16歲可以買(mǎi)房子嗎

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• 131****1387

  16歲可以買(mǎi)房。帶上戶口本就可以買(mǎi)房子，不過(guò)未成年，不能按揭手續(xù)，只能全款購(gòu)買(mǎi)。買(mǎi)房要注意：
  ①開(kāi)發(fā)商在本地的口碑。開(kāi)發(fā)商在每個(gè)城市的發(fā)展都是不同的，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)出現(xiàn)爛尾的情況，因此要在購(gòu)房前了解清楚其在當(dāng)?shù)氐目诒绾巍?br/>②購(gòu)房能力。買(mǎi)房前先查看房?jī)r(jià)價(jià)格，看一下是否能夠付得起首付，還得起月供。
  ③限購(gòu)條款。每個(gè)城市都有不同程度的政策。買(mǎi)房前先了解自己是否滿足城市限購(gòu)規(guī)定。
  ④貸款后出租住房記得告知義務(wù)。在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，要將已抵押的事實(shí)告知承租人。
  ⑤貸款還清后記得撤銷(xiāo)抵押。還清了全部貸款本金和利息后，持貸款結(jié)清證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。
  ⑥保留借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，簽訂的借款合同，借據(jù)都是重要的法律文件。因?yàn)橛谫J款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，應(yīng)當(dāng)妥善保管合同和借據(jù)。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:42:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 16歲可以買(mǎi)房嗎? 孩子16歲 請(qǐng)問(wèn)可以用他的名字買(mǎi)房子嗎
  答

