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你的朋友貸款買房要做擔保人，如果是一般擔保承擔部分責任，聯(lián)合擔保承擔全部責任。一般需要擔保人的情況：① 提供不了銀行需要的相關資料；② 無法提供相應的資產(chǎn)證明；③ 銀行為了降低貸款風險。擔保人相關：① 被擔保人欠款不還，需承擔還款責任；② 被擔保人逾期還款，或欠款不還后，除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄；③ 在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較??；④ 擔保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10%~20%。
全部4個回答>買房擔保人有什么風險
158****3745 | 2022-06-28 09:41:40
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151****4481
買房擔保人會有影響本人信用的風險。如果擔保人在借款人不還款時，就要承擔相應的還款責任，而擔保人本人再貸款時，銀行會查詢被擔保人的信用記錄，如果被擔保人的信用記錄嚴重不良，就會影響擔保人的貸款。
查看全文↓ 2022-06-28 09:41:41
擔保人在擔保期間申請貸款，銀行會根據(jù)各項數(shù)據(jù)來綜合衡量擔保人的還款能力，在部分情況下，擔保人申請貸款的通過幾率較小，即使是貸款審核通過了，貸款的利息也會比正常利息提高10%至20%。
但是就目前的情況來說，大多數(shù)銀行會做連帶責任的擔保，但是對保證期限和范圍可以進行調(diào)整。為了降低擔保人的風險，擔保人可以約定擔保方式為一般保證，并且對保證期間和擔保范圍作出一個明確的約定，這樣就可以把擔保人今后辦理房貸等方面的影響降低。
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作為擔保人，一旦借款人無力償還，你將面臨代償風險，影響個人財務和信用。務必慎重考慮，確保借款人有穩(wěn)定還款能力。
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一、當申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，**不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保后，便是作擔保人，除非借款人獲貸款機構批準取消擔保人資格。房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內(nèi)。二、申請個人住房貸款的時候，需要擔保人，也要滿足下列條件：1、借款人的有效身份證、戶口簿; 2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); 3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證; 4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)? 5、房產(chǎn)的產(chǎn)權證; 6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等。
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通常情況下，銀行會要求擔保人在貸款人無法償還貸款時會承擔還款的責任，而這也成為了買房貸款擔保人的風險。為他人進行買房擔保，在一定程度上會影響個人的信用記錄，而且在擔保期間如果出現(xiàn)了貸款人逾期還款的現(xiàn)象，那么對于自身是比較不利的，而且還有可能會出現(xiàn)銀行拒貸的風險。在為他人進行貸款擔保的過程中，如果此時想要購買房屋或者是購買其他產(chǎn)品，進行貸款申請，很有可能會存在拒貸的風險。因此在充當他人買房貸款擔保人的時候，有很多的注意事項，也需要多多了解，比如考察貸款人的信譽度以及債務履行的能力，通常情況下，貸款人的信譽度越高，那么貸款擔保人的風險就會越小一些，千萬不要在不了解風險的情況下充當買房貸款擔保人。
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您好，查封房可以貸款的,查封房一般是資金出現(xiàn)問題或者是糾紛引起的查封，如果不進行解封則房產(chǎn)是不能出售以及不能抵押，解封房產(chǎn)的話建議找正規(guī)擔保公司辦理,[立德?lián)公司在深圳有14年的行業(yè)解封房產(chǎn)經(jīng)驗,專業(yè)律師團隊快速解封，全程為您辦理,墊資解封,贖樓擔保，財產(chǎn)訴訟保全，按揭過戶，法拍房貸款，一站式服務，讓您盡快盤活固定資產(chǎn)
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