貸款買房的年齡要求

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• 155****6453

  貸款買房的年齡要求一般規(guī)定借款人的年齡需要滿18周歲，也就是達(dá)到了完全民事行為能力人的年齡要求，在申請(qǐng)住房抵押貸款的時(shí)候貸款的期限，加上當(dāng)前的年齡不能夠超過70歲，所以申請(qǐng)人如果是男性的話，最多能夠貸款買房的年齡是66歲，而女性是55周歲。
  商業(yè)貸款和住房公積金貸款對(duì)于年齡的要求有一定的區(qū)別，因?yàn)樽》抗e金貸款最長的貸款期限是30年，所以借款人的年齡再加上貸款的期限不能夠超過法定退休的年齡，大家可以自行根據(jù)自己的年齡來計(jì)算一下是否符合貸款的標(biāo)準(zhǔn)。
  年齡太大的人雖然說能夠買房，但是能夠申請(qǐng)貸款的期限會(huì)比較短，這樣無形又會(huì)增加貸款的成本，每個(gè)月的還款數(shù)額太多的話會(huì)給自己造成一定的經(jīng)濟(jì)壓力，而且銀行也會(huì)要求一些年齡比較大的申請(qǐng)人增加共同還款人來抵御貸款的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:12

相關(guān)問題

• 問 貸款買房對(duì)年齡有要求嗎
  答

  就目前我國的貸款政策對(duì)于年齡還是有一定要求的，需要至少滿足18歲是具備有民事行為能力的自然人。貸款購房的年齡限制：①銀行為借款人評(píng)估房貸還款的年限時(shí)，在符合貸款條件的前提下，年齡越小，貸款年限越長，一般情況下，貸款人年齡和貸款年限不超過70年。②申請(qǐng)人要具備完全民事行為能力，具有一定的還款能力，要具有一定的工資收入和銀行流水才行。未成年人并無工作亦無收入，沒有資格申請(qǐng)貸款的。公積金貸款就對(duì)年齡有明確的年齡限制，按時(shí)繳存了公積金貸款，且有公積金貸款的資格的情況下，貸款的最長年限不超過借款人退休后5年。但是商貸不同，每個(gè)銀行對(duì)于貸款人的年齡限制要求不同，隨著銀行的額度情況來不斷變化調(diào)整，多數(shù)情況下會(huì)比公積金貸款年短。

• 問 ??房子抵押貸款,年齡有要求嗎
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款沒有年齡限制，房產(chǎn)證抵押貸款的基本條件如下：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??買房辦貸款的年齡要求是多少合適呢？誰能說說呢？
  答

  所購房屋的“房齡”二手房顧名思義就是之前有過“主人”的房子了，雖然都不是新房，但是房子也是有新舊之分的。而貸款買二手房的年限對(duì)于房子的“年齡”是由要求的。購房人在申請(qǐng)房貸時(shí)，所購房屋的“年齡”也是決定貸款年限的主要因素。一般來說，房齡較老的房屋在申請(qǐng)貸款時(shí)獲批的貸款年限也比較短。特別房齡在20年以上的房屋，通常就比較容易被銀行“拒之門外”。而房齡較新的房產(chǎn)在貸款時(shí)被批準(zhǔn)的年限通常比較長。年限長了，那還款壓力自然就有所減輕咯！　　土地使用年限≠房齡貸款時(shí)千萬別搞混在購房人申請(qǐng)房貸時(shí)，大多比較關(guān)注的是房子的房齡，卻很少有人注意房屋的土地使用年限。土地使用年限和房齡不同，是從開發(fā)商**早拿地時(shí)開始算起，而房齡則是從房屋竣工驗(yàn)收合格到交付使用之日起計(jì)算，因此房齡通常小于土地使用年限。目前大多數(shù)銀行的規(guī)定都是要求貸款年限小于土地使用年限，然而不同的銀行規(guī)定也不相同，購房人在貸款以前**好咨詢貸款銀行，查清購買房屋的土地使用年限，以免所購房屋因?yàn)橥恋厥Ｓ嗟氖褂媚晗奚俣绊懽约旱馁J款年限，增加自身的還貸壓力?！　≠彿咳四挲g越大獲得批貸的年限越短銀行在為借款人評(píng)估房貸還款年限時(shí)，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，在商業(yè)貸款方面，買二手房的借款人年齡和貸款年限應(yīng)小于65年，而公積金貸款則為借款人年齡和貸款年限小于70年，購房人年齡和貸款年限成反比，申請(qǐng)人的年齡越大，相應(yīng)獲得的貸款年限也就越短。

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• 問 沈陽的公積金貸款對(duì)貸款的人的年齡有什么要求呢？
  答

  公積金貸款年齡就是國家規(guī)定的退休年齡，國家法定的企業(yè)職工退休年齡:男年滿60周歲，女工人年滿50周歲，女干部年滿55周歲。

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• 問 商業(yè)貸款對(duì)客戶年齡有什么要求？
  答

  銀行怎么說你就怎么辦唄

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