買房到了交房日期不交房怎么辦

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• 134****7784

  買房到了交房日期不交房的處理方法：首先，搞清楚開發(fā)商延期交房的原因，可以通過咨詢開發(fā)商得到答復(fù)。要是是開發(fā)商自身的原因而延期交房，可以催促開發(fā)商盡快交房，并且保留要求開發(fā)商支付違約金的權(quán)利。需要注意的是，遇到開發(fā)商延期交房，是不能直接要求解除合同退房的。如果經(jīng)過催告，仍然沒有交房，不過給出延期的原因并承諾交房時間的，可以給予開發(fā)商一定的時間，要求開發(fā)商賠償違約金。
  但要是一再催告，始終不能交房，無明確原因和答復(fù)的，可向法院提起訴訟要求解除合同，并主張賠償損失。綜上所述，當遇到逾期交房，首先要弄清楚原因，“對癥下藥”，找到解決辦法，畢竟像買房這種大事，做了決定也不會輕易改變，也不想鬧得太不愉快，在遇到問題時也可以咨詢相應(yīng)律師。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:22

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• 問 原房主不交房怎樣起訴?到了交房日期，原房主不交房怎么辦
  答

  建議你走法律途徑，要求原房主交房但承擔違約責任。

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• 問 到了交房時間開發(fā)商不交房怎么辦
  答

  只能在方案一或方案二中選擇一個追究開發(fā)商責任。

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• 問 到了交房時間開發(fā)商不交房怎么辦
  答

  合同一般會約定交付時間和**遲交付時間，如果超過交付時間，未超過**遲交付時間（一般60天），和開發(fā)商協(xié)商解決，如果超過**遲交付時間，合同規(guī)定有按照天進行違約，以萬分之多少進行計算的，這個不用愁！

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• 問 ??請問到了交房日期貸款沒下來怎么辦？
  答

  一般在銀行貸款為成功放款之前，開發(fā)商是不會同意業(yè)主提前交房的，除非業(yè)主提出申請，且銀行審批通過后放款之前，開發(fā)商同意后，方可辦理交房手續(xù)！

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• 問 ??買了房子到了交房時間開發(fā)商遲遲不交房怎么辦?
  答

  　根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)，買賣合同中的標的物所有權(quán)自交付時轉(zhuǎn)移，而房屋所有權(quán)的取得應(yīng)以房產(chǎn)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證為準。因此，如果合同中對交房的履行標準沒有約定或者約定不明，就應(yīng)以房屋所有權(quán)證取得的時間為交房時間。因此雖然已經(jīng)將房屋建造完畢并通過竣工驗收，但沒有在約定期限之內(nèi)辦好房產(chǎn)權(quán)證，構(gòu)成延期的，應(yīng)該按照合同約定支付違約金?！　?一) 延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔違約金賠償?！　?二) 開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導致停工了一段時間現(xiàn)已恢復(fù)等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔違約金賠償?！　?三) 開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔違約責任，賠償自己的損失?！　】傊?，購房者遭遇延期交房時對于開發(fā)商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真實的理由，所以除了可以選擇上面的解決方式，還需要注意一些其他事項，例如：簽訂購房合同時要注意合同中關(guān)于交房日期的規(guī)定，延期交房的處理等，如果沒有約定，要簽訂協(xié)議。盡量在購房合同中體現(xiàn)出這個問題，以便發(fā)生問題的時候有據(jù)可查?！　∫坏┌l(fā)生交房逾期，買房人可以催促房產(chǎn)商盡快履行交房義務(wù)，同時還可按照合同約定追究房產(chǎn)商逾期交房的違約責任

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