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買房子交了首付能退嗎

137****3641 | 2022-06-23 14:22:13

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  • 155****8587

    買房交了首付是可以退的,但是需要承擔一定的違約責任,如果購房者是因為不可抗力或者是由于開發(fā)商出現(xiàn)了違規(guī)操作的行為而解除買賣合同時,那么此時是不需要收取違約金的,如果開發(fā)商沒有按照規(guī)定要求來進行房屋的建設或者是出現(xiàn)了逾期交房的情況,這時候想要退首付也是可以正常退的。
    除此之外,如果實測房屋面積與之前測量的面積誤差超過30%,根據(jù)相關的合同來看,購房者是可以進行房屋退換的。
    因此綜上所述,買房子交了首付,基本上都是可以退的,但是需要看退還是否有理有據(jù),在有理有據(jù)的情況下是可以不需要繳納違約金的,但如果只是個人意愿而想要退房的情況,那么是需要交納一定違約金的,至于違約金的比例,可以查看一下合同上的約定。

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相關問題

  • 首先,可以和開發(fā)商協(xié)商解決,能協(xié)商好即可以退款;其次,看合同有沒有約定可以退款的情形,你是否符合;如果沒有退房的情形,開發(fā)商可以拒絕;再次,看開發(fā)沒有違約的情況,或者解除合同的情形,如果有,你可以解除合同并要求退還房款。如果以上都通不通的話,這個時候違約很難要求退還定金和**款。還不如繼續(xù)辦理按揭手續(xù)然后轉手賣掉。

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  • 交了首付的房子也是可以退的,但是需要承擔相應的違約責任,但如果說違約責任是由于開發(fā)商的問題所導致,那么就不需要承擔違約金,比如說因為房地產(chǎn)開發(fā)商手續(xù)不齊全,產(chǎn)權不清楚,或者是擅自變更了房屋的設計,因為已經(jīng)出現(xiàn)了違約,所以和購房人無關的原因,可以不用支付違約金,但如果是因為自身的原因要退房的話,除了要和開發(fā)商協(xié)商之外,還需要支付一定比例的違約金。買房退房流程:1、可以通過電話或者是發(fā)信件的方式向開發(fā)商明確提出退房的要求。在購房合同當中承諾了退房的賠償標準,就要按照合同當中的標準執(zhí)行。2、正常情況之下,要在半個月內辦完所有的手續(xù)。3、在買房人傳出退房的通知之后,當所有的退房手續(xù)結束,要把房款退還給購房人,但具體退款的時間要由雙方進行協(xié)商。

  • “定金”屬于一種法律上的擔保方式。簡單的說,就是交定金一方一旦違約,那么無權要求返還定金,同時,接收定金一方違約將雙倍返還定金。定金與訂金是有區(qū)別的,訂金不具備法律上的擔保方式,是一種口頭上的約定,就是說要是交了訂金,那么不買房子的時候可以退還訂金。回答完畢%7E%7E

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  • 碧桂園房子交了首付是可以退的,但是要先區(qū)分退房的原因,因為原因不同,退首付的結果自然就不同。1、約定條件購房者和開發(fā)商在購房合同當中已經(jīng)有了針對退房的條件,并且滿足相應的條件,購房者有證據(jù)來證明該條件成立,那么購房者就可以按照合約通知開發(fā)商合同解除,不僅可以辦理退房,而且也能夠退還首付款。2、法定條件開發(fā)商存在有延遲交房超過一定的期限或者約定的小區(qū)規(guī)劃以及配套設施不符合所簽署合同的內容,在一定期限內無法取得產(chǎn)權證,或者在收房的時候,房屋存在有重大的問題,都可以要求退房并且返還首付款。除此之外如果存在有抵押、查封,開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設計以及房屋面積誤差超過3%,購房者都可以依據(jù)相關的法律要求對方。

  • 在買房的時候向銀行申請抵押貸款,如果按揭辦不下來是可以退首付的,但是否能夠全額退首付,要看辦理不了無法通過的具體原因歸結于誰。也就是說,如果是因為客戶自己的原因而導致按揭失敗,這種情況之下可以和開發(fā)商進行協(xié)商,因為需要支付給開發(fā)商一定的違約金,所以可能取不回全部的首付款,而且取回首付款的時間也會比較漫長。如果是因為開發(fā)商的原因,比如說開發(fā)商的資質不全,導致按揭無法通過,不僅能夠要求退還全部的首付款,而且也能夠追究開發(fā)商的違約責任,之前曾經(jīng)交過定金的話,也可以要求退還并且給予雙倍的賠償,我們在購房的時候先要到銀行去了解一下目前的貸款要求,看自己是否符合,能夠節(jié)約一定的時間,而且再向銀行提交資料的時候,一定要準確真實齊全。