公積金貸款要求什么條件

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• 152****7429

  公積金貸款要求什么條件：
  ①合法有效的身份證件，具有完全民事行為能力
  ②已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上
  ③有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入
  ④月償還本息額不得超過(guò)家庭月合法收入的50%
  ⑤信用狀況良好在符合以上的幾個(gè)條件之后，支付規(guī)定比例的首付就可以向住房公積金中心提出申請(qǐng)，首套公積金貸款首付比例為房?jī)r(jià)的30%，二套公積金貸款首付比例為房?jī)r(jià)的50%甚至是更多，具體和當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)有關(guān)系，像是一二線城市的二套房，首付比例就會(huì)高很多。在申請(qǐng)住房抵押貸款的時(shí)候，住房公積金中心會(huì)特別關(guān)注借款人，是否有按時(shí)償還貸款本息的能力，如共同借款人未繳存住房公積金的，需出具有效收入證明及佐證材料，而且所購(gòu)買(mǎi)的住房不能夠被抵押，購(gòu)買(mǎi)住房的行為，發(fā)生在貸款申請(qǐng)前2年內(nèi)。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金貸款有什么要求和條件？
  答

  公積金貸款的要求和條件？(一)申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月及以上，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶(hù)屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶(hù)封存、凍結(jié)及銷(xiāo)戶(hù)的為非正常繳存狀態(tài))。所有貸款申請(qǐng)人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好; 　　(二)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請(qǐng)人的父母一方作為共同申請(qǐng)人的，另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款; 　　(三)申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房**款; 　　(四)申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保; 　　(五)貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求; 　　(六)符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件

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• 問(wèn) 公積金貸款需要條件有哪些？公積金貸款有什么要求和條件？
  答

  公積金貸款買(mǎi)房條件一：所購(gòu)房屋為自住住宅。政策規(guī)定，職工購(gòu)買(mǎi)自有住房的可以申請(qǐng)住房公積金貸款和提取住房公積金。因?yàn)楣e金貸款是針對(duì)于商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房等自住住房的貸款。所以在購(gòu)房時(shí)，需要考慮清楚房產(chǎn)的用途性質(zhì)?！　∪绻闼?gòu)房屋用途為非住宅、商業(yè)用房、商住兩用房或酒店型公寓的，是不能辦理公積金貸款且不能提取公積金的。　　公積金貸款買(mǎi)房條件二：公積金繳存滿(mǎn)6個(gè)月以上。要想申請(qǐng)公積金貸款首先要滿(mǎn)足的條件是連續(xù)6個(gè)月繳存公積金，并且在申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于“繳存”狀態(tài)。所以未達(dá)到以上要求的人是沒(méi)有資格申請(qǐng)公積金貸款的。　　當(dāng)然，有些城市要求更為嚴(yán)格，要求公積金繳存超過(guò)12個(gè)月才可以申請(qǐng)貸款買(mǎi)房。所以，購(gòu)房者還有必要關(guān)注本城市的公積金政策才行?！　」e金貸款買(mǎi)房條件三：首套或者二套住房。公積金貸款的政策和商業(yè)貸款截然不同，只認(rèn)公積金貸款記錄，不認(rèn)商業(yè)貸款記錄，也就是說(shuō)，即使使用過(guò)商業(yè)貸款買(mǎi)房，但是沒(méi)有使用過(guò)公積金貸款，在有購(gòu)房資格的情況下，就可以使用公積金貸款?！　〉峭瑯尤追渴窍拶J的，所以如果有兩次或以上的公積金貸款記錄，自然屬于第三次房貸，屬于限貸人群?！　」e金貸款買(mǎi)房條件四：房屋面積未超過(guò)限制。對(duì)公積金二套房的條件限制的目的就是要抑制投機(jī)性購(gòu)房，支持自主和改善型住房消費(fèi)。只要曾經(jīng)有購(gòu)房記錄，不管是貸款的還是一次性付款的，在銀行征信系統(tǒng)和房產(chǎn)局系統(tǒng)都能查到?！　∮械某鞘械囊?guī)定是，只要面積超過(guò)140平方米，都無(wú)法辦理公積金貸款。也有的城市是現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29.4平方米（不含）。所以，住房面積也要予以留意?！　⌒枰⒁馐裁?？　　1、準(zhǔn)備好貸款資料。公積金貸款手續(xù)復(fù)雜，為了節(jié)省貸款審批時(shí)間，同時(shí)保障順利獲貸，貸前借款人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好貸款資料，如果自己不清楚需要準(zhǔn)備哪些資料，每個(gè)地區(qū)要求各有不同可到當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢(xún)。　　2、了解清楚貸款要求。申請(qǐng)公積金貸款前，還有一件事也很重要——了解清楚貸款要求。據(jù)悉，公積金貸款不是人人都能申請(qǐng)的，只有按時(shí)足額繳存公積金滿(mǎn)一定期限，且賬戶(hù)仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請(qǐng)資格。另外，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業(yè)貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚?！　?、公積金貸款額度不夠，剩余款項(xiàng)可使用商業(yè)貸款。由于公積金貸款額度會(huì)受各種因素限制（比如繳存基數(shù)、賬戶(hù)余額等等），所以有時(shí)難免會(huì)出現(xiàn)借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時(shí)很多人會(huì)選擇放棄公積金貸款，繼而選擇商業(yè)貸款。其實(shí)，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即“商業(yè)貸款+公積金貸款”的貸款方式?！　?、按時(shí)足額還款。借款人成功獲貸后，一定要按照合同約定按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄影響未來(lái)貸款、信用卡的申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 公積金銷(xiāo)戶(hù)條件有什么要求？
  答

