買(mǎi)房子哪種貸款方式最劃算

已有2個(gè)回答

• 142****8335

  買(mǎi)房子最劃算的貸款方式是組合貸款。組合貸款是指將公積金貸款和商業(yè)貸款結(jié)合在一起，以獲得更高的貸款額度，更低的利率，更靈活的還款方式等優(yōu)勢(shì)。公積金貸款的利率更低，但有較高的首付比例要求，而商業(yè)貸款的利率更高，但首付比例較低。組合貸款將二者結(jié)合，既能享受公積金貸款的低利率，又能享受商業(yè)貸款的低首付，是最劃算的貸款方式。

  查看全文↓ 2023-03-17 16:18:36
• 154****3741

  買(mǎi)房子貸款，一般來(lái)說(shuō)最劃算的是公積金貸款。因?yàn)楣e金貸款可以享受利率優(yōu)惠，政府有時(shí)還會(huì)提供一定的補(bǔ)貼。但此外，還有商業(yè)貸款和組合貸款，貸款者可以根據(jù)自身情況選擇最適合自己的貸款方式。

  查看全文↓ 2023-03-17 16:18:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子哪種貸款方式最劃算
  答

  根據(jù)自己的情況決定，有以下幾種情況：①分階段性還款法。這種方式比較適合手頭資金緊張的年輕人，這種還款方式就允許有3至5年寬限期，還款每月只要幾百元，隨著收入提高，還款也會(huì)提高步入正常的還款方式。②等額本金還款法。這種方式適合收入較高的群體。借款人可隨還貸年份的增加，逐漸減輕還款負(fù)擔(dān)。隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)逐漸減輕，但利息是遞減的。③等額本息還款法。這種普遍的方式適合收入穩(wěn)定人群。④按季按月還息一次性還本付息法。從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)人群可以選擇。⑤轉(zhuǎn)按揭。即由新貸款銀行幫助客戶找擔(dān)保公司，還清錢(qián)，重新在新貸款行辦理貸款。⑥按月調(diào)息。在降息趨勢(shì)下，市民以前要是選的是房貸固定利率，那就趕緊轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率才劃算。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子哪種貸款最劃算
  答

  如果購(gòu)買(mǎi)房子，最劃算的貸款方式是公積金貸款，這種貸款的利息比商業(yè)貸款要低得多，還可以根據(jù)銀行的政策享受一定的優(yōu)惠。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子貸款幾年**劃算? 買(mǎi)房子貸款哪種還款方式**合適
  答

  兩種購(gòu)房方式各有優(yōu)勢(shì)：按揭買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：分期付款買(mǎi)房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負(fù)擔(dān)；在未有大額存款時(shí)，可以提前入住新房；**大效率提高了個(gè)人資金利用率。全款買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：一次付清款項(xiàng)，產(chǎn)權(quán)完整；沒(méi)有利息，比較省錢(qián)；手續(xù)簡(jiǎn)單，流程順暢。兩種購(gòu)房方式又各自有不同的缺點(diǎn)：按揭買(mǎi)房劣勢(shì)：需要支付額外的利息；忘記按時(shí)還款的話，會(huì)對(duì)個(gè)人征信有影響；房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)權(quán)在銀行，個(gè)人無(wú)法直接買(mǎi)賣(mài)。全款買(mǎi)房劣勢(shì)：一次付清房款，壓力過(guò)大，大部分人無(wú)法支付；若房屋證件未辦理齊全，變動(dòng)數(shù)比較大；如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，或因工程資金不足等原因，無(wú)法完成交付使用甚至工程“爛尾”，損失比較大。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子貸款**劃算的方式是哪種啊?
  答

  全款買(mǎi)房流程簡(jiǎn),直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同,省時(shí)方便。對(duì)于購(gòu)置二套房產(chǎn)的人而言,除了省去了貸款利率上浮的支出外,也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。易出手,付全款購(gòu)買(mǎi)的房子再出售比較方便,不必受銀行貸款的約束,一旦房?jī)r(jià)上升,轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快,退出容易。即便不想出售,發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí),還可以向銀行進(jìn)行房屋*押。但隨之而來(lái)的壓力也會(huì)比較大,一次性全款購(gòu)房,對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款,是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行,為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)自用普通住房提供的貸款,執(zhí)行法定貸款利率。是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。公積金貸款公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。由各地住房公積金管理中心委托銀行發(fā)放。組合貸款符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的,在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款,即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式)作為*押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房最劃算的貸款方式
  答

  1、組合貸款：組合貸款是把商業(yè)貸款和公積金貸款結(jié)合在一起，既可以享受低利率的優(yōu)勢(shì)，又可以減少每月的還款額。2、分期付款：分期付款是把貸款分成幾次分期還款，可以減少每次還款的金額，但每期需要支付利息，分期付款的總費(fèi)用會(huì)更高。3、抵押貸款：抵押貸款是以住房作為抵押品，可以享受利率更低的優(yōu)惠，但如果違約，有可能會(huì)付出更高的房產(chǎn)抵押費(fèi)用。4、貼息貸款：貼息貸款是政府或商業(yè)銀行提供的低息貸款，可以減少貸款金額和利息，但申請(qǐng)資格較為苛刻，要求貸款人有足夠的家庭收入。

  全部3個(gè)回答>