銀行貸款買房

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• 156****7408

  很多人都是會去銀行辦理貸款買房的，畢竟年輕人的繼續(xù)有限，選擇貸款買房是最為合適的一種方式。如果考慮去銀行貸款買房的話，那通常需要滿足以下這些條件才行：
  ①申請貸款的人需要有合法的居留身份，同時在申請個人住房貸款的時候，要有本地的常住戶口。
  ②申請貸款的人需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，這樣才有能力償還自己的貸款本息，所以一般在申請貸款時，申請人是需要提供個人的收入證明以及工作證明才行的。
  ③申請貸款的人需要有貸款銀行所認可的資產(chǎn)進行抵押，或者說需要找到符合條件的人員為其擔保。
  ④申請貸款的人需要有正規(guī)的合同或者是協(xié)議書，同時要有支付首付金額的經(jīng)濟基礎。
  ⑤除了以上這些以外，各大銀行在辦理貸款時也會有其他的條件，具體應咨詢一下銀行。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:54:47

相關問題

• 問 銀行貸款買房有什么要求? 向銀行貸款買房需要什么條件，如何向銀行貸款買房
  答

  銀行貸款買房條件：借款人需要符合的條件：年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)。具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。購房協(xié)議書正本。房價20%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。開發(fā)商的收款帳號1份。借款人應提供的材料夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份收入證明(銀行指定格式)所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

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• 問 銀行貸款買房需要什么條件? 向銀行貸款買房需要什么條件，如何向銀行貸款買房
  答

  若在招行申請住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，具體政策您可以咨詢當?shù)卣行匈J款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的個人信息以及所購房產(chǎn)情況辦理申請。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

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• 問 ??買房銀行貸款怎么算利息？銀行貸款買房利息是多少?
  答

  銀行貸款買房利息怎么算？貸款買房的利息根據(jù)還款方式有兩種計算方式：1、等額的本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為Ｎ期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息；2、等額本息的還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利的息計算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應還利息，以后各期以此類推。銀行貸款買房利息怎么算？銀行貸款買房利息是多少？銀行貸款買房利息是多少？1、信用貸款類。這類貸款主要是用于消費用途，額度不高，通常利率會根據(jù)申請人資質(zhì)情況做上浮調(diào)整的，上浮范圍在10％－30％左右。2、房貸利率大家都不陌生，現(xiàn)在買房貸款，利率基本都會上浮，如果是首套房，利率上浮范圍在10％－20％左右，如果是二套房利率上浮范圍在20％－30％左右，具體還要看各地政策以及申請人的資質(zhì)情況來決定的。3、抵押類貸款。這類貸款額度較大，申請的貸款期限也較長，不過利率相對于信用類貸款來說，不會太高，通常利率為基準利率的1．2倍左右。4、銀行貸款基準利率：短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）年利率4．35％；中長期貸款：一至五年（含五年）年利率4．75％；五年以上年利率4．90％；個人住房公積金貸款：五年（含）以下年利率2．75％；五年以上年利率3．25％。5、銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內(nèi)浮動。

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• 問 銀行貸款買房政策
  答

  銀行貸款買房政策，借款一年以內(nèi)的利率為4.35%。一至五年為4.75%。5年以上的商業(yè)貸款基準利率為4.90%，如果是公積金貸款，五年以下及五年的利率為2.75%，五年以上為3.25%，首套房的平均利率是5.38%，二套房公積金的貸款基準利率是3.25%?，F(xiàn)在很多的年輕人都選擇超前消費，買房向銀行貸款，這樣既減輕了經(jīng)濟壓力，也不影響生活品質(zhì)，在貸款買房時，我們需要注意以下幾點：①首先向銀行貸款買房必須要符合銀行的規(guī)定，有很多城市的首付比例和購房者的房屋數(shù)量有關，和貸款記錄也有關，提前了解清楚，有利于做選擇。②為了避免在準備材料中浪費時間，可以提前準備身份證，戶口本，收入證明等資料，有什么不理解的，可以提前向銀行咨詢。③要提前想好還款方式，根據(jù)自己的經(jīng)濟水平綜合考慮，選擇適合自己的還款方式。

• 問 買房銀行貸款手續(xù)
  答

  首先需要貸款人的戶口本，結(jié)婚證明，收入證明，個人征信，還有半年的銀行流水。如果是結(jié)過婚的，就需要提供夫妻倆人的資料，并且經(jīng)濟收入要穩(wěn)定，銀行查流水就是看本人收入穩(wěn)定不穩(wěn)定，有沒有能力去償還貸款，如果每月收入不穩(wěn)定，或者收入不是每月償還貸款的兩倍，這樣申請就比較困難，所有材料都準備齊全后，接下來銀行會進行審核，審核時間一般在15個工作日左右，最多不會超過一個月的時間。等到銀行申請通過后，銀行的人員會通知去銀行開戶，然后進行簽合同，大家要仔細閱讀合同里的條款，不要拿著就簽字，萬一有什么自認為不合理的，可以及時和銀行溝通，以免以后發(fā)生一些口角之分，所有合同都簽訂好之后，就等著下月開始償還每月的貸款了。