買房滿二年要交什么稅

已有1個(gè)回答

• 157****2382

  買房滿二年要交的稅主要分為買方和賣方，在超過(guò)兩年以后，能夠享受一定的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，在稅費(fèi)上也有比較大的變化，所需要繳納的稅費(fèi)種類有：
  ①契稅
  ②增值稅
  ③個(gè)人所得稅
  ④劃撥土地其實(shí)無(wú)論是新房還是二手房，在購(gòu)房的時(shí)候都是需要進(jìn)行繳納的，面積小于90平方的繳納1%，大于90平方的繳納1.5%，如果房子的平米數(shù)比較大，已經(jīng)超過(guò)144平米，則需要按照3%繳納。增值稅的部分超過(guò)兩年以后可以免征，在兩年內(nèi)的房屋需繳納的增值稅為成交價(jià)×5.3%，如果所購(gòu)買的普通住房已經(jīng)超過(guò)兩年，就不再收取增值稅，房產(chǎn)證過(guò)五年唯一住房可以免征個(gè)人所得稅，否則的話要按照房屋總額的1%收取個(gè)人所得稅，如果房屋土地性質(zhì)為劃撥性質(zhì)，還需要繳納1%的土地出讓金。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:21

相關(guān)問題

• 問 ??買二手房，滿二年不滿五年要交那些稅？
  答

  房屋取得產(chǎn)權(quán)不足五年時(shí)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按規(guī)定應(yīng)該交納下列稅費(fèi)；過(guò)戶費(fèi)用； （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān) （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān) （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān) （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān) （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納，買賣雙方各承擔(dān)一半 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān) （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納買方承擔(dān)

  全部4個(gè)回答>
• 問 滿二年的二手房要交多少稅費(fèi)
  答

  按照2020年4月1日起實(shí)施的《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，滿二年的二手房應(yīng)支付的稅費(fèi)為總價(jià)的1.5%，其中房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅為1%，城鄉(xiāng)房地產(chǎn)稅為0.5%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 滿二年的二手房要交多少稅費(fèi)
  答

  按照2020年4月1日起實(shí)施的《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，滿二年的二手房應(yīng)支付的稅費(fèi)為總價(jià)的1.5%，其中房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅為1%，城鄉(xiāng)房地產(chǎn)稅為0.5%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 滿五年的房子要交什么稅？
  答

  需要交納營(yíng)業(yè)稅與個(gè)稅,營(yíng)業(yè)稅是總房?jī)r(jià)的5.6%,個(gè)稅是1%,

  全部10個(gè)回答>
• 問 房本滿二年是什么意思
  答

  房本滿2年的時(shí)間，就是在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，已經(jīng)滿足兩年的時(shí)間。就目前到二手房交易過(guò)程當(dāng)中，滿購(gòu)兩年的住房，將自己唯一的房屋賣掉，可以免去5%的增值稅，否則要按照相應(yīng)的比例繳納稅收，所以在二手房市場(chǎng)當(dāng)中滿足2年或者是滿足5年的房屋是比較受歡迎的，能夠省去很大一筆稅收的支出。購(gòu)買二手房除了要看房屋所有權(quán)的時(shí)間之外，比較關(guān)鍵的就是房屋自身的質(zhì)量以及周邊的配套設(shè)施，盡可能選擇周邊配套完善且具有良好交通條件的房屋，特別是一些大城市當(dāng)中，因?yàn)槎址康哪挲g都普遍偏大，更要考慮房屋本身的質(zhì)量安全，此外還需要購(gòu)房者注意的是，因?yàn)槎址康馁J款時(shí)間和貸款的總額都會(huì)比新的商品房低去不少，要考慮好自己的**款比例。