婚前買(mǎi)房寫(xiě)一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

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• 136****5745

  結(jié)婚前買(mǎi)房，且房款全部付清的，算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
  
  2，結(jié)婚前付了**，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。
  
  3，結(jié)婚后買(mǎi)房的，無(wú)論房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，誰(shuí)出了**，誰(shuí)支付的更多，房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  以上的規(guī)定看似公平，但是在真正執(zhí)行起來(lái)的時(shí)候，遇到了極大的麻煩，很多男人想不明白的是，自己全家供起來(lái)的房子，為什么離婚的時(shí)候就要分給女方一半？現(xiàn)在房子是一戶人家的主要財(cái)產(chǎn)，如果要一分為二，那么唯一辦法就是把房子賣(mài)了，但是賣(mài)了房子你就永遠(yuǎn)買(mǎi)不起了。正是因?yàn)轭?lèi)似的爭(zhēng)端太多，新的婚姻法司法解釋對(duì)此進(jìn)行了調(diào)整，下面是相關(guān)條款。
  
  1，不管婚前婚后，如果由父母出資買(mǎi)的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  2，婚前買(mǎi)的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。
  
  3，婚前買(mǎi)的房子，婚后房子的**部分與配偶無(wú)關(guān)。
  
  4，婚前買(mǎi)的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。
  
  5，男方婚前買(mǎi)了房，婚后他擅自將房子賣(mài)掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。
  
  6，婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購(gòu)買(mǎi)一方父母房改房時(shí)，離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割。
  
  現(xiàn)在的婚姻法司法解釋就看誰(shuí)出錢(qián)多，就支持誰(shuí)。如果男方出錢(qián)買(mǎi)了房，那么房子就是男方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與共同財(cái)產(chǎn)分割，房子未來(lái)的**部分同女方也無(wú)關(guān)，有人說(shuō)老婆也參與還貸了，那么你就來(lái)證明你出了多少錢(qián)，你出多少錢(qián)就補(bǔ)給你多少錢(qián)，你能拿到的僅此而已，不會(huì)再多了。

  查看全文↓ 2018-07-16 00:39:27
• 153****3647

  婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)所購(gòu)房屋并且只有一方名字的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是雙方名字的，則屬于共有房屋，婚后所購(gòu)房屋如無(wú)其他協(xié)議則屬于共同財(cái)產(chǎn)。
  法律依據(jù)：
  《婚姻法》第十七條
  夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  　?。?）工資、獎(jiǎng)金；
  　?。?）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
  　　（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  　　（4）因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外；
  　?。?）其他共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  　　根據(jù)《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問(wèn)題的意見(jiàn)》中第二部分的規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)還包括：
  　?。?）婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)無(wú)法查清的，或者屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但已結(jié)婚多年，由雙方長(zhǎng)期共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理的，均可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；
  　?。?）在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)，離婚時(shí)，如夫妻共同生活的時(shí)間較長(zhǎng)，可按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；
  　　（3）夫妻關(guān)系存續(xù)期間從事多種經(jīng)營(yíng)和承包責(zé)任田的當(dāng)年收益以及當(dāng)年無(wú)收益的養(yǎng)殖、種殖專(zhuān)業(yè)投入的資金；
  　　（4）結(jié)婚登記后，一方或雙方父母贈(zèng)給的金銀、珠寶以及其他財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-16 00:39:19
• 145****3315

  婚前買(mǎi)房寫(xiě)一方名字，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議除外。
  　　《婚姻法》第十九條第二款規(guī)定“夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力”。即如果財(cái)產(chǎn)一旦約定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能隨意更改。

  查看全文↓ 2018-07-16 00:39:10
• 138****0430

  不屬于共同財(cái)產(chǎn)，只算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2018-07-16 00:39:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前買(mǎi)房寫(xiě)一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  結(jié)婚前買(mǎi)房，并且寫(xiě)的是一個(gè)人的名字，全部付清的，是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與財(cái)產(chǎn)分割。結(jié)婚前付首付辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的，則房產(chǎn)是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后的按揭屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以分割。結(jié)婚后買(mǎi)房的，根據(jù)法律規(guī)定，是婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)，是共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)該一人一半分割。但是三情況除外，即婚后由一方父母為子女購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)登記在子女名下的。父母給自己的孩子買(mǎi)房子是父母給的安全感，所以規(guī)定在自己孩子名下也可以理解，可按照規(guī)定，視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，認(rèn)定為夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):①一方婚前財(cái)產(chǎn)。②一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償。③遺囑合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)。④一方的生活用品。⑤其他歸一方的財(cái)產(chǎn)。

• 問(wèn) 婚后買(mǎi)房寫(xiě)一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  你好，婚后買(mǎi)房寫(xiě)一方名字是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，分以下兩種情況：指導(dǎo)意見(jiàn)：屬于共同財(cái)產(chǎn)的：1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);2、由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。不屬于共同財(cái)產(chǎn)的：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。希望能幫到您，望樓主采納，謝謝

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• 問(wèn) 婚后買(mǎi)房寫(xiě)一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。1、婚后買(mǎi)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形。(1)在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)一方的名字，都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。(2)雙方結(jié)婚時(shí)由一方父母支付首期款購(gòu)置的房產(chǎn)，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費(fèi)用都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行分割，至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當(dāng)時(shí)的具體約定來(lái)處理。(3)由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。2、婚后買(mǎi)房不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形。(1)婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。(2)雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)婚后買(mǎi)房寫(xiě)一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚后買(mǎi)房寫(xiě)一方的名字不一定就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要分情況考慮：1、婚后買(mǎi)房寫(xiě)一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)的情形（1）在婚姻存續(xù)期間，夫妻雙方共同購(gòu)買(mǎi)的房子，房產(chǎn)證只寫(xiě)一方的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（2）夫妻雙方父母支付**，由夫妻兩人共同還貸。如果雙方?jīng)]有事先約定的話，則被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使是產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)了一個(gè)人的名字，也是共同財(cái)產(chǎn)。2、婚后買(mǎi)房寫(xiě)一方名字不屬于共同財(cái)產(chǎn)的情形：（1）婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。（2）如果夫妻一方支付**款的錢(qián)是自己的婚前財(cái)產(chǎn)，并且有證據(jù)證明資金來(lái)源，產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)的是自己的名字，那么就是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則就被視為共同財(cái)產(chǎn)，但夫妻雙方有協(xié)議的情況除外。（3）所購(gòu)房產(chǎn)由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女的名下，該不動(dòng)產(chǎn)則可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

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• 問(wèn) 夫妻婚前買(mǎi)房只寫(xiě)一方名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚前只寫(xiě)一方名字，且婚前還清貸款或者全款的，是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是共同財(cái)產(chǎn)。一方婚前簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付并貸款，婚后用夫妻財(cái)產(chǎn)還貸，登記于首付的人名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)最高人民法院規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付并貸款，婚后用夫妻財(cái)產(chǎn)還貸，登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決歸登記一方，未歸還的貸款為登記一方的債務(wù)。雙方婚后還貸支付的款項(xiàng)及其財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)根據(jù)民法典規(guī)定的原則，由登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。離婚時(shí)，夫妻財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成，由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的情況，按照照顧子女，女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方原則判決，對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中權(quán)益等，依法予以保護(hù)。