買房首付可以貸款嗎?

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• 138****9963

  一般來說，購買房屋首付可以通過貸款來支付，但具體情況可能因人而異，可以聯(lián)系當?shù)氐你y行或金融機構了解詳情。

  查看全文↓ 2022-12-14 17:49:35
• 132****8342

  一般來說，買房首付可以通過銀行貸款或者個人貸款來貸款，但是最終的貸款取決于銀行和個人的信用評定結果。

  查看全文↓ 2022-12-14 17:49:35

相關問題

• 問 買房首付貸款可以嗎？
  答

  買房子首付是不能貸款的，通常考慮到還款的風險，開發(fā)商及銀行等相關部門要求購房者提供部分首付來證明自己的還款能力。首付如果不夠，購房者可以通過向他人借錢，申請首付分期，抵押財產(chǎn)等方式來湊取。在我國大多數(shù)地區(qū)，房子首付比例一般是三成。購房者如果決定辦理按揭貸款，應該在貸款審批前咨詢清楚自己的條件是否符合要求，貸款需要提供哪些材料，這樣可以節(jié)約時間。購房者向銀行遞交的按揭申請，如果購房者符合按揭貸款的要求，銀行會發(fā)給購房者按揭貸款承諾書或者同意貸款通知。這時購房者就可以和發(fā)展商簽訂商品房銷售合同了。購房者和開發(fā)商簽訂完購房合同后，把交納房款的憑證保存好，就可以攜帶繳款憑證和有關法律文件與銀行簽訂按揭抵押貸款合同了。

• 問 買房子首付不夠可以貸款嗎
  答

  首付不夠不可以貸款。首付是以自己的名義給賣方的錢，買房人付給賣方的房款，不能申請貸款，可以向親朋借錢。銀行只有在看到了已經(jīng)付清了首付數(shù)額后，才會受理的申請。銀行是針對付首付后余額來授信放貸，就是抵押擔保貸款。法律依據(jù)《個人貸款管理暫行辦法》，個人貸款申請應具備以下條件：①借款人具有民事行為能力的公民或符合有關規(guī)定的境外自然人.②貸款用途合法。③貸款申請數(shù)額，幣種合理。④借款人具備還款意愿。⑤信用狀況良好，無重大不良記錄。⑥要求的其他條件，第十二條應要求借款人以書面形式提出貸款申請，并要求提供能夠證明其符合貸款條件。首付不夠的話銀行是不會信任的，畢竟他們給貸款有一定的風險，如果首付都不夠，他們肯定會不放心，只有付完首付以后，才可以給貸款。

• 問 不付首付可以直接貸款買房嗎
  答

  沒有首付不可以貸款買房，申請房貸必須有首付證明。用戶必須想辦法湊齊首付，銀行收到全部貸款資料后，審核通過以后才可以貸款。貸款必須通過銀行的考核，要是能夠通過，等到首付交了之后，卻發(fā)現(xiàn)資質(zhì)不夠被拒。信用卡逾期或者有其他不良的消費記錄，一切責任歸購房者自身承擔。交首付最好在合同中寫下萬一貸款未被審批，購房者不需要承認任何責任，開發(fā)商則需要將已交的首付無條件退還。二，辦理貸款的流程買的是預售的房子，要向銀行提出貸款申請，銀行會對申請人的征信記錄進行查詢。其次購房者需要帶上相關材料，去銀行簽署相應的合同。銀行將資料進行收集并登記，最后銀行就會放貸了。如果使用公積金，辦理的時間可能會長一點。商業(yè)貸款大概在半個月內(nèi)就能夠辦理完成。

• 問 買房貸款不過首付可以退嗎
  答

  通常情況下買房貸款不過首付是可以退還的，不過需要查看原因，因為不同的原因解決的方式會有一定的差異性：①開發(fā)商原因如果開發(fā)商銷售的房屋是沒有具備預售資質(zhì)的房屋，那么銀行在審查貸款的時候發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，這時候購房者可以要求開發(fā)商來退還首付及定金等相關情況，而且還可以讓開發(fā)商支付一定的利息損失。②購房者原因如果購房者提供的資料不真實，或者是信用記錄不好所造成銀行不予批準貸款的情況，那么雖然可以退回首付，但是還是要承擔相應的違約責任。③非買賣雙方的原因如果是政策或者是銀行規(guī)定發(fā)生了相關變化，導致購房者拿不到貸款，那么就可以和開發(fā)商協(xié)商協(xié)商不成的情況下，但是在合約中有沒有約定的情況時，購房者可以起訴，并且舉證自身并不是過錯人，要求開發(fā)商退還首付以及定金。

• 問 買房首付可以分期嗎
  答

  買房的首付是不能夠分期的，按照相應的要求，需要一次性支付一定比例的首付，如果沒有辦法支付首付款的話，就無法進行后續(xù)的申請。像目前購買期房，首付款最低是20%，像是有一些地區(qū)利用住房公積金來申請購房，面積在90平米以下的房屋，首付款最低就是20%，大部分地區(qū)首付款都是在30%左右，如果購買的是二套房，像北京上海二套房的首付在60~70%，二套房的首付會比首套房的首付要高。房貸首付可以多付嗎？1、首付款是可以多付的，目前只是規(guī)定了首付款的最低比例，但并沒有規(guī)定首付款的最高比例，只要是個人的條件允許，哪怕首付90%也是可以的。但是，大部分貸款買房的用戶，通常需要保留更多的流動資金，因此房貸首付的比例不會太高。2、多付一部分的首付款，有一定的好處，首付付的越多，貸款的額度就越低，相應的支付貸款的利息就越少，對于住戶來說，每月的還款壓力就會少很多。3、支付首付款，不能夠借款，也不能夠分期，是需要由個人的儲蓄資金來支付，銀行是會查資金來源的。