購房資質(zhì)怎么查詢

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• 133****0202

  購買新房的時候，購房者提供家庭成員戶籍、房產(chǎn)信息，由開發(fā)商、代理機構(gòu)將購房人的相關(guān)信息上報給房管部門進行購房資格審查。
  二手房購買資質(zhì)可自行在網(wǎng)上查詢，申請人在線填報信息、提出購房資格審核申請，住建部門會同公安、民政、社保、地稅、規(guī)土等相關(guān)部門聯(lián)網(wǎng)審核，第二個工作日出具審核結(jié)果。

  查看全文↓ 2022-06-24 17:23:33

相關(guān)問題

• 問 南京購房資質(zhì)怎么查詢
  答

  所謂購房者資質(zhì)，就是指購房者購買房產(chǎn)應(yīng)該具備的條件及其狀況。具體說就是銀行信用，還款能力，是否當?shù)貞艨?，已有房屋的有無以及套數(shù)等。選購新房時，購房人需如實提供家庭成員戶籍、房產(chǎn)信息，由開發(fā)商、機構(gòu)將購房人的相關(guān)信息上報給房管部門進行購房資格審查。由該房管部門對購房者家庭在漢的房產(chǎn)狀況進行查詢，48小時內(nèi)反饋。在系統(tǒng)查詢期間，開發(fā)商、銷售的經(jīng)紀機構(gòu)可撤銷該購房人的查詢申請。南京購房資質(zhì)怎么查詢：1、網(wǎng)上查詢，登陸南京市住房資金管理中心網(wǎng)站,點擊進入登陸界面。2、電話查詢:撥打南京市住房資金管理中心熱線,根據(jù)語音提示選擇查詢類型和姓名查詢兩個方式查詢。3、網(wǎng)點查詢即可在輸入相應(yīng)的業(yè)務(wù)功能中查詢到您所購房屋的區(qū)域,然后會提供自己對應(yīng)房屋的情況或者是相關(guān)信息,包括房屋的狀態(tài)、房屋租賃狀況、租賃期限等等。

• 問 怎么申請購房資質(zhì)
  答

  具有2套及以上的本市戶籍居民家庭?具有1套及以上住所的非本市戶籍居民家庭以及不能提交相關(guān)個稅交納證明或社會保險交納證明的非本市戶籍居民家庭，則暫停向其售房。而在詳細履行中，非滬籍的獨身人士也在限購之列，現(xiàn)在不具有購房資歷。

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• 問 購房資質(zhì)怎么辦理
  答

  購房資質(zhì)在正常辦理的時候，需要購房者先準備好和自己身份證明相關(guān)的材料，并且攜帶個人的身份證前往當?shù)氐牟樵儾块T填寫買房證明申請表，有些城市所出去的就是名下是否有房屋的證明表，系統(tǒng)會根據(jù)申請人所填的材料進行審核，符合條件的話才會開具新房證明，憑借著證明和開發(fā)商簽署購房協(xié)議。購房資質(zhì)在一些地方也被稱之為無房證明，指的就是在整個家庭名下都沒有房屋的證明材料。現(xiàn)在的很多城市都相繼出現(xiàn)了購房限制的政策，限制人們購買房屋的數(shù)量，一般在購房時首批提交資料客戶是無房且是首次購買住房一般享有優(yōu)先的購買權(quán)，而且現(xiàn)在國家對于房屋市場的管控，在擁有戶籍的情況之下，最多也只能購買兩套房屋，大多數(shù)的城市都已經(jīng)暫停第3套房屋的出售。

• 問 ?? 如何查詢期房有資質(zhì)賣房？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、首先看開發(fā)商“五證”是否齊全,“五證”即有房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證與商品房銷(預(yù))售許可證。2、簽約時一定要注意房屋質(zhì)量問題,購房者在簽約時,應(yīng)當認真閱讀《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書內(nèi)容,并將質(zhì)保書作為該合同的附件。3:簽訂購房合同。在簽訂商品房買賣合同之前應(yīng)該仔細調(diào)查了解開發(fā)商的基本情況。包括開、發(fā)商的信譽、經(jīng)濟實力、資信狀況及歷年在房地產(chǎn)市場的開發(fā)業(yè)績,并要求開發(fā)商出示有關(guān)開發(fā)建設(shè)和銷售的證件,如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及“五證”等。4、預(yù)售登記買賣雙方只有辦理完預(yù)售登記后,契約方能具備法律效力。買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi),到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間,買方如轉(zhuǎn)讓其所購房產(chǎn),買方與受讓人應(yīng)在契約上做背書,在背書簽字之日起十五日內(nèi),雙方持有關(guān)證件到市場處辦理轉(zhuǎn)讓登記,在轉(zhuǎn)讓登記申請表上簽字,市場處在辦理轉(zhuǎn)讓登記之日起十日內(nèi)通知賣方。5:在接到新房后,應(yīng)查看房屋基本設(shè)施是否齊全,水、電、氣是否通暢,開發(fā)商在購房時答應(yīng)的條件有沒有做到,還有小區(qū)的物業(yè)是否得力,監(jiān)管到位,以及現(xiàn)在買房者很看重的停車位問題。都應(yīng)該得到一個妥善的處理。

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• 問 天津購房資質(zhì)怎么辦理
  答

  天津購房資質(zhì)需要是天津當?shù)氐木用裼袘艨诨蛘呤羌w戶，都能夠直接進行購買，如果是外地戶籍的購房者，需要在天津當?shù)負碛腥赀B續(xù)繳納兩年以上社會保險或者是個人所得稅的記錄，才具備有購房的資格。外地戶籍在天津地區(qū)購房是有限制的，除濱海新區(qū)外天津全境限購，濱海限購不限套數(shù)。而且針對于非天津戶籍的購房者，在提供兩年以上社保記錄后，也只能購買一套住房。購房之前需要在各個地區(qū)進行申辦，在審核通過之后才能夠進行買房。需要憑借著自己的社?；蛘呤莻€人所得稅的記錄，以及自己的勞動合同或者是其他的證明收入來源的材料去當?shù)氐姆课莨芾砭稚暾垈浒?，在具備有買房資格之后才能夠通過正規(guī)的方式購房。目前在天津的限購政策是認房又認貸，需要在天津地區(qū)無房產(chǎn)，而且在全國也沒有貸款記錄。