓ 2014-02-06 20:47:59
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納 -
155****4134
一、地產(chǎn)中介代理傭金
查看全文↓ 2014-02-06 17:18:57
是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價部門規(guī)定，買賣雙方分別支會的傭金都不能超過成交價的3%。
二、按揭費用
涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機構(gòu)的服務(wù)費用。按揭費用主要包括：
1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;
2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;
3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務(wù)費用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～
1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年;
5.貸款合同公證費：每宗300元;
6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元;
7.交易委托公證費：每宗200元;
8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取;
9.他項權(quán)利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;
10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。
其中，銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時，個別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費，每宗500元至1000元不等。
三、交易稅費
交易稅費由房管局直接收取，買賣雙方按規(guī)定各自交付相應(yīng)稅費。
二手交易稅費主要包括：
1.交易契稅：評估價×1.5%;(買方)
2.交易印花稅：評估價×0.05%;(雙方)
3.交易管理費：住宅類物業(yè)3元/㎡，商用物業(yè)6元/㎡;(雙方)
4.交易登記費：每宗60元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計算;(買方)
5.測繪曬圖費：每宗50元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計算;(買方)
6.產(chǎn)權(quán)證印花稅：每本5元。(買方)
如果是單位購買或者交易物業(yè)為非住宅類，交易契稅標(biāo)準(zhǔn)為評估價×3%。
如果交易物業(yè)是房改房，賣放還需要交個人所得稅：成交價×1.3%，補地價：成交價×1%，補交公攤面積差價：套內(nèi)面積×10.98%×評估價×10%。商品房二手交易賣方補地價的標(biāo)準(zhǔn)60～120元/㎡。
目前，二手市場中的確存在不規(guī)范收費的現(xiàn)象。主要是一些不規(guī)劃的中介機構(gòu)利用買賣雙方不了解收費標(biāo)準(zhǔn)的情況，巧立名目或加價收費。
**主要的表現(xiàn)之一，就是用一些籠統(tǒng)的、模糊的概念額外收費。如以交易雜費、按揭費等名稱出現(xiàn)的非正常收費**。
另一個主要表現(xiàn)是，有些費用并不是所有銀行或相關(guān)機構(gòu)都收取的，而中介并不如實告知這些情況，即使銀行或相關(guān)機構(gòu)不收取，他們也照收不誤。如以上提到的銀行公積代辦費、轉(zhuǎn)按揭費等，都只有個別銀行在收取。
其次，有的中介會在有些收費**上亂加價。比如，涂銷收費是每宗90元，而有的中介機構(gòu)收200元。
作為普遍的交易雙方，為避免這方面的損失，應(yīng)選擇有資質(zhì)的正規(guī)中介、特別是有品牌的大型中介機構(gòu)。同時，平時也應(yīng)多儲備相關(guān)常識。 -
158****2144
這種情況要看您的房產(chǎn)在哪個小區(qū)了，以現(xiàn)在市場交易情況來看，一般賣方是凈得價，費用由買方來承擔(dān)。
查看全文↓ 2014-02-06 09:11:24 -
158****3698
現(xiàn)在北京二手房交易費用稅費：買方稅：契稅按總價1.5%。賣方稅：個稅轉(zhuǎn)讓所得的20%或總房款的1%，房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營業(yè)稅5.5%，房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅：印花稅按總價萬分之一，其它手續(xù)費數(shù)百。以上稅費通常都由買方出。手續(xù)：不用貸款的，買賣雙方帶齊資料，包括身份證、房產(chǎn)證等一齊到房管局先遞件申請過戶，審件通過后，七天左右到相關(guān)部門交稅費，再拿所有單據(jù)回房管局申請出證。所有單據(jù)齊全通過審查的，三天左右新買家親自到房管局就能拿到新房產(chǎn)證。需要貸款的，到房管局遞件過戶前要先聯(lián)系銀行，銀行審查所有資料同意貸款及金額之后才能到房管局辦過戶手續(xù)。如果通過房產(chǎn)中介買房，銀行貸款方面也可以通過中介聯(lián)系。
查看全文↓ 2014-02-04 10:13:35
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需要支付的費用如下：1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費：80元；6、圖紙資料費：20元；7、營業(yè)稅：購買普通住宅收差額營業(yè)稅。8、個人所得稅：1%.
