未滿18歲可以買房嗎

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• 148****7365

  未滿18歲是可以進(jìn)行買房的，但是如果未成年購(gòu)房，那么監(jiān)護(hù)人需要出具監(jiān)護(hù)材料證明。如果是年滿18周歲的人群是可以進(jìn)行獨(dú)立購(gòu)房的，而不滿18周歲的未成年人因?yàn)槭菦](méi)有民事行為能力的人，所以即便是想要在合同上簽字，也都不具備法律效力，這時(shí)候需要由監(jiān)護(hù)人代為行使這一職責(zé)。
  如果只寫(xiě)未成年人的名字來(lái)進(jìn)行購(gòu)房，那么通常是無(wú)法進(jìn)行貸款的，只能全款購(gòu)房，如果想要貸款，那么需要寫(xiě)上未成年人的名字以及父母的名字，將父母作為主貸人即可。
  在購(gòu)買房屋時(shí)不要過(guò)于盲目，應(yīng)當(dāng)了解房屋的具體信息，以及周邊配套設(shè)施等等再做決定，另外還要檢查開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，如果證件不齊，那么購(gòu)買房屋也會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。
  而對(duì)于購(gòu)買二手房也是一樣，需要檢查房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:22:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 年滿多少歲可以買房? 未滿18歲可以買房子嗎
  答

  每個(gè)父母從孩子生下來(lái)那一刻就開(kāi)始為他打算，房子也是每一個(gè)人都必須要擁有的，很多父母在孩子很小的時(shí)候便開(kāi)始為孩子的未來(lái)做買房的打算了，但是很多人不知道買房會(huì)不會(huì)也有年齡這些方面的限制，現(xiàn)在我們一起看看幾歲可以買房以及買房要什么資料方面的問(wèn)題吧。幾歲可以買房 買房要什么資料幾歲可以買房1、這個(gè)沒(méi)有年齡限制，未成年人也有財(cái)產(chǎn)權(quán)，可以隨時(shí)買房，由他的監(jiān)護(hù)人代為購(gòu)買。未成年，人購(gòu)買房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。2、到房地產(chǎn)交易登記中心辦理交易登記時(shí)，該未成年產(chǎn)權(quán)人不需到場(chǎng)，只需該未成年人的監(jiān)護(hù)人到場(chǎng)并攜帶戶口簿、監(jiān)護(hù)人身份證、監(jiān)護(hù)人與該未成年產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明即可。

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• 問(wèn) ??有哪位能告訴我未滿18歲可以買房嗎？
  答

  未滿18周歲的公民可以購(gòu)買房子，但在特定情形下有特殊的要求：1、未滿18歲的公民，購(gòu)買房產(chǎn)需要監(jiān)護(hù)人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護(hù)人代簽合同。2、未滿18歲的公民不得申請(qǐng)房屋貸款。3、購(gòu)房后，購(gòu)房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》：第十一條 十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。第十二條 十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)；其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不滿十周歲的未成年人是無(wú)民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動(dòng)?！斗课莸怯涋k法》第十四條　未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。

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• 問(wèn) 未滿18周歲可以購(gòu)買房產(chǎn)嗎？
  答

  可以辦到你的名下。購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，如果家長(zhǎng)選擇的是一次性付款方式，在產(chǎn)權(quán)人一欄直接填寫(xiě)孩子（未成年）的姓名，孩子便能成為獨(dú)立業(yè)主。辦房產(chǎn)證時(shí)只要其監(jiān)護(hù)人出具有關(guān)證明手續(xù)即可將房產(chǎn)寫(xiě)在自己孩子名下。但如果家長(zhǎng)選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)只能是家長(zhǎng)和未成年子女的共有產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) ??未滿十八可以買房嗎？未滿18周歲的孩子可以買房子嗎?
  答

  買房子是民事行為，而未滿18周歲是限制民事行為限制能力人，即還未成年...所以不可以。根據(jù)新實(shí)施的《房屋登記辦法》規(guī)定：未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。從而確保了未成年房主合法取得房屋權(quán)利的權(quán)益。

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• 問(wèn) 未滿十八可以買房嗎？未滿18歲的人買房子需要什么手續(xù)？
  答

  一、法律并未限定購(gòu)房者的年齡，所以可以未成年人名義購(gòu)房。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。二、以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購(gòu)房人的戶口簿或出生證、獨(dú)生子女證以及該未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證明。同時(shí)，戶口簿、出生證、獨(dú)生子女證上要能明確記載監(jiān)護(hù)人與該未成年人的父子或母子直接關(guān)系。備齊以上資料后，可去房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在未成年人的名下。三、鑒于“銀行發(fā)放貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨(dú)購(gòu)房，但不是完全民事行為能力人，也沒(méi)有債務(wù)償還能力，因此未成年人購(gòu)房一般不能進(jìn)行銀行貸款。若產(chǎn)權(quán)證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請(qǐng)貸款銀行會(huì)要求父母為還款人。在辦理抵押登記時(shí)，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”應(yīng)明確約定為“購(gòu)房”，同時(shí)需監(jiān)護(hù)人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、復(fù)印件到登記窗口簽字(未成年人由監(jiān)護(hù)人代簽)。

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