買房需要交多少稅

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• 143****7609

  買房需要繳納的稅費：
  ①營業(yè)稅。這是指交易不動產(chǎn)的單位或個人，就其所得的營業(yè)額收取的稅，屬于主要稅種，按5.6%的比例由賣方負責繳納，若是房屋超過五年了可減免。
  ②契稅。契稅是以房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生了變動的不動產(chǎn)為收取對象，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅，購房時按評估額1%至3%繳納，面積90平方米內(nèi)第一次購房1%，面積90平方米至144平方米且第一次購房收取1.5%，不是首次買房或者超過144平方的按3%繳納，由買家繳納。
  ③印花稅。印花稅目前按每套房權(quán)證收取5元。
  ④個人入所得稅。個人所得稅是對賣家獲得的金額收取的所得稅，所得稅按全價的1%或差額的20%征收，賣家承擔，若是超過五年的唯一住房減免。
  ⑤大修基金。購房總價的2%至3%，大部分城市是2%。
  ⑥如果是貸款的話，還有其他的一些費用。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:39

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• 問 買房需要交多少稅? 買房要交哪些稅費
  答

  買方產(chǎn)生的稅費：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）二套房3％交易管理費3元/平米交易登記費50元賣方產(chǎn)生稅費：營業(yè)稅5.5％（過五年且面積小于144平米免征）個人所得稅：1％（過五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征）交易管理費3元/平米交易流程：①簽完合同后，約定時間過戶。②過戶當天，上午遞件（將交易資料遞入房管局）③遞件后房管局會核對資料，大概三個小時后核對完畢。（這個時候一般都是下午1點左右）就可以繳稅了。④交完稅會給稅單發(fā)票給你。有兩聯(lián)，你將對數(shù)聯(lián)交回給房管局辦證處⑤交回對數(shù)聯(lián)他會跟你說幾天后可以拿新房產(chǎn)證（一般是7天，節(jié)假日順沿）⑥然后等拿證就可以了

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• 問 ??我要買房需要交多少稅
  答

  買方是契稅、印花稅的納稅義務(wù)人，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

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• 問 新房交多少稅? 買房子需要交什么稅，大概要交多少
  答

  你好，新房交易只有契稅，首套房90平以下需繳納1%的稅，90平以上需繳納1.5%的稅。另附房屋交易稅費計算方法：買方:1、契稅:面積90平米以下的是1%，90-140平米的:成交總價×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)2、交易服務(wù)費:建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅:成交總價×0. 05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費:50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)賣方:1、交易服務(wù)費:建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅:

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• 問 買房子需要交多少稅
  答

  買房子需要繳納的稅款如下：①契稅②印花稅③房屋登記費④交易手續(xù)費⑤證照印花稅⑥大修基金以上就是購買房屋所需要繳納的一般稅費，這里面的大頭當屬契稅，由于各個省市在契稅繳納規(guī)定方面會有一定的差異，通常情況下契稅的范圍在房屋總價的3%至5%之間。在購買房屋時，除了要預(yù)留出首付款之外，還要考慮到稅費繳納的相關(guān)情況，結(jié)合自身的經(jīng)濟狀況來選擇貸款的年限，不要貸款過多，以免造成生活的壓力，同樣也不要貸款過少沒有留下充足的資金，到時候需要辦理相關(guān)手續(xù)時拿不出來具體的費用。由于房屋稅費是強制性繳納的，而且以不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移為收費的對象，個人不能因為各式各樣原因而不去繳納，否則會收取一定的滯納金，所以可以看合同上約定的時間，根據(jù)這一時間來進行稅費的繳納。

• 問 買房需要交那些稅，大概要交多少？
  答

  買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05%一些其他的費用：一、基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。二、規(guī)費：1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。三、如果按揭，還要發(fā)生以下費用：1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。

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