辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款需要什么材料?

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• 142****8225

  ①借款人及配偶、產權共有人及配偶身份證、戶口、婚姻證明。
  ②收入證明。
  ③原商貸還款明細或對賬單。
  ④繳納契稅證明或者全款發(fā)票(二手房忽略此條)。
  ⑤商品房買賣合同。
  ⑥原商貸銀行《個人住房貸款合同》。
  ⑦原《商品抵押合同》或《房地產抵押合同》。
  ⑧房地產權證(原件存放與貸款銀行，提供的復印件里需要有按揭抵押記錄)。
  ⑨若原商貸為二手房貸款，還需要中心指定的評估公司出具評估報告。

  查看全文↓ 2022-06-22 11:28:45

相關問題

• 問 辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款需要什么材料?
  答

  ①借款人及配偶、產權共有人及配偶身份證、戶口、婚姻證明。 ②收入證明。 ③原商貸還款明細或對賬單。 ④繳納契稅證明或者全款發(fā)票(二手房忽略此條)。 ⑤商品房買賣合同。 ⑥原商貸銀行《個人住房貸款合同》。 ⑦原《商品抵押合同》或《房地產抵押合同》。 ⑧房地產權證(原件存放與貸款銀行，提供的復印件里需要有按揭抵押記錄)。 ⑨若原商貸為二手房貸款，還需要中心指定的評估公司出具評估報告。

• 問 ??商業(yè)貸款轉公積金需要什么手續(xù)?需要哪些材料?
  答

  辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款需要申請者滿足貸款的條件和提供相應的資料。申請條件：原商業(yè)銀行住房貸款必須正常還款1年以上，并出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；申請辦理“商轉公”的房產，必須已經辦理房屋所有權證，并且該房產沒有其他法律糾紛；辦理“商轉公”須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；借款人申請“商轉公”時其婚姻狀況已發(fā)生變化的，應提供相關證明和合法的房產權屬證明。申請材料：借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件；因夫妻離婚等其他原因申請“商轉公”的，須提供離婚證明和人民法院關于夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協(xié)議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明；房屋所有產權證復印件；申請“商轉公”的，須提供辦理原商業(yè)銀行住房貸款的借款合同原件及復印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業(yè)貸款的正常還款記錄和貸款余額。

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• 問 異地公積金是否可以辦理商業(yè)貸款轉公積金組合貸款的業(yè)務？需要什么材料？
  答

  異地繳存住房公積金職工，夫妻需有一方為宿州籍，符合貸款條件的可以申請辦理商轉公貸款業(yè)務。具體所需材料可登陸中心網站參考《宿州市個人住房商業(yè)貸款轉住房公積金貸款實施細則》。

• 問 ??商業(yè)貸款可以轉公積金貸款嗎？需要什么手續(xù)？
  答

  一、商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件 ;1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上3、申請人具有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款能力4、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務6、商業(yè)貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦7、理抵押登記手續(xù)8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄9、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉公積金貸款10、商業(yè)貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款二、貸款額度申請人一方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元雙方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元且貸款總額不得超過原商業(yè)貸款的剩余本金(xx表示貸款地區(qū)對貸款限額的規(guī)定)三、貸款期限和比例房屋竣工使用年限為五年內的貸款比例不高于轉公積金貸款住房核準價的%房屋竣工使用年限為五年以上二十五年以內貸款比例不高于核準價的%房屋竣工使用年限在五年以上二十五年以內**長貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限 房屋竣工使用年限超過二十五年不含二十五年的住房不再受理轉公積金貸款貸款的**低期限為年**高期限為年且男性不得超過周歲女性不得超過周歲具體額度計算公式為以貸款地區(qū)的規(guī)定為準申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數××個月×貸款年限四、所欠商業(yè)貸款清償的處理方式在辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款的過程中關鍵的問題是如何清償之間商業(yè)銀行所欠的貸款金額對于這個問題通常情況下處理的方式有兩種申請人自籌資金清償貸款通過墊資公司或擔保公司實現所欠金額的清償五、辦理流程1、貸款銀行咨詢、受理2、受托銀行應按管理中心的政策規(guī)定，負責轉公積金貸款的咨詢服務，轉貸人申貸前可在3、受托銀行所屬的各經辦支行咨詢轉公積金貸款的有關政策及辦理程序，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》,同時與借款人共同準備相關證件受托銀行受理貸款申請并進行初審銀行工作人員在受理貸款申請時，應按管理中心的政策規(guī)定實行與借款人的面談制。認真審核提交貸款申請資料的真實性、完整性、有效性以及文書填寫的規(guī)范性,確保各類文書上 申請人的簽名真實有效。4、對初審通過的轉公積金貸款,由銀行工作人員通知轉貸人持下列資料到擔保公司辦理擔保手續(xù)5、轉貸人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，同時將轉公積金貸款的差額資金補齊至原商貸約定的銀行儲蓄還款賬戶抵押擔保信息錄入貸款銀行在住房公積金信息管理系統(tǒng)中錄入轉貸人抵押物、擔保、預存差額資金等信息6、銀行復審受托銀行復審人員應按照管理中心轉公積金貸款政策對全套貸款資料進行復審。7、管理中心進行終審8、貸款銀行發(fā)放貸款貸款終審通過后，受托銀行依據管理中心的放款通知單,進行貸款資金的發(fā)放,并將轉公積金貸款資金和預存差額資金劃轉至原商貸賬戶中,結清原商貸，并及時通知轉貸9、貸款銀行在貸款發(fā)放后7個工作日內，配合擔保公司辦理房地產管理部門注銷原商貸的房屋抵押登記，并辦理轉公積金貸款的房屋抵押登記手續(xù)

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• 問 公積金能轉商業(yè)貸款嗎? 商業(yè)貸款能轉成公積金貸款嗎？需要什么手續(xù)？
  答

  只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。

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