現(xiàn)在買房契稅新規(guī)定

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• 137****8629

  ①第一次購房契稅減半，收取的標(biāo)準(zhǔn)是個(gè)人第一次買房，契稅稅率是3%，享受減半的稅收優(yōu)惠。
  ②二套房契稅，如果自己的房本已經(jīng)滿五年，那么面積小于90平，契稅為1%，如果面積在90到140平，那么契稅是1.5%，如果面積大于140平，那么契稅是3%。
  ③在個(gè)稅上會(huì)有一定的差距，首套是小于90平收1%的契稅，大于90則收1.5%，二套房無論面積都是3%。
  ④契稅是按照規(guī)定必須要交的，而且按照規(guī)定，是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，需要向有關(guān)部門進(jìn)行交稅。
  ⑤契稅的概念和大家簡單的說一下吧，它是不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，把它作為征稅對(duì)象，需要向產(chǎn)權(quán)方征收的一種稅收。在中國境內(nèi)，土地?zé)o論是個(gè)人還是企業(yè)，都要繳納相關(guān)的稅收，而且無論是轉(zhuǎn)讓買賣還是繼承，都是要繳稅收的。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:41

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在買房契稅要多少
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 黃山市商品房契稅有何新規(guī)定
  答

  面積小于或等于144平方的普通住宅按總房款的1.5%收取，大于144平方的非普通住宅按總房款的3%收取。

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• 問 中山市買房契稅如何規(guī)定？
  答

  契稅二手房交易稅費(fèi)符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。新政下的契稅：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%

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• 問 烏魯木齊買房契稅規(guī)定是怎樣的？
  答

  貌似**近的新規(guī)定是：購買家庭唯一住房的市民只需在契稅申報(bào)表中填寫《誠信保證書》，即能享受到契稅稅收優(yōu)惠。誠信保證書》僅適用于享受契稅優(yōu)惠稅率的購房人。納稅人在繳納契稅前必須認(rèn)真閱讀《誠信保證書》，《誠信保證書》經(jīng)納稅人簽字蓋章后生效。

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• 問 現(xiàn)在買房契稅是多少? 現(xiàn)在買房稅費(fèi)是多少
  答

  購房者需要交付的稅費(fèi)1、契稅：購房者在購買建筑面積在120（含）平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。2、 房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，具體如下：購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費(fèi)；購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi)；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。3、買賣合同印花稅：按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。4、公共維修基金：購買房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2%的公共維修。5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：勘丈費(fèi)：0.12元/建筑平方米；房屋登記費(fèi)：0.18元/建筑平方米。6、房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。7、權(quán)證工本費(fèi)：4元/件。

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