單位的福利分房能辦理過戶嗎

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• 143****1981

  房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要去當(dāng)?shù)貐^(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù),整個(gè)過程跟正常的房屋買賣程序一樣,費(fèi)用也是一樣的。
  具體費(fèi)用有契稅及交易費(fèi)用。你的情況好在是不需要辦理按揭貸款,所以直接去房地產(chǎn)交易中心就可以辦理了。契稅的計(jì)稅依據(jù)是按市價(jià)計(jì)算的。要是你目前無力支付高額費(fèi)用,可以與你的父親商量過幾年等你畢業(yè)工作了再辦理過戶事宜。福利分房的產(chǎn)證是寫權(quán)益人的名字,也就是你父親的名字,這是毋庸置疑的,改名字就要去辦理過戶了。程序如上述。

  查看全文↓ 2022-06-22 17:21:42

相關(guān)問題

• 問 單位的福利分房能辦理過戶嗎
  答

  如果你們當(dāng)初的協(xié)議上,有明確說明,房子已經(jīng)屬于你,只是過戶的問題延遲了,權(quán)利是歸你,但是房子,對(duì)方可以賣的,你要注意了。

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• 問 單位集資房算福利分房嗎
  答

  集資房，，基本都有單位的福利性質(zhì)；單位的福利分使用權(quán)房是免費(fèi)的；獲得了產(chǎn)權(quán)的，動(dòng)遷時(shí)有動(dòng)遷補(bǔ)償。

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• 問 單位產(chǎn)權(quán)房子會(huì)收回嗎?單位可以收回福利分房嗎?
  答

  職工與單位就福利房買賣簽訂的合同，是合法有效的。因?yàn)閰f(xié)議規(guī)定有服務(wù)年限的條款，因此當(dāng)職工沒有履行該條款，企業(yè)收回房屋合法有據(jù)。否則，不能排除有人在分到房子后就走人，這對(duì)企業(yè)也不公平。另外福利房是國家對(duì)其工作人員長期來“低工資收入”的一種福利補(bǔ)償，從法理上講，單位無權(quán)收回住房。另外，判斷這一問題要考慮到政策精神。目前，根據(jù)廣東省的新政策，房改房上市要取消對(duì)職工服務(wù)年限和居住年限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的限制。因此，應(yīng)該認(rèn)定協(xié)議中的服務(wù)年限條款無效。

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• 問 單位產(chǎn)權(quán)房子會(huì)收回嗎?單位可以收回福利分房嗎?
  答

  職工與單位就福利房買賣簽訂的合同，是合法有效的。因?yàn)閰f(xié)議規(guī)定有服務(wù)年限的條款，因此當(dāng)職工沒有履行該條款，企業(yè)收回房屋合法有據(jù)。否則，不能排除有人在分到房子后就走人，這對(duì)企業(yè)也不公平。另外福利房是國家對(duì)其工作人員長期來“低工資收入”的一種福利補(bǔ)償，從法理上講，單位無權(quán)收回住房。另外，判斷這一問題要考慮到政策精神。目前，根據(jù)廣東省的新政策，房改房上市要取消對(duì)職工服務(wù)年限和居住年限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的限制。因此，應(yīng)該認(rèn)定協(xié)議中的服務(wù)年限條款無效。

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• 問 單位產(chǎn)權(quán)房子會(huì)收回嗎?單位可以收回福利分房嗎?
  答

  單位分得福利房，只能本單位內(nèi)部職工之間，通過單位房管部門，申請(qǐng)辦理該住房過戶手續(xù)，不對(duì)外部人員辦理。或有房主和單位協(xié)議買斷產(chǎn)權(quán)，繳納契稅，土地出讓金等稅費(fèi)，辦理出商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，就可自由過戶住房。

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