夫妻婚前買房只寫一方名字是共同財產嗎

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• 134****2036

  婚前只寫一方名字，且婚前還清貸款或者全款的，是個人財產，不是共同財產。一方婚前簽訂買賣合同，以個人財產支付首付并貸款，婚后用夫妻財產還貸，登記于首付的人名下的，屬于夫妻共同財產。
  依據(jù)最高人民法院規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂買賣合同，以個人財產支付首付并貸款，婚后用夫妻財產還貸，登記于首付款支付方名下的，離婚時由雙方協(xié)議處理，不能達成協(xié)議的，法院可以判決歸登記一方，未歸還的貸款為登記一方的債務。
  雙方婚后還貸支付的款項及其財產增值部分，離婚時根據(jù)民法典規(guī)定的原則，由登記一方對另一方進行補償。離婚時，夫妻財產由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成，由法院根據(jù)財產的情況，按照照顧子女，女方和無過錯方原則判決，對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中權益等，依法予以保護。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:41:09

相關問題

• 問 婚后夫妻購房只寫一方名字,屬于夫妻共同財產嗎?
  答

  屬于夫妻共同財產。1、婚后買房屬于夫妻共同財產的情形。(1)在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產證上只寫一方的名字，都認定為夫妻共同財產。(2)雙方結婚時由一方父母支付首期款購置的房產，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關費用都屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求對這些費用進行分割，至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當時的具體約定來處理。(3)由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。2、婚后買房不屬于夫妻共同財產的情形。(1)婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。(2)雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

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• 問 婚前買房寫一方名字屬于共同財產嗎
  答

  結婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產分割。 2，結婚前付了**，余下辦理按揭，房產權證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割。 3，結婚后買房的，無論房產證上是誰的名字，誰出了**，誰支付的更多，房子都屬于夫妻共同財產。 以上的規(guī)定看似公平，但是在真正執(zhí)行起來的時候，遇到了極大的麻煩，很多男人想不明白的是，自己全家供起來的房子，為什么離婚的時候就要分給女方一半？現(xiàn)在房子是一戶人家的主要財產，如果要一分為二，那么唯一辦法就是把房子賣了，但是賣了房子你就永遠買不起了。正是因為類似的爭端太多，新的婚姻法司法解釋對此進行了調整，下面是相關條款。 1，不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬于夫妻共同財產。 2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財產，離婚時不進行分配。 3，婚前買的房子，婚后房子的**部分與配偶無關。 4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。 5，男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。 6，婚后夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚后該房子屬于一方個人財產，不參與財產分割。 現(xiàn)在的婚姻法司法解釋就看誰出錢多，就支持誰。如果男方出錢買了房，那么房子就是男方個人的財產，離婚時不參與共同財產分割，房子未來的**部分同女方也無關，有人說老婆也參與還貸了，那么你就來證明你出了多少錢，你出多少錢就補給你多少錢，你能拿到的僅此而已，不會再多了。

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• 問 婚前買房寫一方名字屬于共同財產嗎
  答

  結婚前買房，并且寫的是一個人的名字，全部付清的，是個人財產，離婚時不參與財產分割。結婚前付首付辦理按揭，房產權證上為一方名字的，則房產是個人婚前財產，但是領證后的按揭屬于共同財產，離婚時可以分割。結婚后買房的，根據(jù)法律規(guī)定，是婚內財產，是共同財產應該一人一半分割。但是三情況除外，即婚后由一方父母為子女購買，產權登記在子女名下的。父母給自己的孩子買房子是父母給的安全感，所以規(guī)定在自己孩子名下也可以理解，可按照規(guī)定，視為對自己子女的贈與，認定為夫妻的個人財產。夫妻一方的個人財產:①一方婚前財產。②一方因受到人身損害獲得的賠償。③遺囑合同中確定只歸一方的財產。④一方的生活用品。⑤其他歸一方的財產。

• 問 婚后買房只寫一方名字算共同財產嗎?
  答

  法律規(guī)定，夫妻雙方對各自財產歸屬沒有約定的情況下，在婚姻存續(xù)期間取得的房產，無論登記在哪一方名下，原則上都屬于夫妻共同財產。如果夫妻雙方在婚后使用共同財產購買房產，不涉及使用個人財產支付房款的，無論房產證上寫誰的名字，該房產都屬于夫妻共同財產。同時法律規(guī)定，一方婚前的個人財產不因兩人結婚而自動變成共同財產，如果婚后買房用的全是一個人的婚前財產或由其父母提供資金，那么這個還是屬于個人財產，只是變換了婚前個人財產的形式而已。因此全款買房的資金來源是決定是否屬于夫妻共同財產的關鍵條件。

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• 問 婚后買房算共同財產嗎? 婚后買房，只寫一方的名字，算共同財產嗎？
  答

  當時你們買房時 如果是2008年8月1日以后、婚后買的 房產交易大廳是會要求你們夫妻雙方到場簽字的 如果落單獨所有另一個人是要必須到場的現(xiàn)在要是離婚的話產權是歸產權人的 配偶沒有份 除非你能拿出當時購買房屋時有一部分的房款你也出資了的證明

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