付不起首付如何貸款買房

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• 135****8291

  如果付不起首付，但又想貸款買房的話，可以通過以下這兩種方式來操作：
  ①可以選擇去辦理抵押貸款或者是辦理信用貸，這其實(shí)是比較常見的一種方式。但是選擇這種方式辦理貸款，一般只適用于一些短期貸款或者是辦理小額的貸款。另外由于同時(shí)要背負(fù)兩份貸款，所以整體的還款周期可能會(huì)更長一些，且金額是比較大的，未來自己的還款壓力也會(huì)更大。
  ②如果說自己的收入是比較穩(wěn)定，并且是屬于事業(yè)單位或者是編制內(nèi)的人員，那此時(shí)可以選擇申請(qǐng)工薪貸款。當(dāng)然了，除了一些事業(yè)單位以及編制內(nèi)的人員以外，有小部分的企業(yè)也會(huì)有類似的福利。如果選擇工薪貸款的話，既可以用于個(gè)人的消費(fèi)，同時(shí)也可以用于貸款買房，但是工薪貸款的最高期限一般是小于三年的。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:28

相關(guān)問題

• 問 買房付不起首付怎么辦
  答

  對(duì)于買房付不起首付的人群來說，可以找父母幫忙支付一部分的首付，或者是找親朋好友湊一部分的首付，但如果說差距比較大的話，建議過一段時(shí)間再買房，畢竟現(xiàn)在的房價(jià)對(duì)于任何一個(gè)家庭來說都不是一件小事情，一般情況之下都需要按照總房款的30%支付首付，而且除了首付之外還要考慮每個(gè)月的還款額，如果連首付都付不起的話，最好還是暫緩，等自己有經(jīng)濟(jì)能力了再買房?，F(xiàn)在能夠用來買房的途徑有很多，對(duì)于大多數(shù)人們所選擇的按揭貸款，首先要準(zhǔn)備至少30%的首付，剩余部分才能夠向銀行申請(qǐng)抵押貸款，除了商業(yè)貸款之外，住房公積金貸款的額度雖然不是特別高，但相對(duì)來說公積金貸款的利息會(huì)比較低，對(duì)于一些經(jīng)濟(jì)能力不是特別好的人來說，有公積金貸款是最好的。

• 問 不付首付可以直接貸款買房嗎
  答

  沒有首付不可以貸款買房，申請(qǐng)房貸必須有首付證明。用戶必須想辦法湊齊首付，銀行收到全部貸款資料后，審核通過以后才可以貸款。貸款必須通過銀行的考核，要是能夠通過，等到首付交了之后，卻發(fā)現(xiàn)資質(zhì)不夠被拒。信用卡逾期或者有其他不良的消費(fèi)記錄，一切責(zé)任歸購房者自身承擔(dān)。交首付最好在合同中寫下萬一貸款未被審批，購房者不需要承認(rèn)任何責(zé)任，開發(fā)商則需要將已交的首付無條件退還。二，辦理貸款的流程買的是預(yù)售的房子，要向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的征信記錄進(jìn)行查詢。其次購房者需要帶上相關(guān)材料，去銀行簽署相應(yīng)的合同。銀行將資料進(jìn)行收集并登記，最后銀行就會(huì)放貸了。如果使用公積金，辦理的時(shí)間可能會(huì)長一點(diǎn)。商業(yè)貸款大概在半個(gè)月內(nèi)就能夠辦理完成。

• 問 如何零首付貸款買房
  答

  所謂零首付買房有兩種方式，其中一種相當(dāng)于是分期付款，這也就意味著購房者不支付首付，開發(fā)商給購房者一年時(shí)間或幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的首付湊齊去申請(qǐng)房貸。另外一種則是將合同價(jià)格提升，虛假貸款，這種操作起來比較難，也加大了購房者買房風(fēng)險(xiǎn)。零首付買房的門檻：零首付買房、實(shí)際上并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好。零首付看起來是沒有門檻的，誰都可去申請(qǐng)。零首付門檻較高，需要有購房資格，是外地購房者，一年以上社保證明是少不了的。另外，申請(qǐng)零首付的購房者有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，還款能力和良好的信用記錄，不然是申請(qǐng)不了銀行的貸款的。零首付買房的風(fēng)險(xiǎn)：零首付買房購房者符合國家的貸款標(biāo)準(zhǔn)，如一年后買房政策有新的變動(dòng)，這些都是購房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。

• 問 買房付首付住房公積金可以全部提取不
  答

  買房付首付住房公積金是不能全部提取的，因?yàn)楣e金里面的錢是不能作為首付來進(jìn)行繳納的，通常情況下想要提取公積金需要在交完首付簽訂購房合同之后，憑借購房合同以及購房發(fā)票等相關(guān)資料，再進(jìn)行公積金提取申請(qǐng)這時(shí)候就可以全部提取了。目前常見的提取公積金的條件包括以下幾種：1、職工離休、退休進(jìn)行公積金提取。2、購買以及翻新，自住住房的情況下進(jìn)行公積金提取。3、出國定居或者是去港澳臺(tái)定居的情況下，進(jìn)行公積金提取，不過此時(shí)需要提供出境定居的證明。4、戶口遷出本市的情況下可以進(jìn)行公積金提取，不過需要公安部門出具的戶口遷出證明以及身份證等相關(guān)資料。5、進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系之后，可以進(jìn)行公積金的提取，需要提供的資料，包括戶口證明原件以及復(fù)印件、解除勞動(dòng)關(guān)系證明原件復(fù)印件等等。

• 問 如何零首付買房
  答

  零首付買房其實(shí)并不是沒有付首付，而是開發(fā)商來講首付進(jìn)行墊付的，行為目前零首付買房有兩種方式，其中一種等同于分期付款，也就是說購房者可以不支付或者是少支付首付，而開發(fā)商會(huì)給購房者一段時(shí)間將剩余的首付湊齊之后再進(jìn)行房屋貸款，而另外一種則是做高合同，價(jià)格進(jìn)行虛假貸款，這種方式操作起來難度比較大，在一定程度上也加大了買房的風(fēng)險(xiǎn)問題。零首付貸款買房，通常是將房屋作為抵押物品來進(jìn)行抵押，這種方式貸款利率相對(duì)來說是比較高的，雖然在當(dāng)下好像是減輕了一定的負(fù)擔(dān)，但是卻加重了未來，還貸款的負(fù)擔(dān)。尤其是到了后期，利率是比較高的，可能會(huì)超過貸款人所能承受的范圍，如果拖延不還的話，還會(huì)對(duì)征信產(chǎn)生一定的影響，因此不建議進(jìn)行零首付買房。