買(mǎi)房子銀行貸款一般多久能下來(lái)

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• 142****0071

  買(mǎi)房的銀行貸款要3周才能批下來(lái)。當(dāng)事人向工商銀行申請(qǐng)住房貸款的，銀行收到貸款申請(qǐng)后會(huì)按照規(guī)定進(jìn)行審查，在3周內(nèi)給借款人答復(fù)。
  ①在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。
  ②申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，則公積金賬戶(hù)上的公積金余額即為零，公積金貸款額度也就為零，將申請(qǐng)不到公積金貸款。
  ③還貸有困難可以尋找身邊的銀行?？梢蕴岢鲅娱L(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，其就會(huì)受理延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。
  ④貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。還清了全部貸款本金和利息后，拿銀行的貸款結(jié)清證明前往房產(chǎn)所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。
  ⑤貸款后出租住房記得告知義務(wù)。在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，應(yīng)該將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:55:15

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• 問(wèn) 一般買(mǎi)房子貸款多久能下來(lái)
  答

  一般買(mǎi)房子貸款需要3天-30天辦理下來(lái)。不同的房屋貸款，辦理的時(shí)效還是有一定的差別：①如果購(gòu)買(mǎi)的是一手新房辦理起來(lái)相對(duì)是比較快的，通常由開(kāi)發(fā)商和銀行進(jìn)行房款，合同的簽訂審批的速度相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較快的，大概是兩天就可以審批完成，而到了第3天就可以放款，但如果慢的話，還是需要等待一段時(shí)間的。②如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，在銀行額度比較充足的情況下，從審批到放款大概需要一周左右的時(shí)間，但是如果比較慢，那么需要一個(gè)月左右的時(shí)間。購(gòu)房貸款辦理需要的條件：①收款人必須滿(mǎn)足18~65周歲的基本條件，而且有穩(wěn)定的工作在征信方面也要比較良好，同時(shí)還要有償還本息的能力。②需要出具相關(guān)的銀行流水以及工作收入證明，通常情況下，收入應(yīng)當(dāng)達(dá)到貸款每月還款金額的兩倍以上。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子怎么去銀行貸款?一般買(mǎi)房申請(qǐng)銀行按揭多久可以下來(lái)?
  答

  不少貸款買(mǎi)房的市民現(xiàn)在**關(guān)心的是向銀行申請(qǐng)房貸到拿到貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間？在這里安貸客告訴大家：市民在資料齊全且符合購(gòu)房政策的前提下向銀行遞交申請(qǐng)后，約莫7個(gè)工作日便可收到銀行出具的《同貸書(shū)》。而從收到銀行《同貸書(shū)》到放款，雙方還需經(jīng)歷產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)，這其中要耗費(fèi)10個(gè)工作日。等買(mǎi)家將物業(yè)抵押登記證明遞交給銀行后，還需再等7至10個(gè)工作日才能盼來(lái)銀行放款。整個(gè)流程大概需要24個(gè)工作日。

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• 問(wèn) ??銀行貸款買(mǎi)房子怎么貸?買(mǎi)房子銀行貸款多久能批下來(lái)?
  答

  一、需要40-50個(gè)工作日放款。二、按揭貸款的基本流程如下：1、實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；3、簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶(hù)的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶(hù)簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶(hù)；4、填寫(xiě)合同：銀行整理資料根據(jù)客戶(hù)提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同；5、繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶(hù)交費(fèi)；6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7、銀行放款。三、申請(qǐng)房貸的條件：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶(hù)口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；3、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；4、在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)；5、銀行規(guī)定的其他條件。四、購(gòu)房者貸款業(yè)務(wù)需要準(zhǔn)備的資料：1、公積金貸款：（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明；（2）借款人(夫妻)銀行卡；（3）購(gòu)房合同或協(xié)議。2、商業(yè)貸款：（1）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；（2）購(gòu)房合同或協(xié)議。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子貸款一般多久能批下來(lái)
  答

  如果申請(qǐng)人提交的資料比較齊全，而且也符合貸款的條件，在全部遞交給銀行之后，三個(gè)工作日內(nèi)貸款就能夠通過(guò)審批，但至于什么時(shí)候能夠發(fā)放貸款，要看銀行的資金，有些銀行比較快在一周左右就能夠發(fā)放貸款，有些銀行會(huì)比較慢，最長(zhǎng)不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月，具體可以聯(lián)系一下銀行的貸款客戶(hù)經(jīng)理確認(rèn)。有些人的貸款申請(qǐng)時(shí)間比較長(zhǎng)，而且一直沒(méi)有消息，可能就存在有貸款審核沒(méi)有通過(guò)，與自己提交的資料有一定的關(guān)系，當(dāng)然遇到政策性的變化時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)一些，在如果申請(qǐng)貸款之后，已經(jīng)有2到3個(gè)月的時(shí)間仍然沒(méi)有審批，通過(guò)就需要及早到銀行去咨詢(xún)，看是否是因?yàn)橘Y料的原因，可以重新提交資料或者是提供其他的補(bǔ)充資料，買(mǎi)房貸款一般需要提供個(gè)人的身份證，戶(hù)口本，收入證明和個(gè)人征信。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子銀行貸款需要什么條件?買(mǎi)房子銀行貸款多久能批下來(lái)?
  答

  一般銀行貸款審批是15天左右。如果遇到政策變化，時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)到1個(gè)月?；蛘呤倾y行資金緊張，這個(gè)時(shí)候貸款可能就需要排隊(duì)，時(shí)間就會(huì)進(jìn)一步延長(zhǎng)。如果超過(guò)3個(gè)月沒(méi)有得到審批，可能是您的材料或者資質(zhì)不滿(mǎn)足貸款條件，萬(wàn)一不能辦理，銀行也會(huì)通知您本人的。在審批之后，銀行不會(huì)馬上放款，還需要和您簽訂合同；合同簽訂后，建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款。

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