買房能借貸嗎? 婚后貸款買房，可以一個人貸款嗎？

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• 151****1771

  如果按照正常的購房貸款規(guī)定，肯定是行不通的。但就事論事，有這種可能。那就是存單抵押貸款。比如，你或你的家人在某銀行有100萬定期存款（未到期），這時你急需資金購房（假定房價80萬），就可以用此存單在銀行抵押貸款80萬，用于購房。這不就等于是買房子全部貸款了嗎？
  

  查看全文↓ 2019-04-14 11:23:09
• 143****8578

  婚后買房是可以一個人貸款的：
  
  1、在夫妻婚姻存續(xù)期間所購買的房子，但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應該認定為是夫妻共同財產(chǎn)，所以就算是一個人貸款買房的沒有經(jīng)過明確的約定同樣會使胃是婚后共同房產(chǎn)，如果以后進行劃分還是要共同劃分的。
  
  2、這樣一來婚后想要自己貸款買房屬于個人財產(chǎn)的那么就要夫妻雙方進行約定財產(chǎn)的歸屬，在將來不會因此財產(chǎn)發(fā)生糾紛，有必要的可以寫一份協(xié)議進行公證。
  
  3、另外還可以在婚后委托父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，那也就是說，可以讓父母出資買房，且由他們明確表示該房屋只贈個人一方，**好采用公證的方式明確贈與。
  
  婚后貸款買房如何一個人貸款：
  
  據(jù)了解，根據(jù)《婚姻法》有關條款規(guī)定，婚后取得的財產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn)，產(chǎn)權證雖只是一方名字，但該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同財產(chǎn)。
  
  1、婚后想要個人貸款買房**重要的就是進行產(chǎn)權的明確劃分，買房過程比較復雜，涉及如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理手續(xù)時，也需要雙方親自到場。
  
  2、登記屬于個人財產(chǎn)的需要雙方協(xié)議約定，可以交由專業(yè)的律師起草一份協(xié)議然后辦理公證，需要雙方到場簽字確認，但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關事宜交代清楚。
  
  3、另外一種情況就是可以教育父母代辦貸款買房事項，也就是說以父母出資的名義進行房屋的購買，這種情況下也可以視為個人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-04-14 11:23:02
• 151****6092

  
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  我跟陳銘是相親認識的，那時候我看他長得不錯，性格也比較好，對他就比較有印象，后來我注定追求我，還約我出去吃飯看電影，跟他接觸了幾次，我覺得我們兩個人還是蠻合適的，聊得來而且興趣愛好也差不多，后來我們就開始了你來我往的請客吃飯，在這個過程中我對他也心動了，后來我們就自然的在一起了。
  
  我們兩個戀愛的時候感情很好，他是一個比較直接的人，人也比較單純，有什么說什么，我覺得跟他在一起生活不會那么累，我把他帶回家見父母的時候，我母親還是挺喜歡他的，問了一下他的家庭情況，男友都如實的說，自己有一個姐姐，已經(jīng)出嫁了，而且他跟他姐姐的關系還特別好。
  
  
  
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  我父母看他們家的關系這么好，就覺得他們家肯定是一個和睦的家庭，加上我那時是真的喜歡他，父母說只要我自己不后悔，他們就沒有意見，我跟男友戀愛了一年后就準備結婚了，那一次我們兩家商量婚事，男友的姐姐沒來，我們還覺得有點遺憾，準婆婆當時對我們家也是很尊重的，我們家的習俗和要求，準婆婆都同意了。
  
  我們定好婚期后，我們兩家就商量買房的事情，我想著以后孩子上學肯定是買個學區(qū)房比較好，正好我父親單位有個名額，可以便宜一點，當時男友和準婆婆也同意了，后來決定去買房的時候，男友突然說他姐姐說學區(qū)房那么貴，還不如買個大點的房子，她回家的時候可以住，我當時就覺得大姑姐是不是管得有點寬，男友也真是的，商量好的大姑姐說了下就反悔了。
  
  后來在我的堅持下，還是買了學區(qū)房，房子是兩家貸款買的，我們結婚的時候，房子裝修好也可以入住了，平時我們兩個的工資都差不多，老公就提出他的錢存起來，我的用來生活和還房貸，他把自己的工資卡還給了我，我當時還覺得老公這個想法很好，對他贊不絕口，后來我才知道自己有多傻。
  
