婚前買房寫在女方名下

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• 148****0508

  婚前買房寫在女方名下是可以的。現(xiàn)在越來越多人都會糾結(jié)買房子要寫誰的名字，尤其是婚前買房考慮的會更多。一種情況就是，男方全款買房，如果男方經(jīng)濟條件充足，在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出于個人的意愿想要在房產(chǎn)證上寫上女方的姓名，這時房產(chǎn)證便可以寫上女方的名字。
  因為全款買房之后，男方便可享有對該房產(chǎn)的支配權(quán)，是否寫女方姓名可憑男方自己決定。還有一種情況就是，男方經(jīng)濟條件不允許要按揭買房，若男方在婚前買房的付款方式使用的是按揭貸款，這時無論男方的個人意愿是如何，房產(chǎn)證上都不可以寫上女方的姓名。
  如果男方執(zhí)意將女方姓名寫到房產(chǎn)證上，那就只能選擇提前還清貸款，然后辦理房產(chǎn)證姓名變更，這樣事情就變得很復(fù)雜了。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:54

相關(guān)問題

• 問 婚前男方買房寫女方名字算是女方婚前財產(chǎn)嗎?
  答

  只要男方能證明房子是由他出資的話，就可以證明這個房子是由他所有，即使是房產(chǎn)證的名字是女方也不妨礙男方主張權(quán)利。所以，到了婚后，這個房子只要男方經(jīng)過證明，依然屬于男方所有。

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• 問 婚前男方買房寫女方名字是不是女方婚前財產(chǎn)嗎?
  答

  房產(chǎn)是婚前購買，又登記在女方一人名下，該住房產(chǎn)權(quán)就屬于女方婚前個人財產(chǎn)。權(quán)益受法律保護，產(chǎn)權(quán)歸女方一人所有

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• 問 婚前買房寫女方名字
  答

  結(jié)婚前買房寫女方名字的，若是合資購買的一般認為是女方個人財產(chǎn)，如果男方有證據(jù)證明出資的，可認定為共同財產(chǎn)，如果是按揭購買的，婚后共同還款的，除去首付部分為夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：①工資，獎金，勞務(wù)報酬。②生產(chǎn)，經(jīng)營，投資的收益。③知識產(chǎn)權(quán)的收益。④繼承或者受贈的財產(chǎn)，本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外。⑤其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。⑥夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?；榍耙噪p方的名義購房，但是一方出資，如果雙方?jīng)]有另行約定，如果將產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，則另一方的出資會被認為對未出資方的贈與，如果產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，又無按份共有的約定，該房就會被認定為共同共有。如果產(chǎn)權(quán)證上明確按份共有，或者雙方有書面約定，雙方按份共有，如果雙方結(jié)婚不成無法繼續(xù)居住，可由一方將產(chǎn)權(quán)份額出售給另一方，或由法院判決。

• 問 結(jié)婚前買房寫女方名字
  答

  男方自己在婚前購買了一套房子，若想將女方的姓名寫在房產(chǎn)證上的話，還需注意以下幾個問題。①確認雙方有購房資格：買房需要符合條件，不同的城市對購房者要求不同。上海要求購房者連續(xù)繳納五年社保才可購房，深圳則要求購房者連續(xù)繳納三年社保才可購房。所以，就算男方想要將女方的名字寫入房產(chǎn)證中，前提也必須是女方擁有購房資格才行。②做好婚前財產(chǎn)公證。以后的事情說不好，也許前一天還恩愛，第二天就鬧起了離婚，所以即使是一方出錢買房，但也寫上了另一方名字，婚前財產(chǎn)公證的環(huán)節(jié)還是不能省略的，這樣才能減少糾紛的產(chǎn)生。男方在婚前購買的房子是個人財產(chǎn)，即使之后雙方因感情不合而離婚，該房產(chǎn)也只是男方一個人，但若是在婚前將房產(chǎn)證上也署上女方的姓名，該房產(chǎn)則屬于二人的共同財產(chǎn)，即使雙方在這之后沒有結(jié)婚登記，女方仍是房產(chǎn)的所有人之一，可依法劃分該房產(chǎn)。

• 問 買房時將產(chǎn)權(quán)寫在孩子名下有何利弊？
  答

  孩子名下房產(chǎn)多，影響成年后購房資格和貸款利率。但未成年人名下房產(chǎn)少，有利于規(guī)避遺產(chǎn)稅。需權(quán)衡利弊，根據(jù)家庭實際情況決策。

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