買房寫兩個人名字必須有結(jié)婚證嗎

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• 141****7415

  買房寫兩個人名字可以不要結(jié)婚證，辦理房產(chǎn)證時申請產(chǎn)權(quán)共有即可，即在房產(chǎn)證的共有人一欄填寫共有人的姓名。如果是夫妻，結(jié)婚證還是需要的。但是有些地方需要結(jié)婚證才寫兩個人的名字，是不支持按份共有的，具體還要看當(dāng)?shù)胤抗芫值囊?guī)定。辦理時需要兩位一起攜帶各自身份證和戶口本去售樓處簽署購房合同。買房子時一件大事，需要從戶型，位置，舒適度，周邊配套設(shè)施等方面綜合考慮，這樣買的房才具有生活質(zhì)量和性價比，買房時需要注意以下幾個方面：買房要根據(jù)經(jīng)濟實力來選擇，不能哪里好買哪里，如果是地段好的房子，就算買了，也會帶來很大的經(jīng)濟壓力。
  所以要注意資金問題，買房時要規(guī)劃清楚，除了首付還有還貸問題，以免后期出現(xiàn)貸款逾期等問題。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:55:00

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• 問 買房寫兩個人名字必須有結(jié)婚證嗎?
  答

  不是,合伙買房也是可以的。

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• 問 買房寫兩個人名字必須有結(jié)婚證嗎
  答

  沒領(lǐng)結(jié)婚證可以寫兩個人的名字，需要一起持有各自身份證，戶口本，到售樓處簽署的購房合同，以后辦證就是兩位名字。共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人申請登記，所有權(quán)變更登記，可以由共有人申請，但共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)共同申請。房產(chǎn)證上的名字是產(chǎn)權(quán)人的姓名，這個和是否領(lǐng)取結(jié)婚證沒有聯(lián)系。也就是說，夫妻沒領(lǐng)結(jié)婚證能寫兩人名字的。這就需要兩人在銀行貸款合同上面簽署名字，這樣房產(chǎn)證上面就有兩個人的名字了，如果只寫了一個人名字，后來可以加的。雙方共同簽署合同的可以在房產(chǎn)證寫兩個人的名字，產(chǎn)權(quán)人一欄只能寫一個人，共有人人數(shù)不限，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方所有。處分共有的不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，但是另有約定的除外。

• 問 房產(chǎn)登記兩個人名字需要結(jié)婚證嗎
  答

  兄弟、父子都可以共享房產(chǎn)權(quán)，但是他們沒有婚姻關(guān)系，只是財產(chǎn)的共有人。一般情況下，兩人或者多人合伙購買房屋，對此房屋享有部分財產(chǎn)權(quán)者都可以寫進房產(chǎn)證里。如果是夫妻，即使單人在婚姻承續(xù)期間購買的房產(chǎn)，也可以加進夫妻兩個人的名字。所以說，是夫妻的，一定要有婚姻證明，不是的，就要有共同出資的證明，才能合法進入財產(chǎn)所有權(quán)分配名單里。但當(dāng)，還可以是父親出資購房，寫名字的時候，寫上父子兩個人的名字。

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• 問 沒結(jié)婚房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字嗎? 沒結(jié)婚證買房可以寫兩個人的名字嗎？
  答

  是的 你說的沒錯，沒有領(lǐng)結(jié)婚證，房產(chǎn)證上能寫兩個人的名字，如果出現(xiàn)分手的情況，房產(chǎn)屬于兩個人的共有財產(chǎn)（共有財產(chǎn)不注明分配比，默認(rèn)值是各50%）。

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• 問 ??貸款買房能寫兩個人名字嗎？貸款買房寫兩個人名字有哪些利弊?
  答

  一、若兩個人屬于夫妻關(guān)系，根據(jù)是一手房還是二手房，提供如下材料：1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。2、二手房按揭貸款貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。二、若兩個人不屬于夫妻關(guān)系，除需要提供上述材料外、還要提供各自夫妻身份證明、結(jié)婚證等。如果兩人是夫妻關(guān)系，還貸款時不需要什么特備手續(xù)的，該房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)。如果兩人無直接的關(guān)系，兩人共同還貸款的，非常所有權(quán)以房產(chǎn)證上的名字為準(zhǔn)，但是兩人可以私下協(xié)商一致去公證處公證，或保存各自的繳款憑證，也是有法律效力的。如果離婚，婚前男方支付**款，婚後產(chǎn)權(quán)是歸男方所有。如果婚前購房首期是雙方共同支付，那麼產(chǎn)權(quán)共有！至於還貸款主要是看你們約定，如果沒有約定或約定不能統(tǒng)一就是把月供平均。

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