退房的違約金金額確定要看合同約定,如果約定的違約金過低或過高,可以請(qǐng)求法院調(diào)整
全部3個(gè)回答>買房退房違約金是多少
134****8926 | 2022-06-28 09:41:21
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155****5273
買房退房違約金的多少,主要是看當(dāng)時(shí)的約定,如果沒有約定的話,就按照法律法規(guī)當(dāng)中的要求執(zhí)行,簽訂房屋買賣合同的時(shí)候,應(yīng)該是約定了違約金的。
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合同上約定的是10%,那么就要承擔(dān)這10%的違約金。如果合同里有規(guī)定一般按照合同規(guī)定支付違約金,約定的數(shù)與實(shí)際損失差距過大,無法舉證證明所受到的損失,買受方可以請(qǐng)求法律幫助,申請(qǐng)調(diào)整違約金,法院會(huì)根據(jù)實(shí)際造成的損失來進(jìn)行一定調(diào)整,支付違約金可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,如果協(xié)商不成可以尋求法律幫助。
違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定且約定優(yōu)先,約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的,從其約定。如果沒有約定,按照法律規(guī)定處理,收取定金一方違約的,雙倍返還定金,雙方都有過錯(cuò)的,按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān),違約金過高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額。
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問 退房違約金是多少答
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商品房退房違約金比例,退房違約金是多少?
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根據(jù)合同約定處理,沒有約定的協(xié)商解決,協(xié)商不成可以訴訟。
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這個(gè)看開發(fā)商與您怎么訂立的合同或者是您買二手房的合同是怎么訂立的。
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答
1.商品房退房違約金按購房合同中關(guān)于退房違約金的約定來執(zhí)行。 2.如果購房合同中沒有約定違約金,則雙方協(xié)商,協(xié)商解決不了則要按照法律規(guī)定(支付定金一方違約的,定金不予返還;收取定金一方違約的,雙倍返還定金)來處理。 3.雙方都有過錯(cuò)的,按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān)違約金。 4.違約金不足以彌補(bǔ)損失的,可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償,違約金過高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額。
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