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一宗正常的二手房交易所需要繳交的費用,主要包括以下幾個大的部分:律師法律風(fēng)險把關(guān)費,中介服務(wù)費(含:按揭貸款費用、過戶辦理費用等)、各種交易稅費。一、律師法律風(fēng)險把關(guān)費由于買賣雙方一般都不是二手房交易的行家,而二手房交易過程又風(fēng)險重重,所以在二手房交易過程中,交易雙方為了慎重起見、不留后患,都會選擇委托專業(yè)二手房律師進行法律風(fēng)險把關(guān),以確保交易的安全。此費用一般按照房屋交易價格1%收取,但不少于￥5000.00。二、按揭費用涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時,需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機構(gòu)的服務(wù)費用。按揭貸款所需費用主要包括:1.房屋查案費:每證90元,由房管局收取;2.房屋評估費:評估價×0.5%,由評估公司收取。如果不需要出評估報告,則只收取300元的初評費;3.中介公司按揭服務(wù)費:標(biāo)準(zhǔn)是貸款金額×(1%%7E1.2%),但不少于￥2500.004.貸款保險費:貸款額×1.2×0.1%×貸款年限,保險公司收取,二手房按揭貸款的最高年限是20年;5.貸款合同公證費:每宗300元;6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費:每宗300元;7.交易委托公證費:每宗200元;8.銀行公積金代辦費:每宗500元,由相應(yīng)銀行收取;9.他項權(quán)利登記費:每證250元(番禺每證500元),由房管局收取;10.貸款印花稅:貸款額×0.005%,由銀行收取。其中,銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取,目前廣州五大國有銀行中只有建行收取。另外,辦理轉(zhuǎn)按揭時,個別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費,每宗500元至1000元不等。三、房屋過戶辦理費:1、一般中介公司服務(wù)收費在￥4000。2、抵押登記費:￥200。四、交易稅費一、買房人應(yīng)繳納稅費:(一)房改房(滿5年)契稅:評估價的1.5%。注:單位購買或非住宅類,為3%;首次購買且90平米及以下普通住房的,為1%。印花稅:評估價的0.05%3、交易管理費:約為建筑面積X3或6元4、權(quán)屬登記費及取證:55元,各區(qū)不同5、測繪費:每人50元(二)商品房契稅:評估價的1.5%。注:單位購買或非住宅類,為3%;首次購買90平米及以下普通住房的,為1%。印花稅:評估價的0.05%交易管理費:約為建筑面積X3或6元權(quán)屬登記費及取證:約55元,各區(qū)不同測繪費:每人50元二、賣房人應(yīng)繳納稅費:(一)房改房(滿5年)印花稅:評估價的0.05%土地出讓金:評估價的1%交易管理費:約為建筑面積X3或6元個人所得稅(非唯一套):成交價的1.0%,非住房1.5%。補交公攤面積差價:套內(nèi)面積×10.98%×評估價×10%營業(yè)稅:一般免交。(二)商品房印花稅:評估價的0.05%交易管理費:約為建筑面積X3或6元個人所得稅(不足5年或非唯一套):成交價的1%或純利潤的20%,非住房為1.5%。營業(yè)稅(不足2年):所得收益的5.5%
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需要支付的費用如下：1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費：80元；6、圖紙資料費：20元；7、營業(yè)稅：購買普通住宅收差額營業(yè)稅。8、個人所得稅：1%.
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需要支付的費用如下：1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費：80元；6、圖紙資料費：20元；7、營業(yè)稅：購買普通住宅收差額營業(yè)稅。8、個人所得稅：1%.
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