買房首付貸款可以嗎？

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• 142****4207

  買房子首付是不能貸款的，通常考慮到還款的風(fēng)險(xiǎn)，開發(fā)商及銀行等相關(guān)部門要求購(gòu)房者提供部分首付來證明自己的還款能力。
  首付如果不夠，購(gòu)房者可以通過向他人借錢，申請(qǐng)首付分期，抵押財(cái)產(chǎn)等方式來湊取。在我國(guó)大多數(shù)地區(qū)，房子首付比例一般是三成。購(gòu)房者如果決定辦理按揭貸款，應(yīng)該在貸款審批前咨詢清楚自己的條件是否符合要求，貸款需要提供哪些材料，這樣可以節(jié)約時(shí)間。
  購(gòu)房者向銀行遞交的按揭申請(qǐng)，如果購(gòu)房者符合按揭貸款的要求，銀行會(huì)發(fā)給購(gòu)房者按揭貸款承諾書或者同意貸款通知。
  這時(shí)購(gòu)房者就可以和發(fā)展商簽訂商品房銷售合同了。購(gòu)房者和開發(fā)商簽訂完購(gòu)房合同后，把交納房款的憑證保存好，就可以攜帶繳款憑證和有關(guān)法律文件與銀行簽訂按揭抵押貸款合同了。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:17

相關(guān)問題

• 問 買房付了首付想退房可以嗎
  答

  交了首付可以退房，但需要協(xié)商自愿、根據(jù)合同承擔(dān)責(zé)任并支付違約金。無論是一手房還是二手房，付了首付需要購(gòu)房者和開發(fā)商同意后，帶著身份證，網(wǎng)簽合同等等證明到有關(guān)部門取消網(wǎng)簽，然后退房。開發(fā)商支付首付款利息，即從首付繳納以后到開發(fā)商歸還日的利息收入。退房需要延期交付房屋，到了開發(fā)商在合同中約定的交房日后，卻得不到入住通知。根據(jù)司法中規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后三個(gè)月仍未履行的，購(gòu)房人可以要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金等。退房需要開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意，自己去設(shè)計(jì)修改，在合同中，約定開發(fā)商在變更之前，需要經(jīng)過購(gòu)房人同意。否則，開發(fā)商就是違約，購(gòu)房人可以退房。繳納定金是要小心，不要隨便繳納，不然會(huì)多很多的麻煩。

• 問 買房首付可以貸款嗎?
  答

  一般來說，購(gòu)買房屋首付可以通過貸款來支付，但具體情況可能因人而異，可以聯(lián)系當(dāng)?shù)氐你y行或金融機(jī)構(gòu)了解詳情。

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• 問 首套房首付20%可以嗎
  答

  如果購(gòu)買的首套房是使用住房公積金貸款并且購(gòu)買的房子，建筑面積在90平米以下可以支付20%的首付比例，但如果說使用的是商業(yè)貸款，并且購(gòu)買房子的建筑面積比較大，已經(jīng)超過了90平米，最少要支付30%的首付比例，所以是否能夠首付20%，要看房屋面積的大小。絕大多數(shù)人們購(gòu)房都需要支付30%的首付，而且在申請(qǐng)住房公積金的時(shí)候還有一定的要求，比如需要連續(xù)12個(gè)月的繳納記錄，中間是不能夠中斷的，要足額足月的繳納才具備有申請(qǐng)的資格，每個(gè)城市的標(biāo)準(zhǔn)不太相同，可以先到當(dāng)?shù)氐淖》拷灰字行倪M(jìn)行咨詢。二套房的首付會(huì)比首套房的首付要高很多，就目前的現(xiàn)行要求首套房的首付在30%左右，而二套房的首付就在60%左右，甚至一些一二線城市的二套房，首付已經(jīng)達(dá)到了70%。

• 問 買房子首付不夠可以貸款嗎
  答

  首付不夠不可以貸款。首付是以自己的名義給賣方的錢，買房人付給賣方的房款，不能申請(qǐng)貸款，可以向親朋借錢。銀行只有在看到了已經(jīng)付清了首付數(shù)額后，才會(huì)受理的申請(qǐng)。銀行是針對(duì)付首付后余額來授信放貸，就是抵押擔(dān)保貸款。法律依據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》，個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：①借款人具有民事行為能力的公民或符合有關(guān)規(guī)定的境外自然人.②貸款用途合法。③貸款申請(qǐng)數(shù)額，幣種合理。④借款人具備還款意愿。⑤信用狀況良好，無重大不良記錄。⑥要求的其他條件，第十二條應(yīng)要求借款人以書面形式提出貸款申請(qǐng)，并要求提供能夠證明其符合貸款條件。首付不夠的話銀行是不會(huì)信任的，畢竟他們給貸款有一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果首付都不夠，他們肯定會(huì)不放心，只有付完首付以后，才可以給貸款。

• 問 不付首付可以直接貸款買房嗎
  答

  沒有首付不可以貸款買房，申請(qǐng)房貸必須有首付證明。用戶必須想辦法湊齊首付，銀行收到全部貸款資料后，審核通過以后才可以貸款。貸款必須通過銀行的考核，要是能夠通過，等到首付交了之后，卻發(fā)現(xiàn)資質(zhì)不夠被拒。信用卡逾期或者有其他不良的消費(fèi)記錄，一切責(zé)任歸購(gòu)房者自身承擔(dān)。交首付最好在合同中寫下萬一貸款未被審批，購(gòu)房者不需要承認(rèn)任何責(zé)任，開發(fā)商則需要將已交的首付無條件退還。二，辦理貸款的流程買的是預(yù)售的房子，要向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的征信記錄進(jìn)行查詢。其次購(gòu)房者需要帶上相關(guān)材料，去銀行簽署相應(yīng)的合同。銀行將資料進(jìn)行收集并登記，最后銀行就會(huì)放貸了。如果使用公積金，辦理的時(shí)間可能會(huì)長(zhǎng)一點(diǎn)。商業(yè)貸款大概在半個(gè)月內(nèi)就能夠辦理完成。