  一、住房公積金注銷(xiāo)提取的條件和資料1、離退休（1）區(qū)（市）縣級(jí)及以上勞動(dòng)、人事部門(mén)頒發(fā)的職工離退休證原件及復(fù)印件（2）提取人身份證原件及復(fù)印件2、死亡、被宣告死亡或失蹤（1）死亡證明原件及復(fù)印件（2）合法繼承人身份證原件及復(fù)印件（3）經(jīng)公證的繼承或受遺贈(zèng)權(quán)公證文書(shū)及復(fù)印件3、出境定居（1）公安部門(mén)出具的原因?yàn)槌鼍扯ň拥膽?hù)籍注銷(xiāo)證明（2）單位出具的關(guān)于職工出境定居的提取申請(qǐng)（3）提取人身份證原件4、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系（1）區(qū)（市）縣級(jí)及以上勞動(dòng)或醫(yī)療部門(mén)出具的職工完全喪失勞動(dòng)能力的鑒定書(shū)（2）單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的證明材料（3）單位出具的關(guān)于職工喪失勞動(dòng)能力并解除勞動(dòng)關(guān)系的提取申請(qǐng)（4）提取人身份證原件5、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后納入享受城鎮(zhèn)**低收入保障金范圍（1）職工從民政局領(lǐng)取的低保證（2）單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的證明材料（3）提取人身份證原件（4）單位出具的職工終止勞動(dòng)關(guān)系后納入低保的提取申請(qǐng)（5）提取人身份證原件二、住房公積金注銷(xiāo)提取的辦理流程1、提交申請(qǐng)申請(qǐng)人持相關(guān)資料與證明向單位提交申請(qǐng)，并填寫(xiě)一式三聯(lián)的《住房公積金繳存單位名稱(chēng)變更、注銷(xiāo)申請(qǐng)表》。2、單位初審單位對(duì)申請(qǐng)人的資料進(jìn)行審核，符合住房公積金銷(xiāo)戶(hù)提取條件的，通知申請(qǐng)人辦理提取手續(xù)；申請(qǐng)人有接收單位的，為其辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)；申請(qǐng)人無(wú)接收單位且不符合銷(xiāo)戶(hù)提取條件的，將其住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)入公積金中心封存戶(hù)并通知申請(qǐng)人。3、公積金中心審核申請(qǐng)人持填寫(xiě)好的一式三聯(lián)《住房公積金繳存單位名稱(chēng)變更、注銷(xiāo)申請(qǐng)表》，以及單位注銷(xiāo)的相關(guān)文件或證明交由公積金中心審核，中心審核通過(guò)，出具審核意見(jiàn)并鑒章。4、銀行銷(xiāo)戶(hù)單位持經(jīng)公積金中心審核蓋章的一式三聯(lián)《住房公積金繳存單位名稱(chēng)變更、注銷(xiāo)申請(qǐng)表》到開(kāi)戶(hù)銀行辦理手續(xù)。銀行按照中心要求進(jìn)行審核后，對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng)人辦理銷(xiāo)戶(hù)提取。

