婚后買(mǎi)房可以一個(gè)人貸款嗎

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• 149****8568

  可以一個(gè)人貸。在夫妻婚姻關(guān)系存在的時(shí)候購(gòu)買(mǎi)的房子，但夫妻沒(méi)有約定的話(huà)，房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字，認(rèn)定為是夫妻財(cái)產(chǎn)，就算是一個(gè)人貸款買(mǎi)房的沒(méi)有經(jīng)過(guò)約定同樣會(huì)是婚后房產(chǎn)，如果進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。夫妻貸款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料：
  ①夫妻雙方身份證。
  ②結(jié)婚證。
  ③收入證明。
  ④購(gòu)房合同和首付款。辦理夫妻共同貸款買(mǎi)房時(shí)，需要注意這些問(wèn)題，如果是夫妻向銀行申請(qǐng)房貸，在申請(qǐng)貸款時(shí)，夫妻需要到場(chǎng)，因?yàn)殂y行需要對(duì)借款人夫妻的個(gè)人資質(zhì)考察，辦理手續(xù)需要二人的簽字。在辦理手續(xù)時(shí)，夫妻需要到場(chǎng)簽字確認(rèn)，如果無(wú)法到場(chǎng)，也辦理公證收取相關(guān)手續(xù)，并且將事宜交代清楚。需要注意的是，在簽訂貸款合同的時(shí)候，銀行會(huì)要求借款人購(gòu)買(mǎi)一項(xiàng)住房抵押貸款保險(xiǎn)，這是從銀行風(fēng)險(xiǎn)的角度出發(fā)。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??婚后貸款買(mǎi)房可以一個(gè)人貸款嗎?
  答

  婚后貸款買(mǎi)房必須要夫妻雙方共同簽字的?；楹筚I(mǎi)房做房貸，是需要看雙方征信的，逾期不嚴(yán)重是沒(méi)有影響的，逾期金額或次數(shù)過(guò)多，是會(huì)影響到房貸的。當(dāng)然每個(gè)地方和銀行的政策是不同的。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房能借貸嗎? 婚后貸款買(mǎi)房，可以一個(gè)人貸款嗎？
  答

  如果按照正常的購(gòu)房貸款規(guī)定，肯定是行不通的。但就事論事，有這種可能。那就是存單抵押貸款。比如，你或你的家人在某銀行有100萬(wàn)定期存款（未到期），這時(shí)你急需資金購(gòu)房（假定房?jī)r(jià)80萬(wàn)），就可以用此存單在銀行抵押貸款80萬(wàn)，用于購(gòu)房。這不就等于是買(mǎi)房子全部貸款了嗎？

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• 問(wèn) ??婚后貸款買(mǎi)房怎么過(guò)戶(hù)一個(gè)人？
  答

  首先婚后買(mǎi)的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果在婚姻存在期間，需要一方過(guò)戶(hù)給另外一方名下的話(huà)，需要雙方帶著身份證，戶(hù)口本房產(chǎn)證，結(jié)婚證，過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等材料到房管局部門(mén)辦理，該過(guò)戶(hù)屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅，夫妻離婚后一方房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給另外一方的話(huà)，需要雙方帶著身份證明，戶(hù)口本，房產(chǎn)證，離婚證，離婚協(xié)議，過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，過(guò)戶(hù)房產(chǎn)屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，要工本費(fèi)，不需要繳稅。以下是第二個(gè)提問(wèn)的回復(fù)：這樣是不可以的，在貸款沒(méi)有還清之前，是不能辦理更名過(guò)戶(hù)的手續(xù)的?？梢酝ㄟ^(guò)二手房的買(mǎi)賣(mài)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)貸過(guò)戶(hù)給另外的人，但是夫妻之間，因?yàn)楸旧砭褪枪餐€款人，就沒(méi)辦法通過(guò)上面的方法進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的手續(xù)。

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• 問(wèn) ??婚后買(mǎi)房貸款可以用一個(gè)人的嗎?婚后怎么個(gè)人貸款買(mǎi)房?
  答

  婚后貸款買(mǎi)房必須要夫妻雙方共同簽字的。婚后買(mǎi)房做房貸，是需要看雙方征信的，逾期不嚴(yán)重是沒(méi)有影響的，逾期金額或次數(shù)過(guò)多，是會(huì)影響到房貸的。當(dāng)然每個(gè)地方和銀行的政策是不同的。

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• 問(wèn) 房款按揭可以嗎? 婚后貸款買(mǎi)房，可以一個(gè)人貸款嗎？
  答

  婚后貸款買(mǎi)房必須要夫妻雙方共同簽字的?；楹筚I(mǎi)房做房貸，是需要看雙方征信的，逾期不嚴(yán)重是沒(méi)有影響的，逾期金額或次數(shù)過(guò)多，是會(huì)影響到房貸的。當(dāng)然每個(gè)地方和銀行的政策是不同的。擴(kuò)展資料房貸，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上。

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