  
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  結婚后過了兩個多月，我覺得當初客廳沒買茶幾真的太空了，我就去家具店準備入手一個茶幾，由于自己的錢要開銷，我就想用老公的銀行卡付錢，店員一刷卡說余額不足，我說不可能啊，老公這兩月都是用我的錢，我也沒有用過這個卡，怎么會沒有錢了，我拿著卡到取款機一查，看到余額只有幾塊錢的時候我懵了。
  
  我趕緊給老公打電話，跟他說錢沒有了是怎么回事，老公一點都不著急的說，錢可能被他姐姐存起來了，我說卡不是在我手上，大姑姐怎么會取到錢了，老公說下班回家在跟我說，他一回家我就問他為什么，老公說結婚前他就把工資卡放在大姑姐那里，他拿的是副卡，大姑姐說幫他存著錢，我也沒亂想，老公跟大姑姐的關系很好，可能是大姑姐怕他亂花錢。
  
  
  
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  我跟老公說那你現(xiàn)在結婚了，可以把卡拿回來了，老公卻說拿回來干嘛，我覺得放在姐姐那很好，我知道老公說話直接，我說我是你老婆，為什么還把錢給你姐姐，老公說我姐姐說了你就是個外人，你是想拿我的錢給你父母吧，我被氣得哭笑不得，結婚以來一直花的是我的工資，他倒好把我當個外人，我當場氣的直接回了娘家，我跟他說你要是這么拎不清，那我們就離婚吧。
  
  回到家第二天他就來找我，一直求我原諒他，我們之間本來就有感情的，聽到他說以前的種種，我也心軟了決定原諒他，我跟他說銀行卡拿不拿回來，他答應我說拿回來，我跟他回到家的時候，大姑姐和婆婆都在，我還沒說話大姑姐就說，錢放在我這里管著怎么了，就是不能讓你拿著，你別想用離婚威脅，看著老公站在旁邊不說話，我覺得特別失望，你們覺得這樣我到底該不該離婚了？
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-14 11:22:58
• 144****2550

  目前，很多人結婚的標配就是要有房，或者結婚后的奮斗目標就是擁有一個屬于兩人的小窩。為了能夠早點有一個屬于自己的房子，不少夫妻會選擇貸款買房，但是我們知道房貸還款只需要一個人還。那么在申請貸款買房時，是不是一個人簽字即可？現(xiàn)在就由找法網(wǎng)來告訴你吧。
  
  
  
  
  
  一網(wǎng)友咨詢：我跟我老公結婚3年多了，本來挺幸福的。但是**近一年由于一直沒有孩子，我們經(jīng)常吵架。為了一直留在深圳發(fā)展，我們決定貸款買房，覺得只要給了**后咬咬牙過幾年就很快還完了。**的錢是我老公的爸媽拿出去的，我們夫妻兩人來還貸款后剩余的錢。由于我一直沒有孩子，我公公要求房本上只寫我老公的名字，不然他們老人家不拿錢出來。我當然很生氣，但是為了盡快處理好房子的問題，我答應了，但是我打算連看房、簽房子買賣合同等手續(xù)我都不參加了，因為這房子跟我關系不大了。
  
  可現(xiàn)在賣房子的人說即使房本上不寫妻子的名字，但是買房貸款上還是需要夫妻兩個人簽字?，F(xiàn)在換我不樂意了，為什么只寫一個人名字的房子，還要我一起幫忙還貸呢？憑什么要我也一同簽字呢？所以想問問，婚后買房貸款是否一定要夫妻兩人簽字嗎？
  
  
  
  婚后買房貸款一般屬于夫妻共同債務，需要雙方簽字！
  
  根據(jù)**新的婚姻法規(guī)定，如果是在婚后購買的房子，除特殊規(guī)定外，一般是屬于夫妻共同財產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上只有登記丈夫或者妻子一方的名字，但是，這并不影響房屋是夫妻共同財產(chǎn)的認定。
  
  所以，買房貸款產(chǎn)生的債務也是屬于夫妻共同債務，需要夫妻共同償還，因此當然需要雙方一同簽字確認?？偟膩碚f，在婚后貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。
  
  
  