  主任今天在微博上知名博主“財(cái)寶寶”發(fā)了這樣一條微博（博主已在微博上明確表示過(guò)歡迎大家轉(zhuǎn)載）簡(jiǎn)直令我大開(kāi)眼界，三觀震碎，必須要跟大家分享一下這則奇聞異事：原標(biāo)題：一手爛牌打成四個(gè)王炸。離異外地縣城女，39歲，無(wú)房無(wú)學(xué)歷，顏值一般，帶個(gè)16歲的女兒在京滬謀生，就是打雜。女兒不能在滬讀**，讀了個(gè)京滬職校，反正是不回老家了。這種條件在京滬是比比皆是。這女的若靠京滬嫁人，估計(jì)也只有退休老頭了，而且還不一定愿意給房子。她女兒這條件，估計(jì)也是農(nóng)村來(lái)滬的屌絲接盤(pán)了。就這一手爛牌，居然給這個(gè)女人打出了前所未有的新高度。女人是在一個(gè)京滬大單位外聘的物業(yè)公司上班，單位里有個(gè)本地男，實(shí)在內(nèi)向，30歲找不到老婆。物業(yè)女就故意接近他。一來(lái)二去熟悉了，說(shuō)要給他介紹女朋友。（本文不是一般套路，你別想簡(jiǎn)單了）。接下來(lái)是殿堂級(jí)教程了。 1，老實(shí)男也不好意思推辭，物業(yè)女帶女兒一起陪同男方相親。介紹的對(duì)象因故沒(méi)來(lái)，三個(gè)人就一起吃了個(gè)飯，散場(chǎng)了。2，過(guò)了幾天，物業(yè)女又找老實(shí)男說(shuō)，女兒十六七歲，早戀了班上的外地小屌絲。她勸不動(dòng)，讓老實(shí)男幫忙勸勸。老實(shí)男閑的無(wú)事，就一起去了女方家里勸。女方是一室一廳租房。物業(yè)女就把男的和女兒放在客廳，勸談話。自己躲在小房間沒(méi)出來(lái)。聊了兩個(gè)小時(shí)后發(fā)現(xiàn)，也就是小孩子互相拉拉手，沒(méi)有什么事情。老實(shí)男就走了。3，物業(yè)女因?yàn)檫@事情和男方走的就近了，時(shí)不時(shí)說(shuō)說(shuō)話。一個(gè)星期后，物業(yè)女突然和男方說(shuō)了一個(gè)驚人的消息：女兒看上男方了，問(wèn)他愿不愿意談朋友？但十八歲之前，未成年人肯定不能發(fā)生關(guān)系。成年后，女兒點(diǎn)頭，她就不管了。男方當(dāng)場(chǎng)就蒙了。我們理一下這個(gè)套路:上海男非常內(nèi)向，縣城女條件太差，這是搭不上的。但是物業(yè)女通過(guò)正常事情，先讓男的和女兒認(rèn)識(shí)，進(jìn)一步讓他和女兒談朋友，水到渠成，非常自然。男方想了兩天，早戀不違法，十八歲之前，互相了解一下也可以，保證不發(fā)生任何關(guān)系。男方下班后，直接去女方家里，大家有默契，直接就像是親戚串門(mén)了。女兒陪男方的聊聊天?？h城女做飯做菜。這男的簡(jiǎn)直是掉到蜜罐子了。縣城女看男方完全失去警惕性了，就下手了。某晚，縣城女把男的灌了幾兩酒后說(shuō)：我們母女今后都靠你了。姑娘未滿十八歲，不能碰，是苦了你，今晚我來(lái)。你放心用，雙方自愿，合法操作。男的熱血沸騰了。打這以后，男方的工資卡就交給女方了。又過(guò)了一段時(shí)間，女兒滿十八周歲，有權(quán)合法戀愛(ài)了。這時(shí)候，男方正式問(wèn)女兒，能不能確立戀愛(ài)關(guān)系？女兒和母親都同意，但有要求，用之前，必須買(mǎi)房。否則，只能談，不能用。因?yàn)槟蟹胶臀飿I(yè)女有那情況，這事也可以緩幾天。買(mǎi)房遇到一個(gè)問(wèn)題。女兒不到二十周歲，不能結(jié)婚，那也不能買(mǎi)房加名字。女方就說(shuō)，那就等到二十歲結(jié)婚后才能用。男方有點(diǎn)心急了。（快掉坑里了）一看男的急吼吼，女方順勢(shì)提出一個(gè)折中方案。男方和物業(yè)女（母）先結(jié)婚買(mǎi)房，房產(chǎn)60%歸女方。男方負(fù)責(zé)對(duì)母女的生老病死包到底。買(mǎi)房后，男方和女兒可以自愿xx。男方大喜。二十幾天內(nèi)賣(mài)掉了郊區(qū)的房子，貸款在市區(qū)買(mǎi)了個(gè)62平米。辦證期間，男的多多少少也咸豬手了一把。等房產(chǎn)證到手，公證贈(zèng)與辦妥了，十八歲的女兒就消失了。物業(yè)女一開(kāi)始說(shuō)，他父親病重之類(lèi)的，前前后后編了很多瞎話，死命拖住男方繼續(xù)用她。婚后二年，男方基本意識(shí)到被騙了，就找律師鬧離婚。**后調(diào)解，房子和貸款歸女方。男方因?yàn)橐孀?，拿點(diǎn)小錢(qián)。 女兒，年輕有房，找了個(gè)外地有滬籍的研究生談朋友，據(jù)說(shuō)快結(jié)婚了?，F(xiàn)在房貸是研究生在出錢(qián)。