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• 問(wèn) 深圳住房公積金貸款條件要求高嗎？
  答

  1、貸款條件：（1）貸款資格：申請(qǐng)人及其所在單位已及時(shí)、足額連續(xù)繳交住房公積金一年以上，且無(wú)停繳、欠繳現(xiàn)象發(fā)生，繳交率不得低于5%。（2）具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，自建、翻建、大修住房須持有規(guī)劃、土地等部門(mén)批準(zhǔn)的有關(guān)審批文件。（3）具有長(zhǎng)期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息能力的證明。（在單位開(kāi)）（4）具有購(gòu)建房總價(jià)值25%以上的自有資金證明文件。（**收據(jù)）2、貸款額度、期限：（1）額度：核定為**高不超過(guò)職工購(gòu)建房總價(jià)值的75%，但**高貸款額不超過(guò)35萬(wàn)元，同時(shí)不高于借款人（夫妻雙方）住房公積金賬戶(hù)余額的十倍。（2）期限：貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，但借款年限加借款人年齡之和不得超過(guò)法定離退休年齡后五年。（3）住房公積金貸款屬于國(guó)家政策性貸款,具有利率低的特點(diǎn),還款實(shí)行月均等額還本付息制度,貸款人可提前還清貸款,貸款利息計(jì)算到還清貸款當(dāng)月,以后利息不計(jì) 。（4）貸款審批時(shí)限:不超過(guò)7個(gè)工作日。3、申請(qǐng)貸款程序：貸款申請(qǐng)人到住房公積金管理中心領(lǐng)取“住房公積金貸款申請(qǐng)表”，并出具下列證件：新房：1.、 出具已備案購(gòu)房合同正（商品房預(yù)告登記證明）、合同副本；2、 已付購(gòu)房款發(fā)票（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、增房補(bǔ)差**低25%）；3、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本（如系單身須單位開(kāi)單身證明，離異的還須提供離婚證或民事調(diào)解書(shū)、判決書(shū)）；4、貸款人夫妻雙方單位出具的固定收入證明；5 、出具夫妻雙方的個(gè)人征信報(bào)告（建行東城支行打印蓋章）；注：以上手續(xù)均須提供原件及復(fù)印件。身份證、結(jié)婚證、購(gòu)房**發(fā)票各復(fù)印3份；戶(hù)口本、合同正本復(fù)印1份；收入證明復(fù)印1份。二手房：1、出具房屋權(quán)屬檔案查閱單；2、出具過(guò)戶(hù)后的房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)契約、契稅發(fā)票；3、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本（如系單身須單位開(kāi)單身證明，離異的還須提供離婚證或民事調(diào)解書(shū)、判決書(shū)）；4、貸款人夫妻雙方單位出具的固定收入證明；5、出具夫妻雙方的個(gè)人征信報(bào)告（建行東城支行打印蓋章）；注：以上手續(xù)均須提供原件及復(fù)印件。身份證、結(jié)婚證各復(fù)印3份；戶(hù)口本、買(mǎi)賣(mài)契約、契稅發(fā)票各復(fù)印2份；收入證明復(fù)印1份。建議你多復(fù)印點(diǎn)材料，因?yàn)榈搅算y行等地還需要復(fù)印件，這樣你辦事時(shí)省錢(qián)又省力！

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款要求什么條件
  答

  首先是年齡在18周歲以上65周歲以下，擁有合法的有效身份證明，居住證明，收入證明，擁有良好的信用，是具有完全民事行為能力的自然人，其次申請(qǐng)人的年齡與借款期限之和不能超過(guò)70周歲，然后申請(qǐng)人擁有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，有能力支付符合規(guī)定的首付款。申請(qǐng)人擁有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，具有償還貸款本息的能力，能夠有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保。最后申請(qǐng)人在貸款銀行開(kāi)個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，用于貸款償還的途徑。這些是一般銀行貸款要求，若申請(qǐng)銀行還有其他要求，也需一一滿(mǎn)足，才能簽訂貸款合同?，F(xiàn)在越來(lái)越多的人買(mǎi)房都是貸款買(mǎi)房，貸款買(mǎi)房對(duì)于經(jīng)濟(jì)壓力來(lái)的輕，也更方便。不過(guò)銀行對(duì)于貸款買(mǎi)房的人也有嚴(yán)格的條件，滿(mǎn)足貸款銀行要求的條件后才可以申請(qǐng)貸款。