??退房的違約金是多少

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• 156****3929

  根據(jù)合同約定處理，沒(méi)有約定的協(xié)商解決，協(xié)商不成可以訴訟。

  查看全文↓ 2018-07-12 23:58:04
• 147****2872

  退房，是依合同約定確定是不是可以退房，如能退，是依據(jù)合同約定確定違約金標(biāo)準(zhǔn)，如約定標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，則可向法院起訴要求適當(dāng)減少。

  查看全文↓ 2018-07-12 23:57:50
• 146****6696

  　1、合同法規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定，全面履行自己的義務(wù)。一方不履行自己的義務(wù)要承擔(dān)違約責(zé)任。雙方當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同。你可以跟開發(fā)商協(xié)商解除合同。
  　　2、違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定；如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償；違約金過(guò)高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額。

  查看全文↓ 2018-07-12 23:57:36

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• 問(wèn) 退房違約金是多少
  答

  退房的違約金金額確定要看合同約定，如果約定的違約金過(guò)低或過(guò)高，可以請(qǐng)求法院調(diào)整

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• 問(wèn) 商品房退房違約金比例，退房違約金是多少？
  答

  商品房退房違約金比例，退房違約金是多少？

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• 問(wèn) 退房的違約金是多少呢？
  答

  購(gòu)房后退房，一般情況下買方支付20%違約金。商品房退房的流程是這樣的： 第一步,買房人發(fā)出退房通知。 買房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房,應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失,包括貸款利息、**款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等;如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn),按合同約定處理,合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的,可另行要求賠償;因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn),合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?開發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。 第二步,15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。 買房人提出退房要求后15日內(nèi),開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款,并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù),在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。 第三步,開發(fā)商退還房款。 開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后,將全部購(gòu)房款返還給買房人,并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無(wú)法辦理完成前述內(nèi)容,自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付相應(yīng)的違約金。

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• 問(wèn) 買房退房違約金是多少
  答

  買房退房違約金的多少，主要是看當(dāng)時(shí)的約定，如果沒(méi)有約定的話，就按照法律法規(guī)當(dāng)中的要求執(zhí)行，簽訂房屋買賣合同的時(shí)候，應(yīng)該是約定了違約金的。合同上約定的是10%，那么就要承擔(dān)這10%的違約金。如果合同里有規(guī)定一般按照合同規(guī)定支付違約金，約定的數(shù)與實(shí)際損失差距過(guò)大，無(wú)法舉證證明所受到的損失，買受方可以請(qǐng)求法律幫助，申請(qǐng)調(diào)整違約金，法院會(huì)根據(jù)實(shí)際造成的損失來(lái)進(jìn)行一定調(diào)整，支付違約金可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成可以尋求法律幫助。違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定且約定優(yōu)先，約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定。如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，收取定金一方違約的，雙倍返還定金，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)，違約金過(guò)高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額。

• 問(wèn) ??期房退房違約金是多少
  答

  這個(gè)看開發(fā)商與您怎么訂立的合同或者是您買二手房的合同是怎么訂立的。

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