貸款買房首付比例

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• 145****9320

  一般的首付是百分之三十，也就是說房屋總價的百分之三十，首付是不夠貸款的，須要自己用現(xiàn)金承擔，其余百分之七十才能夠用貸款，如手上有多余的閑錢，也可首付多一點，確保后期還貸風險降低。貸款買房原則：
  ①保持理性避免“沖動消費”。買房是家中一筆很大的支出，要做好充足的準備。根據(jù)自身的經(jīng)濟實力來選擇房屋價格。其次在辦理銀行按揭貸款時要估計自己的經(jīng)濟承受能力以決定貸款年限。
  ②提前了解開發(fā)商的經(jīng)濟實力。市場上有預售房屋。在購買開發(fā)商的預售房屋時，做好評估。了解開發(fā)商的實力和信譽，以免產(chǎn)生由于開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)能力差沒法如期交樓，造成購房者不間斷的還貸款卻無法順利入住新房。
  ③莫要著急交“定金”，因為一旦不想買房，想要退定金，難度比較大。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:03:02

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款買房首付比例
  答

  公積金貸款買房的首付比例通常是不低于房屋總價的20%，但是由于每個地區(qū)都有一定的差異，所以首付方面是不一樣的，但公積金貸款買房相對來說比商業(yè)貸款買房價格會更加劃算一些。如果想用公積金貸款買房，那么需要滿足一系列的條件，比如有一部分地區(qū)就要求連續(xù)繳納公積金的時長，必須要超過一年以上，同時公積金的余額也要滿足相應的條件才可以進行貸款。如果購房者本來就有公積金，建議大家還是通過公積金貸款的方式來購買房屋，一方面是因為公積金貸款買房優(yōu)勢就多多，比如即便是購買一些房齡較長的二手房，也可以通過公積金貸款來購買。而另一方面是因為公積金貸款買房的利率是比較低的，可以節(jié)省很大一部分的利息費用。不過購買房屋還是要多加對比，謹慎選擇。

• 問 二次貸款買房首付比例
  答

  目前在一些一二線城市二套房的首付比例在30%最高的首付比例在70%，而且公積金貸款和商業(yè)貸款的首付比例也有一定的區(qū)別，所以具體的首付還是要向當?shù)氐你y行進行咨詢，目前多家對于二套房的限購政策要求還是比較高的，除了要滿足提升之后的首付金額之外，銀行也對貸款的利息進行了上調(diào)，是基礎利息的1.1倍。所謂的二套房，指的就是以家庭為單位，名下已經(jīng)有一套住房或者是有過購房的記錄，如果之前是全款買房，并且把房屋賣掉之后再申請房屋抵押貸款，這種情況屬于首套房，但之前所購買的房屋即便是賣掉，購買房屋的形式是已經(jīng)申請過房屋抵押貸款，這種情況之下，就不能夠享受首套房的貸款政策，需要按照二套房的政策購買，因為現(xiàn)在國家是既認房又認貸，只要使用過住房抵押貸款就不能夠再按照首套房購買。

• 問 杭州買房首付比例
  答

  杭州買房首付比例：1、限購地區(qū)首套房的首付是25%，二套房的首付是35%。2、非限購地區(qū)首套房首付是20%，二套房的首付是30%。3、現(xiàn)階段的房貸利率首套房貸利率為4.0%，限購區(qū)二套利率為4.5%，非限購區(qū)二套利率為4.4%。如果使用的是住房公積金貸款，職工家庭名下?lián)碛?套住房，無住房公積金貸款記錄的， 執(zhí)行二套房政策。杭州購房限購政策1、限購區(qū)域調(diào)整為：上城，西湖，拱墅，濱江。在限購區(qū)域內(nèi)購買房屋本地戶籍的最多可以購買兩套，外地戶籍的可以購買一套。外地戶籍想要購買房屋的話，需要在本市市區(qū)范圍之內(nèi)有交社?；騻€稅的記錄。2、非限購區(qū)域調(diào)整為：余杭，蕭山，臨平，錢塘，臨安，富陽。在非限購區(qū)域內(nèi)購買房屋是不限制戶籍的，而且購買的套數(shù)也不受限制，但如果是通過貸款的方式來購房，最多可以購買兩套。非限購區(qū)以行政區(qū)為單位計算，即限購區(qū)域買房只查限購區(qū)的住房套數(shù)，非限購區(qū)不算。

• 問 南京買房首付比例？
  答

  在南京如果你有買房的打算，之前一定要了解一下首付比例是多少，才能夠做好準備。如果以家庭為單位購買的首套房子，一般來說比例要達到30%。如果申請貸款，最高額度能夠貸到房屋評估價的70%。也就是，如果一套房屋市價200萬，評估價達到了180萬，你就能夠貸到126萬元，而剩下來的74萬元就作為首付。如果在南京你購買的是二套房，首付比例就會有所提高，如果通過公積金購買，現(xiàn)在基本上已經(jīng)達到了40%，貸款比例就是60%。如果通過商業(yè)貸款，二套房的首付比例是60%。

• 問 買房首付比例是多少
  答

  買房首付比例一般是房屋總價的30%。對于購買首套普通自住房的購房者來說，貸款利率下限降低為貸款基準利率的70%。但是部分地區(qū)規(guī)定，對于已經(jīng)擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的購房者來說，如果是為了改善居住條件再次申請住房貸款，銀行等金融機構(gòu)可以采用首套住房貸款政策進行貸款，而對于已經(jīng)擁有1套住房但是相應購房貸款沒有結(jié)清的購房者來說，最低首付款比例不得低于房屋總價的40%。對于購房者來說，申請房貸時要量力而行，部分購房者認為貸款額度越大越好，但事實并非如此，這樣一來，貸款期限越長、貸款額度越大，需要支付的利息也就越多，就會增加購房者的還款壓力。如果購房者存在信用卡不良信用記錄，一定要申請清除或是開具有關(guān)證明，以免貸款失敗。