買房子怎么貸款最劃算(上)

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• 153****4037

  如果自己已經(jīng)具備有公積金賬戶，并且符合使用公積金賬戶的條件，在買房的時(shí)候使用公積金貸款是比較劃算的，不過(guò)前提條件除了要擁有正常使用的公積金賬戶之外，在買房之前連續(xù)繳納住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，而且要按期足額繳納。
  住房公積金算得上，是所有貸款當(dāng)中利息比較低的一種，而且因?yàn)橘J款的年限比較長(zhǎng)，利息比較低，所以受到了很多購(gòu)房者的歡迎。
  除了能夠使用住房公積金之外，也可以考慮采用組合貸款，也就是說(shuō)先申請(qǐng)住房公積金，如果剩余不足的部分再申請(qǐng)商業(yè)貸款，這樣既能夠享受住房公積金優(yōu)惠的政策又能夠滿足貸款的額度在提出申請(qǐng)之前，借款人要年齡滿足18歲，而且貸款人的年齡再加上貸款的申請(qǐng)時(shí)間不能夠超過(guò)70年，如果申請(qǐng)人的年齡太大的話，申請(qǐng)的時(shí)間減少，無(wú)形之中也會(huì)增加還款的負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么買房子最劃算
  答

  ①買房想要省錢，那就得選擇好買房的時(shí)機(jī)。比如說(shuō)一期房在開(kāi)盤的時(shí)候，其實(shí)就是買房的最佳時(shí)機(jī)，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候開(kāi)發(fā)商為了能夠更好的打開(kāi)市場(chǎng)，能夠擴(kuò)展自己樓盤的知名度，往往會(huì)給出一個(gè)比較大的折扣。②可以去找老業(yè)主介紹一下，一般老業(yè)主在介紹別人買房的時(shí)候，售樓部也會(huì)給這些老客戶介紹費(fèi)，其實(shí)就是渠道費(fèi)用。買房的時(shí)候也可以讓這些老業(yè)主帶自己去買，然后雙方可以平分傭金。③可以找中間的朋友引流，很多開(kāi)發(fā)商為了能夠提高房產(chǎn)的銷售量，往往會(huì)跟當(dāng)?shù)氐闹薪楣具M(jìn)行合作，另外房產(chǎn)公司會(huì)給中介公司一些折扣價(jià)。所以如果自己有朋友在做房產(chǎn)中介公司的話，那可以直接去找這些朋友，這樣買房能夠節(jié)省很多的錢，同時(shí)還可以跟朋友按比例去分配這個(gè)傭金。

• 問(wèn) 買房子哪種貸款最劃算
  答

  如果購(gòu)買房子，最劃算的貸款方式是公積金貸款，這種貸款的利息比商業(yè)貸款要低得多，還可以根據(jù)銀行的政策享受一定的優(yōu)惠。

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• 問(wèn) 買房子怎么買最劃算
  答

  如何買房子才能夠買到最劃算的房子，可以通過(guò)以下的這幾個(gè)方法，盡可能的減少費(fèi)用，又買到自己心儀的房產(chǎn)：1、折扣力度大的房子不一定優(yōu)惠大多數(shù)特別便宜的折扣都屬于銷售的噱頭，實(shí)際上都是銷售的套路，在購(gòu)房之前先要了解好該樓盤的備案價(jià)作為參考。2、折扣活動(dòng)大多數(shù)的樓盤都會(huì)在一些節(jié)假日的時(shí)候，或者是剛開(kāi)盤的時(shí)候推出一些優(yōu)惠活動(dòng)，遇到經(jīng)濟(jì)不景氣的時(shí)候，往往還會(huì)贈(zèng)送家電或者是停車位算下來(lái)能夠省下一大筆錢。3、清棟或清盤在尾盤的時(shí)候一般都是比較實(shí)惠的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商為了趕緊清盤會(huì)降價(jià)出售，對(duì)于要求不是特別高的剛需住戶可以趁機(jī)撿漏。4、選擇得房率高的房子同等的價(jià)格要選擇得房率高的房子，這樣等到實(shí)際居住的時(shí)候，房子會(huì)更大更實(shí)用。5、不要面子設(shè)施有些小區(qū)當(dāng)中安裝了噴泉、池塘這些景觀，其實(shí)沒(méi)有什么用途，但是物業(yè)費(fèi)用卻很貴，而這些成本最后都會(huì)轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者上。

• 問(wèn) 買房子還貸款怎么還最劃算
  答

  1、提高貸款還款能力，盡量在最短的時(shí)間里把貸款還清；2、利用可貸款的余額，把利息低的貸款先還清；3、把多個(gè)貸款的利息匯總，把利率高的貸款先還清；4、提前還款，把貸款時(shí)間縮短，減少貸款利息；5、盡量多拿出資金，把貸款利息拿掉還清；6、利用貸款結(jié)清把貸款余額抵消，避免貸款滯納金和違約金。

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• 問(wèn) 買房子哪種貸款方式最劃算
  答

  買房子最劃算的貸款方式是組合貸款。組合貸款是指將公積金貸款和商業(yè)貸款結(jié)合在一起，以獲得更高的貸款額度，更低的利率，更靈活的還款方式等優(yōu)勢(shì)。公積金貸款的利率更低，但有較高的首付比例要求，而商業(yè)貸款的利率更高，但首付比例較低。組合貸款將二者結(jié)合，既能享受公積金貸款的低利率，又能享受商業(yè)貸款的低首付，是最劃算的貸款方式。

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