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要看是什么樣的房子,使用權(quán)的房子得去咨詢產(chǎn)權(quán)單位,一般來講或是按總價(jià)的百分比收取,大約百分之十,或是按面積,每平方收多少錢,這個(gè)產(chǎn)權(quán)單位所決定的一般二百,五百的都不太一樣。如果是國有產(chǎn)權(quán)的房子,產(chǎn)權(quán)證未滿五年的收取百分之一的個(gè)稅加百分之五點(diǎn)五的營業(yè)稅,滿五年沒有營業(yè)稅,有營業(yè)稅就會(huì)有個(gè)稅,無營業(yè)稅的時(shí)候看房主名下是否有二套界定。有收取。還有一種是軍產(chǎn)房,他的稅費(fèi)收取情況類似于使用權(quán)房子。你的這個(gè)房子我想應(yīng)該是老房子吧,可能還會(huì)有百分之一的土地出讓金,這些只是過戶的一些費(fèi)用,貸款還有一些貸款費(fèi)用
全部3個(gè)回答>二手房貸款產(chǎn)生的稅費(fèi)
134****4256 | 2022-06-23 17:30:23
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158****9696
二手房按揭交易及過戶過程中所需稅費(fèi)有：交易契稅成交價(jià)×1.5%產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心；交易服務(wù)費(fèi)建筑面積×6元/㎡產(chǎn)權(quán)交易中心；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心；過戶代理費(fèi)600元代理公司；評(píng)估費(fèi)評(píng)估值×0.5%評(píng)估公司；評(píng)估代理費(fèi)500元代理公司；保險(xiǎn)費(fèi)評(píng)估值×0.07%×貸款年限保險(xiǎn)公司；公證費(fèi)貸款額×0.3%公證處；核檔費(fèi)200元產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心；抵押登記費(fèi)80元產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心；抵押代理費(fèi)500元代理公司；貸款擔(dān)保費(fèi)貸款額×1%擔(dān)保公司；按揭代理費(fèi)貸款額×1%代理公司；
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一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費(fèi)：3元/平方米3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）過戶需要的稅費(fèi)一共7500左右。還有貸款過程你需要額外花費(fèi)的費(fèi)用：評(píng)估價(jià)算原價(jià)，貸款算7成即31.5萬評(píng)估費(fèi)：評(píng)估值×0.5%評(píng)估公司保險(xiǎn)：評(píng)估值×0.07%×貸款年限保險(xiǎn)公司公證費(fèi)（律師費(fèi)）：貸款額×0.3%公證處抵押登記費(fèi)：200%7E500元產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心貸款需要的費(fèi)用：4000左右評(píng)估價(jià)是不一定的，會(huì)高點(diǎn)，也會(huì)低點(diǎn)。而首付的繳納是看合同價(jià)的，不看評(píng)估價(jià)。總計(jì)需要準(zhǔn)備資金14.7萬左右。
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你好，看你們有沒有考慮出售的問題，如果有出售的想法，可以選擇新小區(qū)，**空間大點(diǎn)，另外新房子也好賣點(diǎn)，如果自己住的話，還是老小區(qū)好點(diǎn)，因?yàn)橹苓吪涮壮墒?，生活便?/p> 全部11個(gè)回答>
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稅費(fèi)？聽說不少，具體多少，我也不清楚。
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二手房貸款過程中手續(xù)費(fèi)包括評(píng)估、抵押登記、服務(wù)費(fèi)，購房前要了解清楚。
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