開盤后多久交首付辦貸款

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• 158****9268

  一般情況下開盤當(dāng)天買房人就可以簽訂購房合同，然后支付買房首付款了。買房人在開盤當(dāng)天若沒有帶齊足夠的首付款，那么就可以和售樓部簽下定房協(xié)議，然后繳納定金。一般在選房后交了定金的半個(gè)月以內(nèi)必須繳納首付，簽訂購房合同。簽訂了購房合同之后，就可以去辦理貸款了。

  查看全文↓ 2022-06-24 17:23:33

相關(guān)問題

• 問 付完首付后多久辦貸款
  答

  付完首付款之后是可以直接就辦理貸款的，正常情況之下，在簽署了商品房買賣合同之后就可以向所在地的銀行申請辦理貸款，需要憑借著購房合同和首付款的收據(jù)，申請抵押貸款，提供相關(guān)的資料之后，交由銀行進(jìn)行審批，審批通過之后就會發(fā)放貸款，之后就可以辦理后續(xù)的手續(xù)，購買新房的話等待交房，二手房的話就能夠直接辦理過戶。交完首付款的房子可以買嗎？已經(jīng)交完首付款的房子是可以賣的，按揭當(dāng)中的房子如果想要出售的話，是需要先把貸款還清之后才可以出售，當(dāng)然也有一部分的銀行已經(jīng)辦理了轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)，去辦理相關(guān)的業(yè)務(wù)之后把按揭的部分轉(zhuǎn)移到自己名下，等到貸款還清之后就可以去更換房產(chǎn)證，需要提前還款的話，有一些銀行是要求支付違約金的。買房子的首付款一般是多少按照國家的相關(guān)規(guī)定，以家庭為單位購買首套房屋的首付款不能夠低于30%，有一些地區(qū)的住房公積金貸款，購買90平米以下的房子，首付款最低是20%。

• 問 買房簽約后多久交首付
  答

  買房都是需要簽合同付首付的，而簽訂合同之后，一般在5到15天時(shí)間就交齊首付款了。買房貸款首付付了，一般按揭手續(xù)的時(shí)間在合同內(nèi)和房開商有約定，無法按照約定時(shí)間辦理貸款事宜，需向房開商告知，獲得房開商同意。向銀行提供身份證明，收入證明等，來獲取貸款，一般情況下，首套房的首付一般是30%，所以要確保能承擔(dān)這30%的首付，能夠償還每月的房貸款。降低買房標(biāo)準(zhǔn)如果房價(jià)超出了預(yù)算，而且感覺交房之后壓力會比較大，可以考慮小一點(diǎn)的，或者位置稍微偏一點(diǎn)的，降低自己買房的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合自己的情況買適合自己的房子，沒必要為了房，讓一家人都生活在重壓之下，這樣以后也是會有很多煩惱的，而且絕大多數(shù)的首付都是要按照房屋總價(jià)的30%交付。

• 問 房子開盤后多久交**
  答

  就2020年的政策而言，針對于現(xiàn)在賣房的模式，可以分為預(yù)售和現(xiàn)房出售，如果買的是現(xiàn)房，在開盤當(dāng)天就可以付**，如果是期房的話，可以先簽訂購房合同，然后再交付**，一般來說**款都是房價(jià)的30%，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)的政策不一樣，需要具體對待。如果在開盤當(dāng)天沒有代購足夠的**款，也可以先簽訂訂房協(xié)議，繳納部分的定金，一般來說在定金后半個(gè)月以內(nèi)去繳納**款都是可以的。如果購買的是首套房屋，一般來說**款在總房價(jià)的30%以上，而且也需要看所使用貸款的銀行，如果選擇的是公積金貸款，尤其是第1次使用，建筑平方米也在九十平方米以下的房屋，**低**比例可以達(dá)到20%。因?yàn)閲椰F(xiàn)在出臺了相關(guān)的限購政策，銀行貸款的話，第2套房**比例不得低于60%，具體情況也要咨詢相應(yīng)的開發(fā)商或者是貸款銀行。

• 問 ??期房開盤后多久交**?買期房有哪些優(yōu)勢?
  答

  1、**款是房屋購買時(shí)的第一筆預(yù)付款，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)及時(shí)支付。2、購買期房還貸：在簽訂完購房合同后，補(bǔ)齊貸款資料送去銀行審批，銀行批準(zhǔn)貸款后，從銀行放貸之日起，一般是同一天之后的一個(gè)月內(nèi)開始還貸（即自放款的次月開始還月供）。期房：人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。

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• 問 ??新樓盤開盤后多久交**?從選房到**一般多久?
  答

  一般開盤選好房的時(shí)候，會和售樓部簽下定房，交個(gè)定金，至于定金多少城市各樓盤有所不同。有的是一兩萬，有的是十萬的定金，這個(gè)也跟當(dāng)?shù)胤績r(jià)有關(guān)。交完定金后，大家就可以回去準(zhǔn)備買房貸款所需要的資料，準(zhǔn)備好后就可以和樓盤簽購房合同。簽購房合同這個(gè)時(shí)候就需要交**。一般選房后交了定金有規(guī)定15天內(nèi)簽好購房合同，如果不再簽訂購房合同，定金是不退的。從選房到**一般多久?關(guān)于這個(gè)問題就要看大家選中房子的和準(zhǔn)備好資料的速度了?？斓囊粋€(gè)星期就完成了，慢的也有搞一個(gè)月的。

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