銀行貸款買房有什么要求? 向銀行貸款買房需要什么條件，如何向銀行貸款買房

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• 153****0770

  銀行貸款買房條件：
  
  借款人需要符合的條件：
  
  年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)。
  
  具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。
  
  借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。
  
  需要提供的資料：
  
  申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  
  購房協(xié)議書正本。
  
  房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復印件各1份。
  
  申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  
  開發(fā)商的收款帳號1份。
  
  借款人應(yīng)提供的材料
  
  夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  
  結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  
  收入證明(銀行指定格式)
  
  所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)
  
  資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  
  如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

  查看全文↓ 2019-03-13 16:28:41
• 148****6969

  若在招行申請住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，具體政策您可以咨詢當?shù)卣行匈J款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。
  若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的個人信息以及所購房產(chǎn)情況辦理申請。
  若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

  查看全文↓ 2019-03-13 16:28:36
• 148****0993

  
  絕大部分貸款置業(yè)者并不是因為拿不出這筆資金，而是對美國超低的貸款利率所吸引，希望能借助資本優(yōu)勢，將投資利益**大化。那么，中國人如何在美國順利獲得貸款呢？
  
  
  
  在美國，按揭貸款發(fā)放的核心原則是抵押品價值足夠，申請人有良好的信譽和持續(xù)的收入來源，與申請人的身份國籍本身沒有直接關(guān)聯(lián)。
  
  
  
  
  
  作為海外人士，在美國銀行取得房貸的要求相對較高。如果在該銀行有相關(guān)的存款、投資或其它的活躍帳戶往來，又或者是持有工作簽證的人士有較長期的穩(wěn)定金額的收支記錄等這些，是對在美國貸款有“加分”的！
  
  
  
  目前，在美國絕大多數(shù)州，外國人（無美國綠卡）可以通過貸款購買美國房產(chǎn)，但是**通常要在40-50%，并且因為本身沒有美國信用記錄和收入來源證明，貸款機構(gòu)會額外要求貸款人支付高于市場水平1%-2%的利息。
  
  
  
  
  
  
  
  綠卡持有者在美國申請房貸的條件低些？
  
  
  
  作為永久居民，也就是綠卡持有人，也是需要在該銀行建立相關(guān)的個人信用記錄之后才能夠申請購房貸款。不同銀行的放貸政策與條件不一樣，但只要符合要求，銀行照樣愿意放貸給綜合資質(zhì)較高的海外申請者。
  
  
  
  美國申請房貸流程
  
  
  
  首先了解一下在美國申請房貸的流程，過程與國內(nèi)的房貸申請流程有相似之處，大致分為：
  
  
  
  選擇貸款機構(gòu)——獲取貸款機構(gòu)預(yù)先資格——貸款機構(gòu)審核申請人資質(zhì)——房產(chǎn)評估——貸款機構(gòu)放貸。
  
  
  
  具體分為以下7步：
  
  
  
  （1）咨詢能為您提供貸款的放貸機構(gòu)
  
  
  
  （2）比較利率和期限后確定能為您提供**適于您承受力的放貸機構(gòu)
  
  
  
  （3）獲得接受您的財務(wù)和身份證明資料的放貸機構(gòu)的預(yù)先資格
  
  
  
  （4）按放貸機構(gòu)指示提供所有有關(guān)收入，身份和其它要求的信息進行審核
  
  
  
  （5）抵押貸款公司進行房產(chǎn)評估以確定價值
  
  
  
  （6）與抵押貸款職員成交貸款
  
  
  
  （7）結(jié)算貸款成交的費用機構(gòu)

  查看全文↓ 2019-03-13 16:28:31
• 153****9351

  
  
  
  商業(yè)銀行都是以盈利為目的，既然要賺錢，自然想方設(shè)法把風險降到較低，所以，要想從銀行獲得商業(yè)貸款，自身條件也得過硬才行。
  
  
  
  
  
  哪些貸款知識需要掌握呢？
  
  
  
  看點 01珍惜個人信用
  
  
  