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• 問(wèn) 16歲可以買(mǎi)房嗎
  答

  16歲當(dāng)然也是可以單獨(dú)買(mǎi)房的，只要能夠提供自己的個(gè)人身份證就可以買(mǎi)房，目前我們國(guó)內(nèi)買(mǎi)房對(duì)于年齡并沒(méi)有太過(guò)于嚴(yán)格的規(guī)定，只不過(guò)未成年人在買(mǎi)房的時(shí)候需要監(jiān)護(hù)人來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)。不過(guò)未成年人買(mǎi)房也會(huì)有一些風(fēng)險(xiǎn)，比如有以下這些風(fēng)險(xiǎn)：①未成年人買(mǎi)房會(huì)占用太多的家庭資金，因?yàn)槲闯赡耆嗽谫I(mǎi)房的時(shí)候通常是不可以辦理貸款的，所以必須要全款買(mǎi)房。全款買(mǎi)房的后果就是會(huì)占用過(guò)多的家庭資金，有的時(shí)候甚至?xí)绊懙郊彝サ纳钯|(zhì)量。②未成年人買(mǎi)房之后想要出售房產(chǎn)會(huì)有一些困難，因?yàn)槲闯赡耆速I(mǎi)房的話，在房產(chǎn)證上是只有子女名字的，如果想要出售這套房子，就必須要等到孩子成年之后才可以。否則的話要由父母出具相關(guān)的材料證明出售這套房子是為了子女。

• 問(wèn) 16歲可以買(mǎi)房嗎? 16歲買(mǎi)房需要監(jiān)護(hù)人嗎
  答

  不可以申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件：年齡在18到65周歲的自然人；借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；征信良好，無(wú)不良記錄，貸款用途合法；銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??未滿16歲可以買(mǎi)房嗎？
  答

  一、未滿18歲可以買(mǎi)房子嗎買(mǎi)當(dāng)然沒(méi)問(wèn)題。法律并未限定購(gòu)房者的年齡，所以可以用未成年人的名義購(gòu)房。只是簽訂買(mǎi)房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，需要由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人辦理。二、未成年人能否自行進(jìn)行房產(chǎn)交易?按照《民法通則》規(guī)定，不滿10周歲的未成年人是無(wú)民事行為能力人，10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，參與民事活動(dòng)需要法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。此外，《民法通則》還規(guī)定了：無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事行為無(wú)效?！逗贤ā芬?guī)定，限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定監(jiān)護(hù)人追認(rèn)后，該合同有效，不予追認(rèn)的合同是無(wú)效的。也就是說(shuō)，未成年人簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同為無(wú)效合同或者效力待定合同。對(duì)于效力待定合同，在法定監(jiān)護(hù)人沒(méi)有進(jìn)行追認(rèn)的情況下，合同無(wú)效。未成年人買(mǎi)房需要經(jīng)過(guò)法定監(jiān)護(hù)人同意，或者由法定監(jiān)護(hù)人代其購(gòu)買(mǎi)

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• 問(wèn) ??多少歲可以買(mǎi)房子?18歲買(mǎi)房子可以貸款嗎?
  答

  多少歲可以買(mǎi)房子？據(jù)法律規(guī)定:中華人民共和國(guó)公民都可在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)。但未滿18歲的未成年人買(mǎi)房有以下限制:1、未滿18歲的公民,購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要監(jiān)護(hù)人陪同,不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護(hù)人代簽合同。2、未滿18歲的公民不得申請(qǐng)房屋貸款,必須與有貸款資格的共有人提出貸款申請(qǐng)。3、購(gòu)房后,購(gòu)房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)。年滿18歲的孩子可以貸款買(mǎi)房嗎1、未成年人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。備注：如果打算貸款買(mǎi)房子，那么就只能以父母的名義來(lái)買(mǎi)房，也就是說(shuō)房屋產(chǎn)權(quán)人不能寫(xiě)沒(méi)有收入的孩子的名字，而是寫(xiě)父母的名字才能貸款買(mǎi)房，等到貸款還完后可以變更產(chǎn)權(quán)人姓名。2、以子女名義買(mǎi)房有四大風(fēng)險(xiǎn)：首先，不能貸款。其次，父母離婚時(shí)會(huì)更容易產(chǎn)生糾紛。由于房屋的所有權(quán)人是未成年子女，在離婚時(shí)誰(shuí)取得子女的撫養(yǎng)權(quán)，實(shí)際上就可以占有并使用房屋。這會(huì)導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭(zhēng)奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回其房屋時(shí)就基本上不太可能了。另外，無(wú)法自由處置房屋。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)”。備注：父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說(shuō)為了未成年子女治病、出國(guó)留學(xué)等。

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