購(gòu)房合同購(gòu)房者姓名可以更改嗎

已有1個(gè)回答

• 135****8356

  購(gòu)房合同更名指的是購(gòu)房者希望變更購(gòu)房合同的買受人，以便完成過(guò)戶。一般常見(jiàn)形式主要有：增加、減少或者直接替換買受人三種情況。 購(gòu)房者的貸款額度不夠，需要增加買受人以補(bǔ)足貸款額度。當(dāng)然事后可以選擇去掉其中一個(gè)買受人；購(gòu)房者需要將房產(chǎn)過(guò)戶給其他人；為了方便共同還貸或者共同擁有產(chǎn)權(quán)，增加買受人。如果合同已備案，則無(wú)法更名，合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。

  查看全文↓ 2022-06-23 17:30:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 到開(kāi)發(fā)商那里更改購(gòu)房合同原購(gòu)房者姓名可以嗎
  答

  若購(gòu)房合同開(kāi)發(fā)商已經(jīng)登記備案的話，則房管部門和稅務(wù)部門已經(jīng)有檔案記錄，不能更改買賣合同的買方姓名，只能按交易過(guò)戶辦理；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以更改嗎? 購(gòu)房合同簽訂后 買房者姓名可以更改嗎?
  答

  假如合同已備案，則無(wú)法更名。依據(jù)公布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)錢工作的意見(jiàn)》中：制止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)置的未完工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房完工托付、預(yù)購(gòu)人獲得房屋一切權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋一切權(quán)申請(qǐng)人與注銷備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不分歧的，房屋權(quán)屬注銷機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬注銷手續(xù)。”因而，合同備案后不能經(jīng)過(guò)更名來(lái)停止買賣。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 只交了購(gòu)房定金還未簽協(xié)議能否更改購(gòu)房者姓名？
  答

  這種情況下正常是可以更改的，但還需與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。由于目前有一些炒房者倒賣期房，而期房轉(zhuǎn)讓是不允許的，所以開(kāi)發(fā)商如果不給更名也是合理的，但事先有約定的除外（比如沒(méi)有確定用家里哪個(gè)人的名字等情況）。如果已經(jīng)簽訂《商品房買賣合同》并在產(chǎn)權(quán)部門進(jìn)行了備案，則名字不可以隨意進(jìn)行更改。

• 問(wèn) 購(gòu)房合同簽訂后買房者姓名可以更改嗎 要有什么申請(qǐng)條件嗎
  答

  購(gòu)房合同簽訂后，姓名是否就不可更改了呢？房產(chǎn)證上的姓名是根據(jù)房屋備案信息來(lái)的，備案信息是根據(jù)購(gòu)房合同來(lái)的。那么購(gòu)房合同可以更改姓名嗎？ 首先，更改購(gòu)房合同上的姓名要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。《合同法》第七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！币虼酥灰?gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致，購(gòu)房合同是可以變更的。 如果開(kāi)發(fā)商拿購(gòu)房合同去房產(chǎn)局做了房屋登記備案，更名是比較麻煩的，也會(huì)耽誤當(dāng)事人的時(shí)間。買房不是小事，為了省去不必要的麻煩，買房人還是要考慮清楚各個(gè)方面。

• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以修改嗎? 購(gòu)房合同可以更改嗎？
  答

  假如合同已備案，則無(wú)法更名。依據(jù)公布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)錢工作的意見(jiàn)》中：制止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)置的未完工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房完工托付、預(yù)購(gòu)人獲得房屋一切權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋一切權(quán)申請(qǐng)人與注銷備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不分歧的，房屋權(quán)屬注銷機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬注銷手續(xù)?！币蚨贤瑐浒负蟛荒芙?jīng)過(guò)更名來(lái)停止買賣。

  全部3個(gè)回答>