全款購(gòu)房合同需要注意哪些事項(xiàng)

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• 152****3680

  ①注意購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)：購(gòu)房者在選房的時(shí)候一定要確定開發(fā)商或者是賣家是可靠的，如果是沒(méi)有取得五證的項(xiàng)目一定不能購(gòu)買，這樣的房子買了也沒(méi)有保障。
  ②注意資金安全：對(duì)于交易資金也要特別注意一下，全款購(gòu)買房子一定要將所有的手續(xù)都辦理完，最好采用資金監(jiān)管的方式，避免賣家拿了錢就跑了的情況。
  ③合理進(jìn)行規(guī)劃：買房子一定要量力而行，千萬(wàn)不要為了省錢和強(qiáng)迫自己全款買房，以免帶來(lái)不良影響。

  查看全文↓ 2022-06-22 17:22:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 全款購(gòu)房合同需要注意哪些事項(xiàng)
  答

  1、注意購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)：全款購(gòu)買房子畢竟將房款全部都?jí)涸诹朔孔由厦妫?gòu)買房子也是有風(fēng)險(xiǎn)的，如果是沒(méi)有取得五證的項(xiàng)目一定不能購(gòu)買，這樣的房子買了也沒(méi)有保障。2、注意資金安全：全款購(gòu)買房子一定要將所有的手續(xù)都辦理完，最好采用資金監(jiān)管的方式，避免賣家拿了錢就跑了的情況。3、合理進(jìn)行規(guī)劃：買房子一定要量力而行，千萬(wàn)不要為了省錢和強(qiáng)迫自己全款買房，以免帶來(lái)不良影響。

• 問(wèn) 全款購(gòu)房合同需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  ①注意購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)：購(gòu)房者在選房的時(shí)候一定要確定開發(fā)商或者是賣家是可靠的，如果是沒(méi)有取得五證的項(xiàng)目一定不能購(gòu)買，這樣的房子買了也沒(méi)有保障。②注意資金安全：對(duì)于交易資金也要特別注意一下，全款購(gòu)買房子一定要將所有的手續(xù)都辦理完，最好采用資金監(jiān)管的方式，避免賣家拿了錢就跑了的情況。③合理進(jìn)行規(guī)劃：買房子一定要量力而行，千萬(wàn)不要為了省錢和強(qiáng)迫自己全款買房，以免帶來(lái)不良影響。

• 問(wèn) ??簽訂購(gòu)房合同需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  第一，一定要選擇口碑好，實(shí)力雄厚的開發(fā)商。現(xiàn)在買什么都看品牌，房子也是一樣，大開發(fā)商的房子質(zhì)量更好，即使是維權(quán)，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。要知道開發(fā)商是不是靠譜的，**簡(jiǎn)單的辦法莫過(guò)于查看開發(fā)商的五證二書?！　拔遄C”是指：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》?！皟蓵笔侵福骸蹲》抠|(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。另外，在簽約時(shí)，應(yīng)查看并檢查《住宅使用說(shuō)明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，并將《商品住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發(fā)商對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。可不要小看這幾個(gè)證書，只有合法進(jìn)入市場(chǎng)的住宅房，產(chǎn)權(quán)才會(huì)受到國(guó)家保護(hù)。第二，要注意區(qū)分“定金”和“訂金”的區(qū)別。定金是指在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，俗稱保證金。 如果開發(fā)商毀約，是要雙倍返還的。訂金則帶有預(yù)付款性質(zhì)，沒(méi)有擔(dān)保作用，也不能證明合同成立。一般情況下，訂金通常發(fā)生購(gòu)房者和開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議的時(shí)候，這時(shí)候，付訂金意味著你擁有對(duì)這套房子的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果**后你買了這套房子，訂金作為總房款的一部分；否則，不管是哪方違約，訂金都要原數(shù)返還。

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• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同需要注意哪些事項(xiàng)
  答

  簽訂購(gòu)房合同需要注意的事項(xiàng)比較多，主要包含以下4點(diǎn)：1、注明計(jì)價(jià)方式以及總房款。2、將廣告內(nèi)容寫入補(bǔ)充條款，防止開發(fā)商虛假宣傳。3、明確雙方違約的責(zé)任，更好的規(guī)范買賣雙方的行為。4、注明面積出現(xiàn)差異的處理方式，房子面積變大過(guò)多。除了以上4點(diǎn)之外，還需要檢查開發(fā)商是否五證齊全，如果開發(fā)商并沒(méi)有獲得五證，那么，說(shuō)明房屋并沒(méi)有通過(guò)相關(guān)部門的審批，購(gòu)買這類房屋相對(duì)來(lái)說(shuō)是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，嚴(yán)重的情況甚至無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。另外，還應(yīng)當(dāng)明確退房的標(biāo)準(zhǔn)，通常情況下購(gòu)房者想要退房，那么付出的代價(jià)往往是比較沉重的，因此在購(gòu)房合同中應(yīng)當(dāng)寫明“由于開發(fā)商單方面違約的情況，購(gòu)房者就有權(quán)進(jìn)行退房”，否則陷入到開發(fā)商的圈套陷阱之后，想要退房就比較困難了。

• 問(wèn) 購(gòu)房合同需要注意哪些? 簽購(gòu)房合同有什么注意事項(xiàng)
  答

  如果是開發(fā)商的房子，很難有大的合同修正甚至不讓修改主要的是看一下樓盤有沒(méi)有銷售許可證和五證，地方土地管理局可查詢的，免得收了錢一直拖著。需要注意的點(diǎn)如下1、**什么時(shí)間交，是否體現(xiàn)在合同內(nèi)。2、貸款什么時(shí)間開始做，月供什么時(shí)間開始還，哪家銀行，利率是多少，有沒(méi)有更好的選擇。3、交房日期的約束，違約如何賠償、驗(yàn)房后 哪些問(wèn)題還可以找開發(fā)商處理。4、產(chǎn)權(quán)證下發(fā)日期（很重要，正常365天以內(nèi)）逾期沒(méi)給辦理怎么算，什么賠付標(biāo)準(zhǔn)。5、物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等法都要問(wèn)清楚，免得未來(lái)發(fā)現(xiàn)都不對(duì)，合同中有沒(méi)有體現(xiàn)。6、辦理產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)、公共維修基金什么時(shí)間交（很多開放商早收晚辦占用資金多年）

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