  在上述咨詢中，男方的父母出了**款，并要求將房子登記在自家孩子名下，那么這房子就沒女方的份嗎？
  
  不對！還是有的！對于父母出錢購買的房子，可以根據(jù)出資比例共有或者視為對孩子的贈與，這個要視具體情況。但是對于之后還房貸的部分，那么是屬于夫妻共同財產(chǎn)的。即使是只登記在丈夫名下并由丈夫一人在還貸，但是由于是在婚姻存續(xù)期間，那么這部分仍為夫妻共同財產(chǎn)。在雙方離婚后，還房貸的這部分財產(chǎn)還是可以依法進行分割。

  查看全文↓ 2019-04-14 11:22:53

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• 問 ??婚后貸款買房可以一個人貸款嗎?
  答

  婚后貸款買房必須要夫妻雙方共同簽字的?；楹筚I房做房貸，是需要看雙方征信的，逾期不嚴重是沒有影響的，逾期金額或次數(shù)過多，是會影響到房貸的。當然每個地方和銀行的政策是不同的。

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• 問 婚后買房可以一個人貸款嗎
  答

  可以一個人貸。在夫妻婚姻關系存在的時候購買的房子，但夫妻沒有約定的話，房產(chǎn)證上只寫一個人的名字，認定為是夫妻財產(chǎn)，就算是一個人貸款買房的沒有經(jīng)過約定同樣會是婚后房產(chǎn)，如果進行劃分還是要共同劃分的。夫妻貸款買房需要準備的材料：①夫妻雙方身份證。②結婚證。③收入證明。④購房合同和首付款。辦理夫妻共同貸款買房時，需要注意這些問題，如果是夫妻向銀行申請房貸，在申請貸款時，夫妻需要到場，因為銀行需要對借款人夫妻的個人資質(zhì)考察，辦理手續(xù)需要二人的簽字。在辦理手續(xù)時，夫妻需要到場簽字確認，如果無法到場，也辦理公證收取相關手續(xù)，并且將事宜交代清楚。需要注意的是，在簽訂貸款合同的時候，銀行會要求借款人購買一項住房抵押貸款保險，這是從銀行風險的角度出發(fā)。

• 問 買房辦按揭可以嗎? 婚后貸款買房，可以一個人貸款嗎？
  答

  一、一般來說，退休人員退休了，不能用公積金貸款買房了。因為根據(jù)公積金管理條例規(guī)定，退休人員只能提取公積金而不能進行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下，只能進行商業(yè)貸款。貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明，而已經(jīng)退休了的人員沒有辦法出示這項證明,退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障，是不能作為收入證明，不足以支撐月供。二、退休人員如何辦理貸款：1、退休人員想要貸款買房要以某一個子女或者子女的配偶作為所購房屋的一切權人,父母雙方或一方與該子女作為共同借款人,然后向銀行申請房貸。并且子女個人信用良好,具有穩(wěn)定工作為前提才可行。對退休人員而言就是通過參加住房公積金的子女進行貸款,支取退休人員的住房公積金或是用退休金共同還貸。2、很多借款人都認為自己繳納過社保和公積金，甚至有借款人認為自己憑借身份證就可以申請貸款。在申請貸款時，銀行或者貸款機構都會要求借款人滿足一定的受理條件，其中主要的就是要有穩(wěn)定的工作及收入，這樣才能減少借款機構放貸的風險。想申請無抵押款，必須在有穩(wěn)定工作可以掛靠。3、根據(jù)實際情況考量,銀行具有一定的自主權,一般是不會申請通過的。但如果退休人員在退休后自己做生意,為公司的企業(yè)主,那么銀行則會打消對還款能力的擔憂,重新考慮貸款批復的事情。需要資料為身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料),把資料提交到銀行審核,審核通過后銀行會通知你放款的。

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• 問 按揭房貸款買房可以嗎? 婚后貸款買房，可以一個人貸款嗎？
  答

  1.你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然后將貸款拿到的錢作為**再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然后再去房貸。2.**就是買房時按國家比例第一次支付的**低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。3.從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。

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• 問 ??婚后買房貸款可以用一個人的嗎?婚后怎么個人貸款買房?
  答

  婚后貸款買房必須要夫妻雙方共同簽字的?；楹筚I房做房貸，是需要看雙方征信的，逾期不嚴重是沒有影響的，逾期金額或次數(shù)過多，是會影響到房貸的。當然每個地方和銀行的政策是不同的。

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