買房子怎么選擇

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• 146****8488

  ①在買房的時候首先要看樓間距，所謂的樓間距就是樓棟和樓棟之間的距離，一般樓間距不要太近，否則的話房子的采光問題會受到很大的影響，而且自己的隱私也得不到保障。
  ②在買房的時候盡量不要去購買臨街的房子，雖然臨街的房子交通上面會占有一些優(yōu)勢，不過臨街的房子噪音確實比較的大，而且臨街的房子灰塵也是比較的大。
  ③在買房的時候要考慮到房子的朝向問題，其實城里很多商品房大多都是坐北朝南的，但是在買房的時候還是應(yīng)該注意一下，盡量不要選擇朝北的房子。
  ④在賣房的時候要注意樓層，樓層的挑選是很重要的，通常建議選擇中層的房子。在賣房時不要選擇最底層和最頂上的一層，最底層的房子采光比較差，而且夏季蚊蟲較多，而最頂層的房子防水效果又比較的差。

  查看全文↓ 2022-06-22 09:54:47

相關(guān)問題

• 問 買房子樓層怎么選擇
  答

  比較好的購買樓層應(yīng)該是在整棟樓中間三分之一的部分，比如拿30層的大樓舉例，建議選擇的樓層就是在11層到20層之間。綜合來說采光和通風(fēng)效果都會相對較好，也是大部分人進(jìn)行買房樓層的首選。購房者在選擇樓層的時候也要以自己的實際需求為主，比如家中有老人或者是小孩的情況，可以適當(dāng)?shù)陌褬菍咏档?。實際購買房屋的時候，樓層的選擇會受很多因素的影響，對于大多數(shù)的購房者來說，大方向是頂層和底層不建議選擇，底層房屋安全性和隱私性較差，通風(fēng)和采光受周圍建筑和綠植的影響也會較差，噪音較大也是很多人不選擇底層的原因。頂層房屋雖然視野寬闊采光好，如果開發(fā)商沒有閣樓設(shè)計，會出現(xiàn)冬天寒冷，夏天炎熱的情況，后期也容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，所以大部分人還是會避開頂層和底層。

• 問 買房子朝向怎么選擇
  答

  買房朝向比較好，東南比正南房子好，正南的房間有太陽直射問題，西南的房子會有西曬的問題。就住宅來說，室內(nèi)能接受2到3小時照射就足夠了，足以消除濕氣，殺滅細(xì)菌，也會對空氣流動有所幫助。所以，東南朝向房子生活是舒適。大部分的人都喜歡南朝向，優(yōu)點很多，可以有充足的陽光，有明亮的感覺，還可以保持通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新，這些原因都讓很多人對南朝向的房子充滿期待，但是房子價格也不便宜，很多人喜歡東邊的房子，因為他們相信，戶型朝東的房子會有朝氣，實際上，東朝向的戶型不錯，早晨就有太陽。說到房子朝西，大家就會想到西曬。夏天房子存在西曬，但采光好，朝西的房子從下午就會有太陽的直射到日落，這個時候家里會很熱，買房子朝向是一定要考慮的，不然以后會后悔的。

• 問 購買房子要怎么選擇
  答

  購買房子要選擇樓間距不能太近的，不要臨街的房子等等。①樓間距也就是樓棟之間距離，因為樓與樓之間太近的話給采光造成影響，更容易被窺視隱私，對于樓棟布局設(shè)計部門會有安全系數(shù)，這就是容積率，容積率大說明樓與樓距離越近。②避免買臨街的樓房，它也有交通方便的好處，但噪音難以避免，再加上塵土，即便是有隔音設(shè)施，但不是個常法。③在冬天看房主要集中在采光和供暖，而在夏季看房要注意排水以及防潮。④朝向很是重要，不過作為商品房住房比如臥室的朝向重要。比如有句話是有錢難得門朝南，因此臥室最好能夠南向，不一定是門一定是是窗子，朝南朝東都是可以選擇的，而朝西朝北并不推薦。⑤首付月供能承受的范圍，多大的能力就買多大的房子，不要拿著50萬去看幾百萬的房子。

• 問

  樓層優(yōu)劣勢　　一層。優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。 劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊?！　《?。優(yōu)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。　　三層。優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。　　四、五、六層。優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性**好。 劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。七層。優(yōu)：對于高層住宅樓來說，　　七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。 劣：　　七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住?！　“说绞鶎?。優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達(dá)不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的?！　∈鶎右陨?。優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。 劣：發(fā)生火災(zāi)時不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險的樓層。頂層。優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。 劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。

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