  購房者是否能順利申請貸款和個人信用狀況有著十分大的關(guān)系。一般情況下，如果個人征信記錄中有連續(xù)三次累計六次以上的逾期記錄，貸款申請很大程度會被拒批。如逾期記錄多來自于信用卡、房貸、車貸等，購房者在購房前要可以登錄中國人民銀行個人征信進行征信查詢，提前了解自己的信用情況，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。當購房者順利申請貸款之后，也要注意保存好貸款合同、按時還款，如果出現(xiàn)違約行為會損害自身利益或者個人信用。
  
  
  
  看點 02了解貸款政策
  
  
  
  隨著2016年全國多個城市陸續(xù)重啟限購限貸政策，購房者申請商業(yè)貸款需要滿足一定的條件，**比例也根據(jù)購房者擁有的房屋套數(shù)及貸款記錄等情況有所不同。一般情況下，限購城市首套房的**比例多在30%，購房者可以提前向當?shù)劂y行進行咨詢。
  
  
  
  看點 03提前準備材料
  
  
  
  購房者辦理商業(yè)貸款前應(yīng)盡量將材料準備齊全，以免申請過程中浪費時間，這些材料主要包括：身份證、戶 口本、收入證明、近半年的流水證明。其中需要注意的是，根據(jù)銀行規(guī)定，收入證明需保證大于申請貸款月供的兩倍。
  
  
  
  看點 04選擇合適的還款方式
  
  
  
  在購房者申請貸款的過程中，還有一點需要注意，那就是還款方式的選擇，常見的還款方式有兩種，等額本息和等額本金。等額本息為每個月還款額固定，但還款利息多；等額本金總支出較少，每個月還款額不固定。購房者可以根據(jù)自己的資金狀況和工作穩(wěn)定度來選擇。
  
  
  
  看點 05盡量不提前還款
  
  
  
  貸款買房只是為了應(yīng)對不時之需，隨著經(jīng)濟生活的改善，很多貸款買房者會選擇提前還款，雖然這種行為在一定程度上可以降低借貸的成本，但這只針對那些手上還有閑錢的購房者。而且在實際的操作的過程中，銀行對貸款一年內(nèi)的提前還款行為都會收取一定數(shù)額的提前還款違約金。

  查看全文↓ 2019-03-13 16:28:24

相關(guān)問題

• 問 銀行貸款買房需要什么條件? 向銀行貸款買房需要什么條件，如何向銀行貸款買房
  答

  若在招行申請住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空撸唧w政策您可以咨詢當?shù)卣行匈J款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的個人信息以及所購房產(chǎn)情況辦理申請。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

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• 問 銀行貸款買房的條件是什么? 向銀行貸款需要什么條件
  答

  貸款買房的條件：一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。二、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。三、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 買房向銀行貸款需要什么條件
  答

  買房向銀行貸款需要滿足的條件：①申請貸款的人需要有合法的身份證件，在本地需要有有效的戶口。②申請貸款的人需要有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，需要至少支付30%以上的首付款，同時要確保自己有償還貸款本息的能力。③申請人需要有良好的信用記錄，個人的征信報告不能出現(xiàn)問題，同時要按期償還貸款。④這些人必須得有自籌金。⑤申請人需要有銀行認可的資產(chǎn)來作為抵押或者是質(zhì)押，一般貸款買房就得把自己的房子抵押給銀行申請貸款才行。⑥申請人的年齡不能夠低于18周歲，但男性不能超過60周歲，女性不能夠超過55周歲。以上這些其實就是去銀行貸款買房需要滿足的相關(guān)條件，除了這些以外，還得看各個銀行是否有其他的相關(guān)條件，所以在申請貸款之前要提前去進行咨詢。

• 問 按揭買房，向銀行貸款需要什么條件？
  答

  銀行貸款買房需要什么條件1、同意以所購住房為抵押擔保。2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。3、具有完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

  全部2個回答>
• 問 ??買房子錢不夠,可以向銀行貸款嗎?向銀行貸款需要什么條件?
  答

  按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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